物業(yè)公司掛靠合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新物業(yè)公司掛靠合同范本本合同目錄一覽1.掛靠雙方1.1掛靠方信息1.2掛靠方資質(zhì)1.3掛靠方義務(wù)1.4掛靠方權(quán)利2.掛靠管理2.1掛靠管理費用2.2掛靠管理期限2.3掛靠管理內(nèi)容2.4掛靠管理方式3.掛靠業(yè)務(wù)3.1掛靠業(yè)務(wù)范圍3.2掛靠業(yè)務(wù)條件3.3掛靠業(yè)務(wù)流程3.4掛靠業(yè)務(wù)支持4.掛靠費用4.1掛靠費用標準4.2掛靠費用支付方式4.3掛靠費用支付時間4.4掛靠費用結(jié)算5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同終止條件6.違約責任6.1掛靠方違約6.2掛靠管理方違約6.3違約責任處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3保密信息泄露后果8.4保密信息保護措施9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間9.4合同變更內(nèi)容10.合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同轉(zhuǎn)讓生效時間10.4合同轉(zhuǎn)讓后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理11.4不可抗力責任12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決12.3法律變更影響12.4法律解釋機構(gòu)13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達13.4合同生效條件14.簽字蓋章14.1掛靠方簽字蓋章14.2掛靠管理方簽字蓋章14.3簽字蓋章時間14.4簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條掛靠雙方1.1掛靠方信息1.1.1掛靠方全稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1.2掛靠方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3掛靠方聯(lián)系人：×××1.1.4掛靠方聯(lián)系電話：×××××××××1.2掛靠方資質(zhì)1.2.1掛靠方須具備國家規(guī)定的物業(yè)管理有限公司相關(guān)資質(zhì)證書1.3掛靠方義務(wù)1.3.1掛靠方應(yīng)按照掛靠管理方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件1.3.2掛靠方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為1.3.3掛靠方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度1.4掛靠方權(quán)利1.4.1掛靠方享有合同約定的權(quán)益1.4.2掛靠方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧1.4.3掛靠方有權(quán)提出合同續(xù)約、變更、終止等合理要求第二條掛靠管理2.1掛靠管理費用2.1.1掛靠管理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.1.2掛靠管理費用支付方式：按季度支付2.1.3掛靠管理費用支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付完畢2.2掛靠管理期限2.2.1掛靠管理期限為××年，自合同簽訂之日起計算2.2.2掛靠管理期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方2.3掛靠管理內(nèi)容2.3.1掛靠管理方為掛靠方提供業(yè)務(wù)指導、培訓、技術(shù)支持等服務(wù)2.3.2掛靠管理方協(xié)助掛靠方進行業(yè)務(wù)拓展，提供市場信息2.3.3掛靠管理方對掛靠方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量2.4掛靠管理方式2.4.1掛靠管理方通過遠程管理系統(tǒng)對掛靠方進行管理2.4.2掛靠管理方定期對掛靠方進行現(xiàn)場檢查，確保掛靠方合規(guī)經(jīng)營第三條掛靠業(yè)務(wù)3.1掛靠業(yè)務(wù)范圍3.1.1掛靠方在掛靠管理方的指導下開展物業(yè)管理有限公司業(yè)務(wù)3.1.2掛靠業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)管理等3.2掛靠業(yè)務(wù)條件3.2.1掛靠方須具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗3.2.2掛靠方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為3.3掛靠業(yè)務(wù)流程3.3.1掛靠方與客戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同3.3.2掛靠方按約定向掛靠管理方支付掛靠管理費用3.3.3掛靠管理方為掛靠方提供業(yè)務(wù)指導、支持，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量3.4掛靠業(yè)務(wù)支持3.4.1掛靠管理方為掛靠方提供業(yè)務(wù)培訓、技術(shù)支持等服務(wù)3.4.2掛靠管理方協(xié)助掛靠方進行業(yè)務(wù)拓展，提供市場信息第四條掛靠費用4.1掛靠費用標準4.1.1掛靠費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.1.2掛靠費用支付方式：按年度支付4.1.3掛靠費用支付時間：每年第一個月內(nèi)支付完畢4.2掛靠費用支付方式4.2.1掛靠方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向掛靠管理方支付掛靠費用4.2.2掛靠方須在規(guī)定時間內(nèi)支付掛靠費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金4.3掛靠費用支付時間4.3.1掛靠方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付掛靠費用4.3.2掛靠方逾期支付掛靠費用的，掛靠管理方第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1掛靠方和掛靠管理方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等8.2保密信息期限8.2.1保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3保密信息泄露后果8.3.1如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.4保密信息保護措施8.4.1雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取第九條合同期限9.1合同開始日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同結(jié)束日期9.2.1合同期限為××年，自合同開始日期起計算9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方9.4合同終止條件9.4.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)立即終止合同第十條違約責任10.1掛靠方違約10.1.1掛靠方未按約定支付掛靠費用、管理費用10.1.2掛靠方未按約定履行合同義務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量不符合約定10.2掛靠管理方違約10.2.1掛靠管理方未按約定提供管理服務(wù)、技術(shù)支持等10.2.2掛靠管理方未按約定對掛靠方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查10.3違約責任處理10.