2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益變動協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益變動協(xié)議1本合同目錄一覽1.更名及權(quán)益變動協(xié)議1.1更名事項1.1.1更名條件1.1.2更名流程1.1.3更名費用1.2權(quán)益變動事項1.2.1權(quán)益變動條件1.2.2權(quán)益變動流程1.2.3權(quán)益變動費用1.3更名及權(quán)益變動的生效時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶及交付5.1過戶事項5.1.1過戶條件5.1.2過戶流程5.1.3過戶費用5.2交付事項5.2.1交付條件5.2.2交付流程5.2.3交付費用6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)事項6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.2售后服務(wù)期限6.2保修事項6.2.1保修內(nèi)容6.2.2保修期限7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的簽署、生效和終止10.1簽署時間10.2生效時間10.3終止時間11.其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3更名及權(quán)益變動相關(guān)文件13.合同簽署地及適用法律13.1簽署地13.2適用法律14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾第一部分：合同如下：1.更名及權(quán)益變動協(xié)議1.1更名事項1.1.1更名條件賣方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題，并同意將房屋所有權(quán)更名給買方。1.1.2更名流程更名流程如下：（1）賣方與買方達(dá)成更名協(xié)議，并簽署更名協(xié)議書。（2）買方按照約定向賣方支付更名費用。（3）賣方在收到更名費用后，向相關(guān)部門提交更名申請。（4）相關(guān)部門審核通過后，辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。1.1.3更名費用更名費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于更名手續(xù)費、稅費等。買方應(yīng)在簽署更名協(xié)議后【】日內(nèi)向賣方支付更名費用。1.2權(quán)益變動事項1.2.1權(quán)益變動條件權(quán)益變動條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題。（3）雙方同意辦理權(quán)益變動手續(xù)。1.2.2權(quán)益變動流程權(quán)益變動流程如下：（1）賣方與買方達(dá)成權(quán)益變動協(xié)議，并簽署權(quán)益變動協(xié)議書。（2）買方按照約定向賣方支付權(quán)益變動費用。（3）賣方在收到權(quán)益變動費用后，向相關(guān)部門提交權(quán)益變動申請。（4）相關(guān)部門審核通過后，辦理房屋權(quán)益變動手續(xù)。1.2.3權(quán)益變動費用權(quán)益變動費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于權(quán)益變動手續(xù)費、稅費等。買方應(yīng)在簽署權(quán)益變動協(xié)議后【】日內(nèi)向賣方支付權(quán)益變動費用。1.3更名及權(quán)益變動的生效時間更名及權(quán)益變動自相關(guān)部門辦理完畢手續(xù)之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【】，具體地址為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。3.買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱（或姓名）：【】工商注冊號（或身份證號碼）：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】3.2買方信息買方名稱（或姓名）：【】工商注冊號（或身份證號碼）：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式支付方式為【】。4.3支付時間買方應(yīng)按照約定向賣方支付購房款項，具體支付時間為【】。5.過戶及交付5.1過戶事項5.1.1過戶條件過戶條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題。（3）雙方同意辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶流程過戶流程如下：（1）賣方與買方達(dá)成過戶協(xié)議，并簽署過戶協(xié)議書。（2）買方按照約定向賣方支付過戶費用。（3）賣方在收到過戶費用后，向相關(guān)部門提交過戶申請。（4）相關(guān)部門審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3過戶費用過戶費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。買方應(yīng)在簽署過戶協(xié)議后【】日內(nèi)向賣方支付過戶費用。5.2交付事項5.2.1交付條件交付條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的一切損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.合同的簽署、生效和終止10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽署之日起生效。10.3終止時間本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3更名及權(quán)益變動相關(guān)文件12.4過戶相關(guān)文件12.5支付憑證13.合同簽署地及適用法律13.1簽署地本合同簽署地為【】。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾賣方聲明：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問題。（2）賣方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）賣方同意按照約定辦理更名及權(quán)益變動手續(xù)。賣方承諾：（1）遵守法律法規(guī)，如實提供房屋信息。（2）履行合同約定的義務(wù)，按照約定時間辦理更名及權(quán)益變動手續(xù)。14.2買方聲明及承諾買方聲明：（1）買方具備購房資格，并同意按照約定支付購房款項。（2）買方保證提供的身份信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）買方同意按照約定辦理過戶及交付手續(xù)。買方承諾：（1）遵守法律法規(guī)，如實提供身份信息。（2）履行合同約定的義務(wù)，按照約定時間支付購房款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、更名及權(quán)益變動等相關(guān)事宜的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、更名及權(quán)益變動等相關(guān)事宜，并收取中介費。中介方的費用應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定后支付。