《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)》課件

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)是一個(gè)復(fù)雜的過程,涉及項(xiàng)目申報(bào)、設(shè)計(jì)方案評(píng)審、投標(biāo)競爭、合同簽訂等多個(gè)環(huán)節(jié)。了解這一流程對(duì)于建筑企業(yè)參與投標(biāo)、獲取工程項(xiàng)目至關(guān)重要。課程導(dǎo)言全面理解本課程將全方位介紹建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié),讓學(xué)員全面掌握整個(gè)流程。實(shí)踐應(yīng)用課程內(nèi)容緊貼實(shí)際,通過案例分析幫助學(xué)員將知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際工作中。職業(yè)發(fā)展精通招標(biāo)投標(biāo)知識(shí)可以提升個(gè)人在建筑行業(yè)的專業(yè)水平和競爭力。建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的定義1建筑工程招標(biāo)指建設(shè)單位以公開、公平、公正的方式邀請(qǐng)投標(biāo)人參與投標(biāo),選擇最合適的承包人的過程。2建筑工程投標(biāo)指投標(biāo)人根據(jù)建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件,編制并提交投標(biāo)文件的行為。3建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的目的旨在選擇最具有專業(yè)能力和履約能力的承包人,提高建筑工程的質(zhì)量和效率。建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的法律依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》該法規(guī)定了建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的法律框架和基本規(guī)則。《中華人民共和國建筑法》該法規(guī)定了建筑工程建設(shè)的相關(guān)法律要求和責(zé)任。政府相關(guān)政策法規(guī)包括財(cái)政部、住建部等部委頒布的招標(biāo)投標(biāo)的配套法規(guī)。合同法相關(guān)規(guī)定涉及建筑工程合同的訂立、履行、變更等合同法層面的要求。建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的基本程序確定招標(biāo)方式根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，選擇公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或者競爭性談判等方式。編制招標(biāo)文件包括工程概況、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容。發(fā)布招標(biāo)公告通過報(bào)紙、網(wǎng)站等渠道發(fā)布招標(biāo)公告，吸引潛在投標(biāo)人。組織投標(biāo)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件并按時(shí)遞交，同時(shí)參加開標(biāo)和評(píng)標(biāo)等環(huán)節(jié)。評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，推薦中標(biāo)候選人。簽訂合同招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。招標(biāo)文件的編制1確定招標(biāo)范圍根據(jù)項(xiàng)目具體情況,明確招標(biāo)范圍,包括工程內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等。2編制技術(shù)規(guī)范結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目特點(diǎn),撰寫詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范和要求。3設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合理設(shè)置評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),包括資格條件、投標(biāo)價(jià)格、施工方案等。投標(biāo)文件的編制1確定投標(biāo)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件要求,全面了解項(xiàng)目情況并制定投標(biāo)策略。2編制投標(biāo)書按照招標(biāo)文件格式要求逐項(xiàng)填寫,詳細(xì)說明每個(gè)環(huán)節(jié)。3編制技術(shù)響應(yīng)提出切實(shí)可行的技術(shù)方案,展示自身專業(yè)能力。4編制商務(wù)建議提出合理的價(jià)格報(bào)價(jià)和優(yōu)惠條件,滿足商務(wù)要求。5編制其他材料準(zhǔn)備法定資料、企業(yè)概況等補(bǔ)充材料。投標(biāo)文件的編制是企業(yè)參與招標(biāo)的核心環(huán)節(jié),需要全面理解項(xiàng)目需求,并準(zhǔn)確、完整地撰寫各項(xiàng)內(nèi)容。從確定投標(biāo)內(nèi)容到編制技術(shù)響應(yīng)、商務(wù)建議等,每個(gè)步驟都需要精心設(shè)計(jì),以展現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力。同時(shí),還需準(zhǔn)備好相關(guān)法定資料,確保投標(biāo)文件符合招標(biāo)要求。