2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同示例本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件11.2修改條件11.3補(bǔ)充條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知和未知的瑕疵、損壞、漏水等問題。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。2.2買受人信息買受人為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）支付；（5）其他方式。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為買受人支付交易價(jià)格完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已由出賣人辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2保修范圍房屋保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。5.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。第六條房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。如法律法規(guī)和政策規(guī)定出賣人需承擔(dān)部分稅費(fèi)的，由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付買受人遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲交付天數(shù)；（2）未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失；（3）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)支付出賣人遲延付款違約金，違約金為交易價(jià)格的0.05%乘以延遲付款天數(shù)；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更后的條款為本合同的有效組成部分。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意終止本合同，并辦理了相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3補(bǔ)充條件本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的通訊地址。13.2送達(dá)方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行送達(dá)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件（1）中介機(jī)構(gòu)的參與，以協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)的參與，以提供貸款服務(wù)；（3）其他必要的第三方參與，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方選擇合適的第三方，并與之簽訂服務(wù)合同；（2）甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑臀募?，以便第三方履行其職?zé)；（3）第三方按照服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方責(zé)任限額的界定16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款金額的0.5%；（3）其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，已按照約定履行了相關(guān)職責(zé)；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中，未存在任何過錯(cuò)。16.3第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制為其在服務(wù)合同中承諾的責(zé)任范圍。第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅對(duì)甲乙方具有約束力。第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，本合同不得影響第三方與甲乙方之間服務(wù)合同的履行。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅對(duì)甲乙方具有約束力。中介機(jī)構(gòu)與甲乙方之間建立的委托關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響中介機(jī)構(gòu)與甲乙方之間委托關(guān)系的履行。17.3第三方與銀行或金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，銀行或金融機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅對(duì)甲乙方具有約束力。銀行或金融機(jī)構(gòu)與甲乙方之間建立的貸款關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響銀行或金融機(jī)構(gòu)與甲乙方之間貸款關(guān)系的履行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方為其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等），第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅對(duì)甲乙方具有約束力。第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響第三方與甲乙方之間服務(wù)關(guān)系的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：維修機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件為中介機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件五：貸款合同本附件為銀行或金融機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：維修機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件為維修機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確維修機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件八：其他相關(guān)文件本附件包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)清單、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋與本合同約定的房屋不符。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，或者支付的金額不足。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。示例：雙方未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：（1）遲延交付違約金：房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲交付天數(shù)；（2）遲延付款違約金：交易價(jià)格的0.05%乘以延遲付款天數(shù)。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同示例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份2.6房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房屋交易過程中涉及的附屬設(shè)施和物品歸屬13.2房屋交易過程中的通訊方式13.3其他事項(xiàng)14.合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：身份證號(hào)碼系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室1.2買家基本信息買家姓名：身份證號(hào)碼：11010519800202002Y聯(lián)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，實(shí)用面積為80平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層：中層（共18層）2.5房屋建造年份：1995年2.6房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，賣家擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，但無法提供國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：買家應(yīng)自負(fù)辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；賣家應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，配合買家完成過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完成后，賣家應(yīng)按照約定將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好、功能正常；賣家應(yīng)提供水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)和密碼，并協(xié)助買家辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)以買家實(shí)際接收時(shí)的情況為準(zhǔn)，買家應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證在交付時(shí)，房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣家承擔(dān)；因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買家承擔(dān)。第八條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買家應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自交付之日起由買家承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：若賣家未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）給買家；若買家未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）給賣家。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)消滅。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定12.1房屋交易過程中涉及的附屬設(shè)施和物品歸屬：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和物品的歸屬按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)讓；如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商處理。12.2房屋交易過程中的通訊方式：雙方應(yīng)留下有效的聯(lián)系方式，以便在交易過程中進(jìn)行溝通。12.3其他事項(xiàng)：雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于北京市xx區(qū)簽署，簽署時(shí)間為2024年xx月xx日。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，房屋交易過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身的權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方違約處理7.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條第三方服務(wù)記錄和資料保存10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保存與服務(wù)相關(guān)的記錄和資料。10.2第三方保存的記錄和資料，應(yīng)確保其完整性和保密性。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十二條第三方介入的變更和解除12.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)，不影響本合同的履行。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方之間的關(guān)系，均為獨(dú)立的關(guān)系。13.2各方之間的糾紛，不影響其他各方之間的關(guān)系。第十四條第三方介入的額外條款和說明14.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲乙方與第三方之間的通訊、郵件、短信等，均作為本合同的補(bǔ)充資料，具有證據(jù)效力。14.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的生效、終止與解除15.1第三方介入的生效、終止與解除，按照本合同第十條、第十一條、第十二條、第十四條的約定執(zhí)行。15.2第三方介入的生效、終止與解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否有產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：