2024年二手房交易過程中的咨詢服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中的咨詢服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（咨詢服務提供方）第二條合同標的2.1二手房交易咨詢服務第三條服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2房源信息整理與推廣3.3交易流程協(xié)助與指導3.4交易風險評估與防范3.5談判策略提供與協(xié)助第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止第五條服務費用5.1丙方收取的服務費為交易總金額的2%5.2服務費用支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)第六條丙方義務6.1誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的咨詢服務6.2保密甲方和乙方的個人信息及交易信息6.3按照約定時間完成服務內(nèi)容，保證服務質(zhì)量第七條甲方和乙方的義務7.1如實提供與二手房交易相關的個人信息和資料7.2按照約定時間支付服務費用7.3遵守國家相關法律法規(guī)，進行合法交易第八條違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任8.2丙方未按照約定完成服務內(nèi)容，應退還已收取的服務費用第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：二手房交易完成11.3合同解除條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二條保密條款12.1各方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方保證提供的個人信息和資料真實、準確、完整第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為具有合法身份的房屋所有權人，愿意將其名下的二手房出售給乙方。甲方應提供合法的房屋權屬證明，并保證所提供的房源信息真實、準確、完整。1.2乙方（買方）：乙方為具有合法購買能力的買家，愿意購買甲方名下的二手房。乙方應提供有效的身份證明和購買能力證明，并按照約定支付購房款項。1.3丙方（咨詢服務提供方）：丙方為專業(yè)提供二手房交易咨詢服務的機構，具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗。丙方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易。第二條合同標的2.1二手房交易咨詢服務：丙方為甲方和乙方提供二手房交易過程中的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息整理、交易流程協(xié)助、交易風險評估、談判策略提供等。第三條服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析：丙方應為甲方和乙方提供當前二手房市場的調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報告，包括但不限于房價走勢、交易量、競爭房源等信息。3.2房源信息整理與推廣：丙方應整理甲方的房源信息，并通過合適的渠道進行推廣，以增加房源的曝光度和吸引潛在買家。3.3交易流程協(xié)助與指導：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易的各項流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等，并提供必要的指導和建議。3.4交易風險評估與防范：丙方應對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提供相應的防范措施，以確保甲方和乙方的利益。3.5談判策略提供與協(xié)助：丙方應根據(jù)房源的特點和甲方的需求，提供合適的談判策略，并協(xié)助甲方和乙方進行談判，以達到雙方滿意的結果。第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。第五條服務費用5.1丙方收取的服務費為交易總金額的2%。5.2服務費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。第六條丙方義務6.1丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的咨詢服務。6.2丙方應對甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密。6.3丙方應按照約定時間完成服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方應如實提供與二手房交易相關的個人信息和資料。7.2乙方應按照約定時間支付服務費用。7.3甲方和乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，進行合法交易。第八條違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2丙方未按照約定完成服務內(nèi)容，應退還已收取的服務費用。8.3甲方和乙方未按照約定支付服務費用或提供個人信息和資料，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2變更或解除合同的條件如下：a)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認；b)丙方無法按照約定提供服務，甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：二手房交易完成。11.3合同解除條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條保密條款12.1各方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方保證提供的個人信息和資料真實、準確、完整。13.2甲方和乙方承諾按照約定履行合同義務，并遵守國家相關法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于二手房交易過程中可能涉及到除甲方、乙方以外的第三方，為了明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機關等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房源信息推廣與推廣費用支付；b)房屋價格評估與評估費用支付；c)貸款申請與貸款審批；d)稅費計算與繳納；e)產(chǎn)權過戶與登記。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應對其在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和資料予以保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方應按照約定時間完成其職責，如因第三方原因導致交易延遲，第三方應承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于評估費、推廣費、貸款手續(xù)費、稅費、產(chǎn)權登記費等，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在約定時間內(nèi)支付第三方費用，否則第三方有權拒絕提供服務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，各方獨立承擔法律責任。5.2甲方和乙方有權選擇第三方，也有權拒絕不滿意的第三方提供的服務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額為其收取的費用總額，但不超過交易總金額的10%。第七條爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明附件2：身份證明附件3：購買能力證明附件4：市場調(diào)研報告附件5：房源信息推廣費用支付憑證附件6：房屋價格評估報告附件7：貸款申請審批文件附件8：稅費計算繳納憑證附件9：產(chǎn)權過戶登記文件附件10：服務費用支付憑證附件1至附件4：用于證明甲方和乙方的身份及房屋權屬情況。附件5：用于證明房源信息的推廣費用支付情況。附件6：用于提供房屋的價格評估報告。附件7：用于證明貸款申請的審批情況。附件8：用于證明稅費的計算和繳納情況。附件9：用于證明產(chǎn)權過戶登記的情況。附件10：用于證明服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實提供個人信息和資料。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.丙方未按照約定完成服務內(nèi)容。4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。5.甲方、乙方、丙方或第三方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.違約行為導致甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約金金額為合同總金額的10%。4.賠償金額不超過合同總金額