投標(biāo)人資格審查審查目的對(duì)投標(biāo)人的資格和資信情況進(jìn)行全面審查,確保后續(xù)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作公平、公開、公正。審查內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)狀況、履約能力、信譽(yù)等,確保投標(biāo)人具備承擔(dān)該工程的能力。審查程序初審-審查投標(biāo)文件形式資審-核實(shí)投標(biāo)人資格條件現(xiàn)場考察-實(shí)地了解投標(biāo)人情況結(jié)果公示-公開公示資審結(jié)果注意事項(xiàng)嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件要求保護(hù)投標(biāo)人合法權(quán)益信息披露公開透明開標(biāo)1密封投標(biāo)文件密封完好2遞交投標(biāo)文件如期遞交3檢查對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行全面檢查4宣讀宣讀投標(biāo)人名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)開標(biāo)是招標(biāo)投標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先檢查投標(biāo)文件的密封情況和遞交時(shí)間,確保無誤后才開啟密封文件。開標(biāo)時(shí)公開宣讀投標(biāo)人的名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)等關(guān)鍵信息,為后續(xù)的評(píng)標(biāo)工作奠定基礎(chǔ)。整個(gè)過程公開透明,確保公平公正。評(píng)標(biāo)1初審合格性審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求2商務(wù)評(píng)審評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)、工期等商務(wù)條件3技術(shù)評(píng)審評(píng)審設(shè)計(jì)方案、施工組織等技術(shù)內(nèi)容4評(píng)標(biāo)結(jié)果確定綜合評(píng)審后確定中標(biāo)候選人排名評(píng)標(biāo)是招標(biāo)投標(biāo)過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件要求,對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格審查和綜合評(píng)估,包括合格性審查、商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審,最終確定中標(biāo)候選人排名。評(píng)標(biāo)過程應(yīng)公平公正,保護(hù)各方合法權(quán)益。定標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定建立評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)定,評(píng)選出最優(yōu)中標(biāo)候選人。公示中標(biāo)候選人將評(píng)選結(jié)果公示,讓投標(biāo)人和公眾了解定標(biāo)情況。確定中標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果及公示情況,確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書。合同的簽訂1合同起草根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件，雙方共同草擬合同條款。2合同審核各方仔細(xì)審核合同內(nèi)容,確保符合法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。3合同簽署雙方代表在合同上簽字蓋章,正式確立合同關(guān)系。履約保證金合同簽訂建筑工程合同簽訂后,為確保建設(shè)單位的利益,會(huì)要求承包商提交一定數(shù)額的履約保證金。進(jìn)度款支付履約保證金可從工程進(jìn)度款中扣除,保障工程順利推進(jìn),確保合同履約。質(zhì)量保證履約保證金還可作為工程質(zhì)量保證,承包商完成合同后可申請(qǐng)全額退還。進(jìn)度款支付合理分期根據(jù)工程進(jìn)度合理安排進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保資金流轉(zhuǎn)順暢。單據(jù)審核嚴(yán)格審核進(jìn)度款支付單據(jù),確保金額、時(shí)間等信息的準(zhǔn)確性。及時(shí)支付按合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款,確保施工單位資金需求得到滿足。建設(shè)工程質(zhì)量保證1質(zhì)量驗(yàn)收制度建筑工程需要嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收制度,包括隱蔽工程、分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。2質(zhì)量責(zé)任體系建立健全工程質(zhì)量責(zé)任體系,明確各參建方的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)。3質(zhì)量監(jiān)督檢查業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位等應(yīng)定期進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查,確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4質(zhì)量問題追究對(duì)于工程質(zhì)量問題,要依照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格的問責(zé)和處罰。工期管理合理制定工期合理制定工期是確保工程按時(shí)竣工的關(guān)鍵。