2024年二手房獨家代理權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨家代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷售的房產(chǎn)類型1.3代理銷售的具體內(nèi)容第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期第三條：獨家代理權(quán)3.1授予獨家代理權(quán)的內(nèi)容3.2獨家代理權(quán)的有效期限3.3獨家代理權(quán)的限制第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的支付時間第五條：銷售價格與調(diào)整5.1代理銷售的價格5.2價格調(diào)整的條件與方式第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的計算方式6.3銷售業(yè)績獎勵的支付時間第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍甲方同意乙方作為其2024年二手房的獨家代理，代理銷售位于【具體城市或地區(qū)】的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2代理銷售的房產(chǎn)類型1.3代理銷售的具體內(nèi)容（1）負責房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售及客戶服務工作；（3）按照甲方的要求，組織看房活動，協(xié)助甲方與買家進行溝通協(xié)商；（4）按照甲方的指示，處理與買家之間的合同簽訂、交易手續(xù)等相關(guān)事宜；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售起始日期為【具體日期】。2.2代理銷售終止日期代理銷售終止日期為【具體日期】。若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條：獨家代理權(quán)3.1授予獨家代理權(quán)的內(nèi)容甲方同意在代理期限內(nèi)，授予乙方在其代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。3.2獨家代理權(quán)的有效期限獨家代理權(quán)的有效期限為代理期限內(nèi)。3.3獨家代理權(quán)的限制乙方在行使獨家代理權(quán)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用獨家代理權(quán)進行不正當競爭，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總金額的【百分比】作為代理費。4.2代理費用的支付方式代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。4.3代理費用的支付時間代理費用的支付時間為房產(chǎn)交易完成后【具體時間】。第五條：銷售價格與調(diào)整5.1代理銷售的價格乙方應按照甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售價格，并在代理期限內(nèi)負責維護該價格。5.2價格調(diào)整的條件與方式如因市場行情變化，乙方需調(diào)整銷售價格的，應提前【具體時間】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行價格調(diào)整。價格調(diào)整的方式可以是降低或提高銷售價格。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績以房產(chǎn)銷售總金額作為計算依據(jù)。6.2銷售業(yè)績獎勵的計算方式乙方的銷售業(yè)績獎勵為銷售業(yè)績的【百分比】。6.3銷售業(yè)績獎勵的支付時間銷售業(yè)績獎勵在房產(chǎn)交易完成后【具體時間】支付給乙方。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【倍數(shù)】作為賠償。8.2乙方違約的責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的【倍數(shù)】作為賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【具體時間】。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項本合同項下的房產(chǎn)交易應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、買方、賣方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的推廣、宣傳、銷售、合同簽訂、交易手續(xù)等相關(guān)事宜。第十六條：第三方的權(quán)利與義務16.1甲乙方的權(quán)利與義務甲乙方應根據(jù)本合同的約定，行使各自的權(quán)益，履行各自的義務，確保交易的合法合規(guī)。16.2第三方的權(quán)利與義務第三方在本合同項下的權(quán)利與義務，應由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的確定甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議，對第三方的權(quán)利、義務、責任限額等進行補充約定。18.2額外條款的說明額外條款的說明應包括第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙方的要求，確保交易的合法合規(guī)。19.2第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應公平對待買方、賣方，確保交易的公正、公平、公開。第二十十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式如第三方違反本合同或額外條款的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式應按照本合同及相關(guān)書面協(xié)議的約定進行。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同的解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：爭議解決22.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議。第二十三條：其他條款23.1與本合同相關(guān)的其他事項本合同項下的房產(chǎn)交易應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列出所有代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、單價、總價等。附件二：代理費用計算明細詳細列出代理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式、支付方式等。附件三：銷售業(yè)績獎勵計算明細詳細列出銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵的構(gòu)成、計算公式、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的范圍、權(quán)利義務、責任限額等，以及甲乙方與第三方的權(quán)利義務分配。附件五：房產(chǎn)交易流程說明詳細說明房產(chǎn)交易的流程，包括推廣、宣傳、銷售、合同簽訂、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。附件六：法律法規(guī)文件提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方進行銷售。2.乙方違反本合同約定，未按照甲方的要求履行代理職責。3.第三方違反本合同或額外條款的約定，導致甲乙方損失。