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在評估完成后支付。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在過戶完成后支付。16.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款申請、審批及還款等事項按照貸款機構(gòu)的規(guī)定辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛭窗凑占s定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方的責(zé)任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。若第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。18.2第三方與中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、更名及權(quán)益變動等相關(guān)事宜，并收取中介費。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與評估機構(gòu)18.4第三方與過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。過戶手續(xù)作為房屋所有權(quán)變更的必要程序，第三方應(yīng)予以遵守。18.5第三方與貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款申請、審批及還款等事項按照貸款機構(gòu)的規(guī)定辦理，第三方應(yīng)予以協(xié)助。19.第三方介入后的額外約定19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。19.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.合同的簽署、生效和終止20.1簽署時間本附加條款與主合同一同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效時間本附加條款與主合同一同生效。20.3終止時間本附加條款在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本信息。1.2附件說明房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料。2.買賣雙方身份證明2.1附件要求買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，需清晰展示身份證明上的個人信息。2.2附件說明身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)和確保雙方的合法權(quán)益。3.更名及權(quán)益變動相關(guān)文件3.1附件要求更名協(xié)議書、權(quán)益變動協(xié)議書、相關(guān)稅費支付憑證等。3.2附件說明這些文件是證明更名及權(quán)益變動事宜的正式文件，用于辦理更名及權(quán)益變動手續(xù)。4.過戶相關(guān)文件4.1附件要求過戶申請表、過戶費用支付憑證、過戶后的房屋所有權(quán)證等。4.2附件說明這些文件是證明過戶手續(xù)完成的正式文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)變更。5.支付憑證5.1附件要求包括但不限于購房款項支付憑證、中介費支付憑證、評估費支付憑證、過戶費支付憑證等。5.2附件說明支付憑證是證明買賣雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為包括但不限于不履行更名及權(quán)益變動義務(wù)、不按約定時間辦理過戶手續(xù)、不提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息等。1.2責(zé)任認(rèn)定賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的一切損失。1.3示例說明如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為包括但不限于不履行購房義務(wù)、不按約定時間支付購房款項、不提供真實、準(zhǔn)確的身份信息等。2.2責(zé)任認(rèn)定買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的一切損失。2.3示例說明如買方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為包括但不限于未按約定履行服務(wù)職責(zé)、未保證服務(wù)質(zhì)量、未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)等。3.2責(zé)任認(rèn)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的一切損失。3.3示例說明如中介方未按約定時間協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益變動協(xié)議2本合同目錄一覽1.更名及權(quán)益變動協(xié)議1.1更名條件1.2更名流程1.3更名費用1.4更名時間2.房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3房屋信息3.更名后權(quán)益變動3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)變更3.3房屋相關(guān)費用承擔(dān)4.更名及權(quán)益變動的約定4.1更名及權(quán)益變動的生效條件4.2更名及權(quán)益變動的履行期限4.3更名及權(quán)益變動的違約責(zé)任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.價款及支付方式6.1價款金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的后果8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋稅費責(zé)任12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3更名及權(quán)益變動協(xié)議相關(guān)文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份14.2買方留存份14.3相關(guān)政府部門留存份第一部分：合同如下：1.更名及權(quán)益變動協(xié)議1.1更名條件1.1.1買方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。1.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.1.3更名申請應(yīng)得到相關(guān)政府部門的支持和批準(zhǔn)。1.2更名流程1.2.1買方應(yīng)向賣方提出更名申請，并提供相關(guān)證明材料。1.2.2賣方應(yīng)在收到更名申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)買方，對買方的申請進行審核。1.2.3審核通過后，賣方應(yīng)配合買方準(zhǔn)備更名所需的相關(guān)文件和材料。1.2.4買方和賣方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交更名申請，并按照政府部門的要求完成相關(guān)手續(xù)。