需要充分分析施工條件、工程內(nèi)容、工藝流程等因素,合理安排各個(gè)施工環(huán)節(jié)的時(shí)間。動(dòng)態(tài)調(diào)整工期工期管理不是一成不變的,需要根據(jù)實(shí)際施工情況動(dòng)態(tài)調(diào)整工期計(jì)劃,及時(shí)應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況,確保工程如期完成。嚴(yán)格執(zhí)行工期制定合理的工期計(jì)劃并不意味著就可以按部就班推進(jìn)。需要全面落實(shí)工期管理措施,嚴(yán)格執(zhí)行工期計(jì)劃,并采取有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制。優(yōu)化工藝流程在工期管理的同時(shí),也要不斷優(yōu)化施工工藝流程,提高施工效率,為工程順利完成創(chuàng)造條件。合同變更合同變更原因在建筑工程施工中,可能會(huì)出現(xiàn)因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等因素導(dǎo)致合同需要變更的情況。合同變更需要履行相關(guān)手續(xù),維護(hù)各方權(quán)益。合同變更程序合同變更需要經(jīng)過申請(qǐng)、審批、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等程序,確保變更合法合規(guī),維護(hù)各方利益。變更程序需嚴(yán)格執(zhí)行,避免爭議。合同變更費(fèi)用合同變更常涉及工程量變更、工期延長等,相關(guān)費(fèi)用需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算,確保合理合法。變更費(fèi)用應(yīng)提前溝通協(xié)商。工期延誤及違約責(zé)任工期延誤的常見原因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不足、天氣惡劣、勞工短缺等都可能導(dǎo)致工程工期延誤。合同中的違約責(zé)任條款合同中通常會(huì)明確規(guī)定工期延誤的違約責(zé)任,如逾期違約金、賠償損失等。工期管理的重要性建立健全的工期管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行,可有效避免工期延誤和違約風(fēng)險(xiǎn)。申請(qǐng)工期延期的程序當(dāng)工程出現(xiàn)無法預(yù)見的情況導(dǎo)致工期延誤時(shí),應(yīng)按合同約定及時(shí)申請(qǐng)工期延期。工程竣工驗(yàn)收1項(xiàng)目驗(yàn)收對(duì)整體工程進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收2初驗(yàn)分項(xiàng)檢查承包商完成情況3竣工驗(yàn)收確認(rèn)項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求工程竣工后,建設(shè)單位與承包商共同組織項(xiàng)目的全面驗(yàn)收。首先進(jìn)行初驗(yàn),檢查各分項(xiàng)工程是否達(dá)到合同要求。通過初驗(yàn)后,再召開竣工驗(yàn)收會(huì)議,由專家組對(duì)整體工程質(zhì)量、安全、功能性等進(jìn)行最終確認(rèn),達(dá)標(biāo)后頒發(fā)竣工證書。質(zhì)量保修期質(zhì)量檢查建筑工程竣工后,由建設(shè)單位組織相關(guān)方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,確保達(dá)到合同要求。質(zhì)量保修建筑工程通過驗(yàn)收后,施工單位需根據(jù)法律要求提供質(zhì)量保修,承擔(dān)一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題責(zé)任。驗(yàn)收合格工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格后,業(yè)主方可以按時(shí)交付使用,并開始質(zhì)量保修期計(jì)算。工程結(jié)算工程款支付依據(jù)工程結(jié)算是確定工程實(shí)際完成金額的依據(jù)，包括完工工程量、材料和設(shè)備價(jià)格、勞務(wù)費(fèi)用等。結(jié)算程序工程結(jié)算一般分為工程預(yù)結(jié)算、工程中間結(jié)算和工程竣工結(jié)算等多個(gè)階段。各階段結(jié)算必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和合同執(zhí)行。結(jié)算文件編制工程結(jié)算文件包括結(jié)算報(bào)告、工程量清單、材料臺(tái)賬、勞務(wù)費(fèi)用清單等，需要相關(guān)主體共同簽署確認(rèn)。爭議解決如果發(fā)生結(jié)算爭議,可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決,確保工程款支付及時(shí)兌現(xiàn)。工程投訴和爭議處理1投訴渠道建立健全的投訴處理機(jī)制,為業(yè)主、承包商和監(jiān)理等各方當(dāng)事人提供公平、及時(shí)的投訴渠道。2爭議解決方式合同中明確約定爭議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,確保糾紛得到公正有效的處理。3獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu),對(duì)工程糾紛進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估和鑒定,為后續(xù)處理提供依據(jù)。4事后總結(jié)改進(jìn)對(duì)投訴和爭議處理的過程及結(jié)果進(jìn)行系統(tǒng)分析,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),不斷優(yōu)化完善相關(guān)制度和機(jī)制。BIM技術(shù)在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù)作為新一代信息化技術(shù),其應(yīng)用在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中發(fā)揮了重要作用。