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，違約金為代理費用的【倍數(shù)】作為賠償。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金，違約金為代理費用的【倍數(shù)】作為賠償。3.第三方違約責任：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例一：如甲方未經(jīng)乙方同意，自行委托其他第三方進行銷售，甲方應支付違約金【具體金額】作為賠償。示例二：如乙方未按照甲方的要求進行推廣宣傳，乙方應支付違約金【具體金額】作為賠償。示例三：如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房獨家代理權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（獨家代理機構(gòu)）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)的生效與終止第三條：代理職責與義務3.1乙方代理職責3.2乙方義務第四條：甲方職責與義務4.1甲方義務4.2甲方房產(chǎn)信息真實性的保證第五條：合同價格與支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3費用退還及扣除第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機構(gòu)6.2合同履行過程中的變更與解除第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同履行困難第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的房產(chǎn)處置第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署地點與時間13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及保存第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）是指房屋權(quán)屬證書上登記的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法擁有者。1.2乙方（獨家代理機構(gòu)）是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，負責代理甲方房產(chǎn)的出售或出租事宜。1.3甲方房產(chǎn)定義是指甲方擁有所有權(quán)的房屋，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1代理范圍是指乙方在合同有效期內(nèi)，享有在____區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售或出租甲方房產(chǎn)的權(quán)利。2.2代理期限自合同簽訂之日起至____日止。2.3獨家代理權(quán)的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，若合同到期前甲方未與乙方續(xù)簽，則獨家代理權(quán)自動終止。第三條：代理職責與義務3.1乙方代理職責包括：3.1.1負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，提供市場行情分析報告；3.1.2制定房產(chǎn)銷售或出租策略，并進行推廣；3.1.3負責接待購房或租房客戶，安排看房；3.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2乙方義務：3.2.1保證對甲方房產(chǎn)的推廣真實、準確，不得夸大或虛假宣傳；3.2.2妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；3.2.3按照約定時間支付甲方代理費用。第四條：甲方職責與義務4.1甲方義務：4.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)資料，包括房屋權(quán)屬證書、房屋情況說明書等；4.1.2配合乙方的推廣和銷售工作，提供必要的協(xié)助；4.1.3按照合同約定支付乙方代理費用。4.2甲方房產(chǎn)信息真實性的保證：甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實、有效，如因甲方提供的信息不實導致交易糾紛，由甲方承擔全部責任。第五條：合同價格與支付方式5.1代理費用為雙方約定的固定金額，詳細金額見附件二。5.2支付方式為甲方按月支付乙方代理費用，每月底支付上月代理費用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行由雙方共同監(jiān)督，確保合同條款的落實。6.2合同履行過程中的變更與解除：如因特殊情況需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的____%。7.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的____%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除后，乙方應立即停止代理活動，并將代理期間所獲得的客戶資料交還甲方。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶資料等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如違反保密條款，違約方應支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。第十二條：附則12.1合同附件包括房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報告、費用明細等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分。12.2合同修訂：合同修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文件上簽字蓋章。12.3合同解除后的房產(chǎn)處置：如合同解除，甲方應按照乙方的建議合理處置房產(chǎn)，乙方應提供必要的協(xié)助。第十三條：合同的簽署、生效與份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點與時間：本合同于____年____月____日在____地簽署。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，應以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2雙方約定的其他事項：14.2.1乙方應在每季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提供季度銷售或出租報告。14.2.2甲方應在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易手續(xù)。14.2.3如房產(chǎn)交易涉及稅費，甲方應按照法律規(guī)定承擔相應稅費。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房者、租房者、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，包括但不限于購房者對房產(chǎn)的購買意愿、租房者對房產(chǎn)的租賃意愿、中介機構(gòu)對房產(chǎn)的推廣和銷售、評估機構(gòu)對房產(chǎn)的價值評估、貸款機構(gòu)對購房者的貸款審批等。1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，應向甲方和乙方披露其身份和目的。2.2甲方和乙方應核實第三方的身份和資格，并同意其介入。