1.3更名費用1.3.1更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于更名手續(xù)費、稅費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)政府部門的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保更名過程順利進行。1.4更名時間1.4.1更名手續(xù)自買方提交更名申請之日起計算，應(yīng)在政府部門規(guī)定的最長時間內(nèi)完成。1.4.2如因特殊情況導(dǎo)致更名時間延長，買方和賣方應(yīng)友好協(xié)商，并共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件。2.1.2賣方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方信息2.2.1買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件。2.2.2買方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋信息2.3.1房屋的基本信息包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.3.2房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.更名后權(quán)益變動3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.1更名完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.1.2買方應(yīng)依法承擔(dān)房屋的所有權(quán)和相關(guān)的法律責(zé)任。3.2房屋使用權(quán)變更3.2.1更名完成后，房屋的使用權(quán)歸買方所有。3.2.2買方應(yīng)依法使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。3.3房屋相關(guān)費用承擔(dān)3.3.1更名完成后，房屋相關(guān)的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔(dān)。3.3.2如房屋存在抵押情況，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的還款責(zé)任。4.更名及權(quán)益變動的約定4.1更名及權(quán)益變動的生效條件4.1.1更名及權(quán)益變動的生效以政府部門批準(zhǔn)并完成過戶手續(xù)為條件。4.1.2更名及權(quán)益變動的生效日期以政府部門出具的過戶證明文件為準(zhǔn)。4.2更名及權(quán)益變動的履行期限4.2.1更名及權(quán)益變動應(yīng)在政府部門規(guī)定的期限內(nèi)完成。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，買方和賣方應(yīng)友好協(xié)商，并共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3更名及權(quán)益變動的違約責(zé)任4.3.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3.2違約金的計算方式和金額雙方約定為合同總金額的10%。8.交付及過戶8.1房屋交付時間8.1.1更名完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。8.1.2交付時間應(yīng)在政府部門出具的過戶證明文件生效后五個工作日內(nèi)。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1買方和賣方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)文件和材料，賣方應(yīng)給予必要的配合和支持。8.3房屋過戶費用8.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)政府部門的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.價款及支付方式9.1價款金額9.1.1房屋的交易價格已在本合同第一條中明確。9.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。9.2支付方式9.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付價款。9.2.2支付時應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以證明付款的完成。9.3支付時間9.3.1買方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付首付款。9.3.2剩余款項應(yīng)按照賣方和買方約定的分期支付方式，在約定的時間內(nèi)支付完畢。10.合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.1.1在合同履行過程中，如買方未能按照約定支付價款，賣方有權(quán)解除合同。10.1.2如賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。10.2解除和終止的后果10.2.1合同解除或終止后，買方應(yīng)退還已支付的價款，賣方應(yīng)退還買方已支付的更名費用等相關(guān)費用。10.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同解除或終止后五年。12.3違反保密條款的后果12.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除13.3.1合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。14.其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。14.2房屋保險責(zé)任14.2.1買方應(yīng)自行購買并支付房屋保險費用。14.3房屋稅費責(zé)任14.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)政府部門的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正中立地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.第三方介入的賠償限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2賠償限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度、損失金額等因素確定。3.3甲乙方應(yīng)提供必要的證明和資料，以便第三方進行賠償。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、賠償限額等條款。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保其合規(guī)合法地操作。5.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由各自簽訂的合同確定。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其在與甲乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對