2024二手房買賣合同with裝修工程監(jiān)理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同with裝修工程監(jiān)理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)理人1.4二手房1.5裝修工程第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的2.2裝修工程監(jiān)理標(biāo)的2.3總價款及支付方式第三條合同的成立、生效與終止3.1合同成立3.2合同生效3.3合同終止第四條出賣人的義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰4.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明文件4.3出賣人應(yīng)履行裝修工程的監(jiān)管職責(zé)第五條買受人的義務(wù)5.1買受人應(yīng)按約定支付價款5.2買受人應(yīng)配合出賣人完成交易手續(xù)5.3買受人應(yīng)接受裝修工程監(jiān)理的服務(wù)第六條監(jiān)理人的義務(wù)6.1監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理6.2監(jiān)理人應(yīng)提供專業(yè)意見和解決方案6.3監(jiān)理人應(yīng)保密買受人提供的信息第七條裝修工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)7.2裝修工程應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程的質(zhì)量保證期第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2買受人未按約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式三份，出賣人、買受人、監(jiān)理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1二手房權(quán)屬證明文件13.2裝修工程設(shè)計方案13.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售二手房并負(fù)責(zé)裝修工程監(jiān)理的甲方。1.2買受人買受人是指合同中約定購買二手房并接受裝修工程監(jiān)理的乙方。1.3監(jiān)理人監(jiān)理人是指合同中約定對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的丙方。1.4二手房二手房是指合同中約定的出賣人出售的已有一次買賣記錄的住房。1.5裝修工程裝修工程是指合同中約定在二手房進(jìn)行的室內(nèi)裝飾、改造和維修等工程。第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為出賣人所有的、位于【具體地址】的二手房，具體房屋信息詳見附件一。2.2裝修工程監(jiān)理標(biāo)的本合同的裝修工程監(jiān)理標(biāo)的是指對買賣標(biāo)的二手房進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等符合合同約定。2.3總價款及支付方式本合同的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括二手房買賣價款和裝修工程監(jiān)理費用。支付方式如下：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方。2.3.2乙方應(yīng)在裝修工程開始前【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為裝修工程預(yù)付款，預(yù)付款在裝修工程款項結(jié)算時抵作價款或退還乙方。2.3.3乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方支付剩余的價款，具體金額和支付時間詳見附件二。第三條合同的成立、生效與終止3.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合同終止3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.2合同約定的標(biāo)的全部履行完畢；3.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第四條出賣人的義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰出賣人保證其對買賣標(biāo)的擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明文件4.2.1房屋所有權(quán)證；4.2.2土地使用權(quán)證；4.2.3房屋質(zhì)量檢測報告；4.2.4裝修工程設(shè)計方案和相關(guān)施工圖紙；4.2.5其他雙方約定的證明文件。4.3出賣人應(yīng)履行裝修工程的監(jiān)管職責(zé)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等符合合同約定。同時，出賣人應(yīng)協(xié)調(diào)解決裝修工程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第五條買受人的義務(wù)5.1買受人應(yīng)按約定支付價款買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。5.2買受人應(yīng)配合出賣人完成交易手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3買受人應(yīng)接受裝修工程監(jiān)理的服務(wù)買受人應(yīng)接受監(jiān)理人對裝修工程的監(jiān)督管理，并按照監(jiān)理人的建議進(jìn)行整改。第六條監(jiān)理人的義務(wù)6.1監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等符合合同約定。6.2監(jiān)理人應(yīng)提供專業(yè)意見和解決方案監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)裝修工程的實際情況，向出賣人和買受人提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)調(diào)解決裝修工程中出現(xiàn)的問題。6.3監(jiān)理人應(yīng)保密買受人提供的信息監(jiān)理人應(yīng)對買受人提供的與裝修工程相關(guān)的個人信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第七條裝修工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》等。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人未按約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任買受人未按合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任監(jiān)理人未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2本合同一式三份，出賣人、買受人、監(jiān)理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式三份，出賣人、買受人、監(jiān)理人各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。第十三條合同附件13.1二手房權(quán)屬證明文件13.2裝修工程設(shè)計方案13.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.4雙方約定的其他文件第十四條合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由三方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、實施工程、供應(yīng)材料等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲乙方未按約定支付報酬的，第三方有權(quán)按照合同約定要求甲乙方支付報酬。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決甲乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其合同報酬的【百分比】%。7.2本合同項下的第三方責(zé)任限額，視為第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付報酬的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。8.2第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件9.2甲乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.3雙方約定的其他文件第十條第三方介入的合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明買賣標(biāo)的的合法性。附件二：裝修工程設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供完整的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理人的職責(zé)、權(quán)利以及監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件四：雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定履行合同義務(wù)，如房屋權(quán)屬不清、提供證明文件不齊全等。2.買受人未按約定支付價款，如延遲支付、少付或拒付價款等。3.監(jiān)理人未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，如未及時提供專業(yè)意見、解決方案等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.監(jiān)理人違約：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024二手房買賣合同with裝修工程監(jiān)理1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程監(jiān)理方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3裝修工程監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條裝修工程監(jiān)理5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理費用5.3監(jiān)理期限第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3裝修工程監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3裝修工程監(jiān)理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3裝修工程監(jiān)理方信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋總層數(shù)：所在樓層：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；甲方應(yīng)保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款；乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付；乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。3.3裝修工程監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面符合合同約定和相關(guān)法規(guī)要求；丙方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)；丙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款；4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房屋購買價款。第五條裝修工程監(jiān)理5.1監(jiān)理范圍（詳細(xì)列出裝修工程內(nèi)容）5.2監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；5.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限為____個月。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方；6.2交付條件（詳細(xì)列出交付條件）6.3驗收方式乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量和狀況。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；8.3裝修工程監(jiān)理方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效；11.3合同失效條件本合同失效的條件為：（詳細(xì)列出合同失效的條件）第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份；12.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同的復(fù)印件一份；12.3裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件丙方應(yīng)提供裝修工程監(jiān)理合同的復(fù)印件一份。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項（詳細(xì)列出雙方約定的其他事項）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：14.3裝修工程監(jiān)理方簽字蓋章丙方簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或單位。