2.3第三方介入時，應簽署相應的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第三條：甲乙方的義務3.1甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方提供房產(chǎn)資料，并協(xié)助甲方和第三方完成交易手續(xù)。第四條：第三方的義務4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責，并承擔相應的義務。4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌慕灰资?、糾紛等。5.2甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任，包括但不限于第三方的違約、侵權(quán)等。5.3第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔責任，并承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的交易，應為本合同約定的交易范圍內(nèi)的交易。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務，應為本合同約定的權(quán)利義務。6.3第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應為本合同約定的糾紛解決方式解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于交易完成、交易失敗、合同解除等。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲方、乙方和第三方應相互告知與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、交易條件、交易進度等。9.2甲方、乙方和第三方應確保信息的真實、準確、完整。第十條：第三方介入的保密義務10.1甲方、乙方和第三方應對與交易相關(guān)的保密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料等。10.2保密期限自交易完成之日起算，至合同解除或終止之日起止。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條：合同的簽署、生效與份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2簽署地點與時間：本合同于____年____月____日在____地簽署。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，應以書面形式補充，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。13.2雙方約定的其他事項：13.2.1第三方應按照約定時間完成交易手續(xù)。13.2.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。13.2.3交易完成后，第三方應向甲方和乙方支付約定的費用。第十四條：附則14.1合同附件包括房產(chǎn)資料、市場調(diào)研報告、費用明細等，附件內(nèi)容視為合同不可分割的一部分。14.2合同修訂：合同修訂須經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并在修訂文件上簽字蓋章。14.3合同解除后的房產(chǎn)處置：如合同解除，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件二：市場調(diào)研報告提供房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情分析，包括房價走勢、交易量等。附件三：費用明細列出合同履行過程中涉及到的所有費用，包括代理費、稅費等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務等。附件五：交易手續(xù)指南詳細描述交易過程中需要提供的文件、材料以及辦理手續(xù)的流程。附件六：保密協(xié)議列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶資料等，并明確保密期限。附件七：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲。2.乙方未按約定時間支付代理費用，導致交易延遲。3.第三方未按約定時間完成交易手續(xù)，導致交易延遲。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致交易失敗。5.甲方、乙方、第三方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶資料。違約責任認定標準：1.違約行為導致交易延遲的，應按照延遲的時間計算違約金。2.違約行為導致交易失敗的，應根據(jù)交易金額計算違約金。3.違約行為涉及到的費用，由違約方承擔。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致交易延遲，甲方應按照延遲的時間支付違約金。例如，延遲10天，則甲方應支付10天的代理費用作為違約金。如果乙方未按約定時間支付代理費用，導致交易延遲，乙方應按照延遲的時間支付違約金。例如，延遲10天，則乙方應支付10天的代理費用作為違約金。如果第三方未按約定時間完成交易手續(xù)，導致交易延遲，第三方應按照延遲的時間支付違約金。例如，延遲10天，則第三方應支付10天的交易手續(xù)費用作為違約金。全文完。2024年二手房獨家代理權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房類型1.2代理區(qū)域1.3獨家代理權(quán)期限第二條：代理人的權(quán)利與義務2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務第三條：委托人的權(quán)利與義務3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務第四條：合同價格與支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條：違約責任6.1代理人違約責任6.2委托人違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果第十條：合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條：合同的完整性與單一性11.1合同的完整性11.2合同的單一性第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方基本信息13.2聯(lián)系方式第十四條：合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房類型1.2代理區(qū)域代理人應在約定的代理區(qū)域內(nèi)進行銷售、推廣及宣傳活動，代理區(qū)域具體范圍詳見附件二。1.3獨家代理權(quán)期限本合同代理權(quán)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：代理人的權(quán)利與義務2.1代理人的權(quán)利（1）獨家銷售權(quán)：代理人在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售同一房源。（2）宣傳推廣權(quán)：代理人在約定的代理區(qū)域內(nèi)享有對房源的宣傳推廣權(quán)，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等形式。（3）傭金收益權(quán)：代理人完成房源銷售后，有權(quán)按照本合同約定的傭金比例收取傭金。2.2代理人的義務（1）信息真實性：代理人應確保房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。（2）專業(yè)服務：代理人應提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務，協(xié)助委托人完成房源的銷售。