BIM技術(shù)可以幫助投標(biāo)方準(zhǔn)確了解工程情況,提高投標(biāo)文件的專業(yè)性與完整性,同時(shí)也為業(yè)主方提供更加直觀、全面的工程信息,有助于提高評(píng)標(biāo)效率。此外,BIM技術(shù)還可應(yīng)用于工程進(jìn)度管理、成本控制、質(zhì)量把控等環(huán)節(jié),為整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程帶來數(shù)字化、可視化的管理優(yōu)勢。招標(biāo)投標(biāo)工作中的廉潔建設(shè)誠信意識(shí)建立廉潔從業(yè)的誠信意識(shí),遵從法律法規(guī),嚴(yán)格遵守職業(yè)操守和道德標(biāo)準(zhǔn)。透明度提高工作透明度,規(guī)范招投標(biāo)全過程,確保信息公開公正,杜絕利益輸送。問責(zé)制度建立健全的責(zé)任追究機(jī)制,對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)懲不貸,形成有效的震懾。監(jiān)督機(jī)制完善社會(huì)各界的監(jiān)督機(jī)制,暢通投訴舉報(bào)渠道,增強(qiáng)廉潔從業(yè)的公眾監(jiān)督。合同履約中的風(fēng)險(xiǎn)管理合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別充分了解合同條款和工程實(shí)際情況,識(shí)別履約過程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn),包括工期、質(zhì)量、安全等方面。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)估,制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)防策略,提高應(yīng)對(duì)能力。動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控在合同履約過程中,持續(xù)跟蹤和監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)因素的變化,及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和分擔(dān)通過合理安排保險(xiǎn)保障、分包等措施,將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方,分散自身風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。新冠疫情對(duì)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的影響1項(xiàng)目延期疫情防控措施導(dǎo)致人員和物資的流動(dòng)受阻,許多建筑工程項(xiàng)目不可避免地出現(xiàn)延期。2成本上升額外的安全防護(hù)措施和物資供應(yīng)鏈中斷都導(dǎo)致了項(xiàng)目成本的增加。3競爭激烈受疫情影響,企業(yè)面臨經(jīng)營壓力,在招標(biāo)中可能出現(xiàn)更加激烈的價(jià)格競爭。4數(shù)字化轉(zhuǎn)型疫情加速了招標(biāo)投標(biāo)流程的線上化和信息化,提高了效率和透明度。招標(biāo)投標(biāo)工作中的案例分享地鐵工程招標(biāo)某城市地鐵線路招標(biāo)時(shí),由于合理控制投標(biāo)價(jià)格,最終中標(biāo)價(jià)格較預(yù)算節(jié)省20%,創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑投標(biāo)某公共建筑項(xiàng)目的招標(biāo)要求采用被動(dòng)式太陽能設(shè)計(jì),投標(biāo)人通過精心的技術(shù)方案獲得中標(biāo),展示了可再生能源在建筑中的應(yīng)用。BIM技術(shù)應(yīng)用某高校建設(shè)項(xiàng)目在投標(biāo)階段就要求應(yīng)用BIM技術(shù),中標(biāo)單位憑借先進(jìn)的BIM技術(shù)方案贏得了業(yè)主的青睞。施工安全投標(biāo)某大型橋梁工程在施工安全方案評(píng)審中,投標(biāo)人提出了創(chuàng)新的防墜落技術(shù),獲得了業(yè)主的高度認(rèn)可。未來發(fā)展趨勢技術(shù)創(chuàng)新未來建筑工程招標(biāo)投標(biāo)將更加依賴于BIM、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù),提高招投標(biāo)的效率和透明度。智能化應(yīng)用智能評(píng)標(biāo)系統(tǒng)和自動(dòng)生成投標(biāo)文件等功能將廣泛應(yīng)用,減輕人工負(fù)擔(dān),提高決策精準(zhǔn)性。綠色環(huán)保招標(biāo)環(huán)節(jié)將更加注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,鼓勵(lì)使用環(huán)保材料和施工工藝。法規(guī)完善相關(guān)法律法規(guī)將不斷優(yōu)化,為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)提供更加規(guī)范有力的法律保障。總結(jié)與討論總結(jié)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)流程從項(xiàng)目立項(xiàng)到合同簽訂,整個(gè)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)流程包括多個(gè)環(huán)節(jié),涉及法律、技術(shù)、資金等方面的要求。需要對(duì)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全面了解和規(guī)范管理。合同風(fēng)險(xiǎn)管理在招投標(biāo)和合同履行過程