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時間11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長至六十日11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地11.4爭議解決費用11.4.1雙方應(yīng)承擔各自因爭議解決產(chǎn)生的費用第十二條適用法律12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2法律沖突解決12.2.1如本合同與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準12.3法律變更影響12.3.1如法律變更導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同12.4法律解釋機構(gòu)12.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：掛靠方資質(zhì)證明、掛靠管理方資質(zhì)證明等13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.3通知與送達13.3.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達13.4合同生效條件13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條簽字蓋章14.1掛靠方簽字蓋章14.1.1掛靠方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.1.2掛靠方蓋章14.2掛靠管理方簽字蓋章14.2.1掛靠管理方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.2.2掛靠管理方蓋章14.3簽字蓋章時間14.3.1本合同簽字蓋章時間為××年××月××日14.4簽字蓋章地點14.4.1本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與本合同執(zhí)行過程的所有非合同方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方參與甲乙雙方的合同執(zhí)行過程；2.1.2第三方與甲乙雙方有直接或間接的經(jīng)濟利益關(guān)系；2.1.3第三方對甲乙雙方的合同執(zhí)行有實質(zhì)性的影響。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任；3.1.2第三方不承擔因其未履行合同約定而導致的違約責任；3.1.3第三方不承擔因其故意或過失而導致的損失責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方享有其介入行為所帶來的權(quán)益；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，彼此之間無任何隸屬或從屬關(guān)系；4.1.2甲乙雙方與第三方的合同執(zhí)行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分4.2.1甲乙雙方應(yīng)對其自身行為所產(chǎn)生的后果承擔責任；4.2.2第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入可能導致合同變更的情形5.1.1第三方要求對合同內(nèi)容進行變更；5.1.2甲乙雙方為滿足第三方的要求而進行合同變更。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商；5.2.2合同變更事項經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)以書面形式進行確認。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未履行其應(yīng)承擔的義務(wù)；6.1.2第三方的行為導致合同無法履行。6.2第三方違約責任6.2.1第三方應(yīng)承擔因其違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責任；6.2.2第三方不承擔因其未違約而導致的損失責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入可能導致爭議的情形7.1.1第三方未履行其應(yīng)承擔的義務(wù)；7.1.2甲乙雙方對第三方的行為產(chǎn)生爭議。7.2爭議解決方式7.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入可能導致合同終止的情形8.1.1第三方要求終止合同；8.1.2甲乙雙方為滿足第三方的要求而終止合同。8.2合同終止程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項進行協(xié)商；8.2.2合同終止事項經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)以書面形式進行確認。第九條第三方介入后的權(quán)利繼承9.1第三方介入可能導致權(quán)利繼承的情形9.1.1第三方因合同履行或終止而獲得權(quán)益；9.1.2甲乙雙方將因其合同履行或終止而獲得的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2權(quán)利繼承程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)就權(quán)利繼承事項進行協(xié)商；9.2.2權(quán)利繼承事項經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)以書面形式進行確認。第十條第三方介入后的義務(wù)延續(xù)10.1第三方介入可能導致義務(wù)延續(xù)的情形10.1.1第三方未履行其應(yīng)承擔的義務(wù)；10.1.2甲乙雙方為滿足第三方的要求而延續(xù)其義務(wù)。10.2義務(wù)延續(xù)程序10.2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：掛靠方資質(zhì)證明詳細要求：掛靠方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件說明：上述資質(zhì)文件應(yīng)加蓋掛靠方公章，并保證信息真實、準確、完整。2.附件二：掛靠管理方資質(zhì)證明詳細要求：掛靠管理方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件說明：上述資質(zhì)文件應(yīng)加蓋掛靠管理方公章，并保證信息真實、準確、完整。3.附件三：掛靠合同協(xié)議書詳細要求：掛靠合同協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、合同期限、掛靠費用、管理費用等條款。附件說明：掛靠合同協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期、地點。4.附件四：掛靠費用支付憑證詳細要求：掛靠方應(yīng)提供掛靠費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、付款方和收款方信息。5.附件五：管理服務(wù)記錄詳細要求：掛靠管理方應(yīng)提供對掛靠方業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查的管理服務(wù)記錄。附件說明：管理服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄監(jiān)督、檢查的時間、地點、內(nèi)容以及結(jié)果。6.附件六：業(yè)務(wù)開展情況報告詳細要求：掛