（3）合同履行：代理人應按照本合同的約定履行各項義務，確保合同的順利實施。第三條：委托人的權(quán)利與義務3.1委托人的權(quán)利（1）房源信息提供：委托人應向代理人提供真實、準確的房源信息。（2）監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)對代理人的銷售及宣傳活動進行監(jiān)督，確保代理人的行為符合本合同的約定。（3）解除合同權(quán)：委托人如遇不可抗力等原因需要解除合同時，應提前通知代理人，并按照本合同約定的方式解除合同。3.2委托人的義務（1）房源權(quán)屬證明：委托人應向代理人提供房源的權(quán)屬證明，確保房源的合法性。（2）配合義務：委托人應積極配合代理人的銷售及宣傳活動，提供必要的協(xié)助。（3）支付傭金義務：委托人應按照本合同約定的傭金比例支付傭金，支付時間及方式詳見本合同第四條。第四條：合同價格與支付方式4.1代理費用本合同代理費用為委托人名下房源成交總價的2%。4.2支付方式（1）傭金支付：委托人在房源成交后，應按照本合同約定的傭金比例向代理人支付傭金。（2）支付時間：傭金支付時間為房源成交后的七個工作日內(nèi)。第五條：合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同代理權(quán)期限屆滿，代理權(quán)自動終止。5.3合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第六條：違約責任6.1代理人違約責任代理人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成委托人損失的，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。6.2委托人違約責任委托人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成代理人損失的，應承擔違約責任，向代理人支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。本部分內(nèi)容共計563字。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容（1）房源信息：包括但不限于房源的面積、戶型、單價、總價、權(quán)屬證明等。（2）交易信息：包括但不限于交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、交易金額等。（3）商業(yè)秘密：包括但不限于代理人的銷售策略、市場分析報告等。8.2保密期限本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。8.3違約泄露的后果一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為受損方損失金額的20%。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的修改與補充10.1合同修改條件合同修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：合同的完整性與單一性11.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2合同的單一性本合同僅涉及雙方之間的二手房獨家代理權(quán)事宜，不得涉及其他事項。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁機構(gòu)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方基本信息（1）代理人：詳細列出代理人的全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。（2）委托人：詳細列出委托人的全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。13.2聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更，應及時通知對方。第十四條：合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（城市）____（地址）簽署。本部分內(nèi)容共計1303字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、買家/賣家等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房源信息推廣、交易撮合、協(xié)調(diào)交易進程等。（2）金融機構(gòu)：提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務。（3）inspectorate機構(gòu)：負責房源的質(zhì)量檢查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。（4）買家/賣家：參與房源交易的個體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）中介方介入：甲乙雙方同意中介方參與房源推廣、交易撮合等過程。（2）金融機構(gòu)介入：甲乙雙方同意金融機構(gòu)提供貸款、支付等服務。（3）inspectorate機構(gòu)介入：甲乙雙方同意inspectorate機構(gòu)進行房源檢查和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。（4）買家/賣家介入：甲乙雙方同意買家/賣家參與房源交易。2.2第三方介入條件（1）中介方介入條件：甲乙雙方選擇中介方并簽訂中介服務合同。（2）金融機構(gòu)介入條件：甲乙雙方選擇金融機構(gòu)并簽訂金融服務合同。（3）inspectorate機構(gòu)介入條件：甲乙雙方選擇inspectorate機構(gòu)并簽訂檢查/調(diào)查服務合同。（4）買家/賣家介入條件：甲乙雙方與買家/賣家達成交易意向。第三條：第三方責任限定3.1中介方責任限定（1）中介方應如實提供房源信息，如因中介方信息不實導致交易糾紛，中介方應承擔相應責任。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方應承擔相應責任?.2金融機構(gòu)責任限定（1）金融機構(gòu)應按約定提供貸款、支付等服務，如因金融機構(gòu)原因?qū)е路瘴茨苋缙诼男校鹑跈C構(gòu)應承擔相應責任。（2）金融機構(gòu)應確保資金安全，如因金融機構(gòu)原因?qū)е沦Y金安全問題，金融機構(gòu)應承擔相應責任。3.3inspectorate機構(gòu)責任限定（1）inspectorate機構(gòu)應如實提供檢查/調(diào)查結(jié)果，如因inspectorate機構(gòu)原因?qū)е聶z查/調(diào)查結(jié)果不實，inspectorate機構(gòu)應承擔相應責任。（2）inspectorate機構(gòu)應確保檢查/調(diào)查過程的公正性，如因inspectorate機構(gòu)原因?qū)е聶z查/調(diào)查過程不公正，inspectorate機構(gòu)應承擔相應責任。3.4買家/賣家責任限定（1）買家/賣家應如實提供個人信息及交易資金，如因買家/賣家原因?qū)е陆灰准m紛，買家/賣家應承擔相應責任。（2）買家/賣家應履行交易合同，如因買家/賣家原因?qū)е陆灰资?，買家/賣家應承擔相應責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應獨立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，其介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任，不互相代替也不互相轉(zhuǎn)移責任。第五條：第三方介入的額外條款與說明5.1中介方額外條款（1）中介服務費用：中介方提供服務的費用由甲乙雙方承擔。（2）中介方權(quán)益保護：中介方在提