2024年度二手房交易合同中的物業(yè)交割事宜2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的物業(yè)交割事宜本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)第二條：物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時(shí)間2.2物業(yè)交割地點(diǎn)第三條：物業(yè)現(xiàn)狀及交付條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2交付條件第四條：物業(yè)交割手續(xù)4.1甲方提供的文件4.2乙方提供的文件4.3物業(yè)交割流程第五條：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電氣費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條：物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：物業(yè)交割后的變更登記8.1變更登記手續(xù)8.2變更登記費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售物業(yè)的公民或法人。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買甲方物業(yè)的公民或法人。1.3物業(yè)：指甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，具體詳見(jiàn)附件一。第二條：物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1物業(yè)交割時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)交付給乙方。具體的交割時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中明確。2.2物業(yè)交割地點(diǎn)：物業(yè)交割地點(diǎn)為物業(yè)所在地，具體地址詳見(jiàn)附件一。第三條：物業(yè)現(xiàn)狀及交付條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等情況。具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交割時(shí)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)性損害、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行、裝飾裝修的完整性等。第四條：物業(yè)交割手續(xù)4.1.1物業(yè)所有權(quán)證；4.1.2物業(yè)共有權(quán)證；4.1.3物業(yè)的供水、供電、供氣、供熱等合同和費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；4.1.4物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等結(jié)算單據(jù)；4.1.5物業(yè)的維修記錄和相關(guān)驗(yàn)收合格證明；4.1.6其他乙方認(rèn)為需要提供的文件。4.2.1乙方的身份證明；4.2.2乙方支付購(gòu)房款的憑證；4.2.3乙方的人事戶口證明；4.2.4其他甲方認(rèn)為需要提供的文件。4.3物業(yè)交割流程：雙方應(yīng)按照本合同附件三的交割流程進(jìn)行物業(yè)交割。第五條：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。5.2水電氣費(fèi)用：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)的水、電、氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第六條：物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：物業(yè)交割后，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)的結(jié)構(gòu)性損害、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行、裝飾裝修的完整性等出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件五。6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：物業(yè)交割后，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的結(jié)構(gòu)性損害、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行、裝飾裝修的完整性等出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件五。第七條：物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)的保險(xiǎn)合同由乙方承繼，甲方應(yīng)將已購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。第八條：物業(yè)交割后的變更登記8.1變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程和所需材料詳見(jiàn)附件七。8.2變更登記費(fèi)用：變更登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或終止。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括物業(yè)相關(guān)文件、費(fèi)用明細(xì)、保險(xiǎn)合同等。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件：雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)價(jià)值的評(píng)估、交易的促成、物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)交割手續(xù)的協(xié)助等。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定：甲方和乙方可在本合同附件九中指定特定的第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，并保證合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，以其專業(yè)過(guò)失為限，且不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可在本合同附件十中約定支付第三方費(fèi)用的方式和時(shí)間。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約程度和損失程度進(jìn)行賠償。第八條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第九條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲方和乙方保持合同關(guān)系。9.2第三方與甲方和乙方的權(quán)益劃分：第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同和第三方與甲方、乙方之間的合同為準(zhǔn)。第十條：附件的補(bǔ)充說(shuō)明10.1附件九：指定第三方的具體要求和條件。10.2附件十：第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或終止。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件：雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：物業(yè)共有權(quán)證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀描述及交付條件附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)維修責(zé)任劃分附件六：物業(yè)保險(xiǎn)合同及費(fèi)用明細(xì)附件七：物業(yè)交割流程及手續(xù)附件八：物業(yè)變更登記費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方選擇和指定標(biāo)準(zhǔn)附件十：第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間附件十一：物業(yè)交割確認(rèn)書附件十二：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十三：物業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件十四：物業(yè)交割后變更登記手續(xù)指南說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未如實(shí)陳述物業(yè)現(xiàn)狀。4.乙方未按照約定履行物業(yè)維修責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的物業(yè)保管費(fèi)用3,000元。3.若甲方未如實(shí)陳述物業(yè)現(xiàn)狀，甲方應(yīng)向乙方支付違約金20,000元，并承擔(dān)因物業(yè)實(shí)際情況與陳述不符導(dǎo)致的損失50,000元。全文完。2024年度二手房交易合同中的物業(yè)交割事宜2本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1物業(yè)售價(jià)3.2付款方式3.3定金支付3.4尾款支付4.物業(yè)交割時(shí)間4.1交割日期4.2提前交割要求5.物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.物業(yè)現(xiàn)狀6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備7.物業(yè)保修7.1保修責(zé)任7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充說(shuō)明12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的份數(shù)13.1合同副本13.2簽署日期14.其他事項(xiàng)14.1物業(yè)交割清單14.2物業(yè)鑰匙交付14.3物業(yè)交接確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實(shí)際建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等附屬設(shè)施。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)類型本物業(yè)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.交易雙方2.1賣方信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：戶籍地址：2.2買方信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：戶籍地址：3.交易價(jià)格3.1物業(yè)售價(jià)本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于物業(yè)本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買本物業(yè)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4尾款支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）將于物業(yè)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.物業(yè)交割時(shí)間4.1交割日期本物業(yè)的交割日期為年月日。4.2提前交割要求如乙方要求提前交割，應(yīng)提前至少個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求，但提前交割所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額支付。6.物業(yè)現(xiàn)狀6.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、滲漏等問(wèn)題；（2）水電設(shè)施齊全，能正常使用；（3）室內(nèi)裝修整潔，家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備完好。6.2設(shè)施設(shè)備本物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（1）家具（詳見(jiàn)附件二）；（2）家電（詳見(jiàn)附件三）；（3）其他設(shè)施設(shè)備。7.物業(yè)保修7.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)在交付后個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。7.2保修期限保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，為期個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在物業(yè)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。11.附加條款11.1特殊約定甲乙雙方對(duì)本物業(yè)的某些方面有特殊約定的，可在本合同附件四中進(jìn)行補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件五中包含了本合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。12.合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.其他事項(xiàng)14.1物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單詳見(jiàn)附件六，清單中列出的物品數(shù)量和質(zhì)量視為本合同的一部分。14.2物業(yè)鑰匙交付甲方應(yīng)在交割日期當(dāng)天將本物業(yè)的鑰匙交付給乙方。14.3物業(yè)交接確認(rèn)書物業(yè)交接確認(rèn)書詳見(jiàn)附件七，甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在物業(yè)交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為甲乙雙方提供服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第三方不享有本物業(yè)的任何權(quán)益，也不承擔(dān)本物業(yè)的任何債務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易，包括尋找合適的交易對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用及所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生金額支付。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型及服務(wù)內(nèi)容的不同設(shè)定，具體限額詳見(jiàn)附件八。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的一方損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方同意按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的特殊情況處理18.1第三方不履行義務(wù)如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。18.2第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)中斷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方盡快恢復(fù)服務(wù)或?qū)ふ姨娲?wù)。18.3第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)如第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)