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府部門等。第二條第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂書面協(xié)議予以明確。如書面協(xié)議未明確，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲取的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方退出第三方因完成其義務(wù)或約定的事由退出本合同履行的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)，并辦理相關(guān)交接事宜。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、內(nèi)容變更等，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與丙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第三方與丙方之間的協(xié)議不影響本合同的履行。第十一條第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對第三方提供的涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個人或單位披露。第十二條第三方介入的合同效力本合同及書面協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同的效力。本合同及書面協(xié)議的變更、解除、終止，不免除第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害第三方的權(quán)益。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同義務(wù)。第十四條第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方責(zé)任的法律適用本合同及書面協(xié)議關(guān)于第三方責(zé)任的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第十六條第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同及書面協(xié)議的約定解決；本合同及書面協(xié)議未約定的，可參照本合同爭議解決方式解決。本合同的第三方介入修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件中的第三方介入書面協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。附件三：裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于明確丙方在裝修工程監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件五：裝修設(shè)計方案說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修設(shè)計方案，用于明確裝修工程的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：裝修材料清單說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修材料清單，用于明確裝修工程所使用的材料種類和品牌。附件七：裝修工程進(jìn)度計劃說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修工程進(jìn)度計劃，用于明確裝修工程的施工時間和進(jìn)度。附件八：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于明確裝修工程的質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時簽訂的房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付情況和交付條件。附件十：裝修工程驗收報告說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的裝修工程驗收報告，用于明確裝修工程的驗收結(jié)果和驗收日期。附件十一：違約金計算公式說明：本附件為甲乙雙方約定的違約金計算公式，用于明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十二：爭議解決方式協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決方式協(xié)議，用于明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件十三：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生變更時簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件十四：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生解除時簽訂的合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，如未按約定時間交付，應(yīng)支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：乙方未按照約定支付房屋購買價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房屋購買價款，如未按約定時間支付，應(yīng)支付違約金。違約行為四：乙方未按照約定接受房屋交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，如未按約定接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：丙方未按照約定進(jìn)行裝修工程監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修工程監(jiān)理，如未按約定進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為六：丙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為七：甲乙方未按照約定履行裝修工程合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行裝修工程合同，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同with裝修工程監(jiān)理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程監(jiān)理方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.3裝修工程監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及收款確認(rèn)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)5.3交付后的物業(yè)及供暖費用第六條裝修工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容6.2監(jiān)理費用及支付方式6.3監(jiān)理方的監(jiān)督與檢查第七條質(zhì)量保修及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保修范圍及期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式7.3質(zhì)量問題的解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3裝修工程監(jiān)理方違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3寵物及植物的處理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3裝修工程監(jiān)理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修工程監(jiān)理方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋目前使用情況為X。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格支付房屋價款。甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方還有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的價格購買房屋。乙方有義務(wù)支付房屋價款，并按照約定的時間接收房屋。乙方還有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3裝修工程監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。丙方有義務(wù)按照約定的時間完成監(jiān)理工作，并出具監(jiān)理報告。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋價款支付完畢。4.3支付憑證及收款確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：X。5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。5.3交付后的物業(yè)及供暖費用房屋交付后，物業(yè)及供暖費用由乙方承擔(dān)。第六條裝修工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括裝修工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。監(jiān)理內(nèi)容具體為：X。6.2監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用為人民幣X元整（大寫：X元整）。乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方支付監(jiān)理費用。6.3監(jiān)理方的監(jiān)督與檢查丙方應(yīng)按照約定的時間對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保裝修工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件及后果（1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方未按照約定價格支付房屋價款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（3）乙方未按照約定時間、地點支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中，一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。10.3裝修工程監(jiān)理方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此所遭受的一切損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日起，合同終止。11.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并承擔(dān)因合同失效而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。12.2房屋保險房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險費用由乙方承擔(dān)。12.3寵物及植物的處理房屋內(nèi)的寵物及植物由乙方負(fù)責(zé)處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修工程監(jiān)理合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3裝修工程監(jiān)理方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝修工程監(jiān)理方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入是指在房屋買賣及裝修工程過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的訂立、房屋交易稅費的計算及代收代繳、房屋過戶手續(xù)的辦理等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)為房屋及裝修工程提供保險保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔(dān)方式，向甲乙方支付相應(yīng)的費用。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、保險費等，具體費用及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向第三方支付費用。如甲乙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方因過錯導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方實際收取的費用為限。如實際損失超過第三方收取的費用，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其約定的義務(wù)后，其介入終止。8.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。8.3第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何介入，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方其權(quán)利義務(wù)的履行情況。10.2第三方應(yīng)在履行義務(wù)過程中，及時告知甲乙方其權(quán)利義務(wù)的履行情況。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2甲乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的第三方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的履行，適用中華人民共和國法