2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同開發(fā)1.3合法合規(guī)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)許可4.2土地使用權(quán)取得4.3建筑設(shè)計(jì)及施工4.4銷售與營銷第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條投資與融資6.1投資估算與資金籌措6.2投資回報(bào)及利潤分配6.3融資方式及還款責(zé)任第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估與控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與轉(zhuǎn)移第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1合作方會議8.2信息與資料共享8.3爭議解決第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谑粭l合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條爭議解決方式12.1友好協(xié)商12.2調(diào)解12.3仲裁第十三條合同的附件13.1合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.3合作協(xié)議書第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2保密條款14.3法律適用及爭議解決14.4合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.2共同開發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及土地使用權(quán)的取得；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及銷售與營銷。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)合作。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：地區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)X棟建筑。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為萬元。第三條合作期限3.1合作開始日期合作開始日期為：年月日。3.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為：年月日。第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)許可甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)許可手續(xù)。4.2土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。4.3建筑設(shè)計(jì)及施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督。4.4銷售與營銷乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與營銷工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及投資進(jìn)行監(jiān)督；甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目的管理；乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的建設(shè)及銷售工作。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方（如有）有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的利潤分配；丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目所需的部分投資。第六條投資與融資6.1投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資估算為萬元，資金來源包括甲方投資、乙方投資及銀行貸款等。6.2投資回報(bào)及利潤分配項(xiàng)目完成后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行投資回報(bào)及利潤分配。6.3融資方式及還款責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行貸款等融資方式，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)還款。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1合作方會議甲乙雙方定期召開合作方會議，共同討論項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等相關(guān)事宜。8.2信息與資料共享甲乙雙方應(yīng)相互提供與項(xiàng)目相關(guān)的各類信息與資料，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。8.3爭議解決如合作過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解或仲裁。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商暫停合同。11.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1友好協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件。13.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目批準(zhǔn)文件作為本合同的附件。13.3合作協(xié)議書合作協(xié)議書作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的通知發(fā)送給對方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額第三方對項(xiàng)目的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確界定，以確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其能力范圍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲乙雙方獨(dú)立的法律地位，不屬于甲乙雙方的雇員或代理人。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，但不享有項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)。4.3第三方與丙方的關(guān)系如合同中有丙方參與，第三方與丙方的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方與丙方共同協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更如項(xiàng)目進(jìn)展需要調(diào)整第三方的職責(zé)和權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1友好協(xié)商甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款與說明7.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。7.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.4第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.5第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，或者發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，第三方可以退出項(xiàng)目。8.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目應(yīng)依照法律規(guī)定和介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)對因其參與項(xiàng)目而產(chǎn)生的遺留問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評價(jià)甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履行職責(zé)情況進(jìn)行評價(jià)，以確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。9.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第十條第三方違約責(zé)任10.1違約行為第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十一條第三方合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件3：合作協(xié)議書附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件8：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件9：項(xiàng)目投資預(yù)算附件10：融資協(xié)議附件11：建筑設(shè)計(jì)方案附件12：施工圖紙附件13：銷售與營銷策略附件14：項(xiàng)目管理制度附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供合作方的最新有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件2：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求提供項(xiàng)目所在地政府部門的批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目合法性。附件3：合作協(xié)議書要求明確甲乙雙方的合作條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件5：第三方資質(zhì)證明文件要求提供第三方的資質(zhì)證書或相關(guān)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件8：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求提供項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。附件9：項(xiàng)目投資預(yù)算要求提供詳細(xì)的投資預(yù)算表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算和總計(jì)。附件10：融資協(xié)議要求提供融資方與甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議，明確融資條款和條件。附件11：建筑設(shè)計(jì)方案要求提供經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，包括圖紙和相關(guān)說明。附件12：施工圖紙要求提供詳細(xì)的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等所有施工細(xì)節(jié)。附件13：銷售與營銷策略要求提供銷售與營銷的策略方案，包括推廣計(jì)劃和銷售渠道等。附件14：項(xiàng)目管理制度要求提供項(xiàng)目管理制度，包括質(zhì)量控制、安全管理、財(cái)務(wù)管理等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工作進(jìn)度2.未達(dá)到約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未按約定提供資金或資源4.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督5.未保守項(xiàng)目相關(guān)秘密6.未遵守項(xiàng)目管理制度和規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)取得手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃啟動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲啟動項(xiàng)目而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同開發(fā)1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)1.4利益共享第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目規(guī)劃2.2土地取得2.3建筑設(shè)計(jì)2.4施工建設(shè)2.5銷售推廣2.6物業(yè)管理第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動日期3.2項(xiàng)目竣工日期3.3合作終止條件第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配比例第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八條溝通協(xié)調(diào)8.1定期會議8.2信息共享8.3決策程序第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)堅(jiān)持平等互利的原則，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方不得無故損害另一方的合法權(quán)益。1.2共同開發(fā)甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括項(xiàng)目規(guī)劃、土地取得、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。1.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照各自的投資額度和責(zé)任范圍，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.4利益共享甲乙雙方應(yīng)按照約定比例，分享項(xiàng)目開發(fā)后的利潤。第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目規(guī)劃甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括土地使用、建筑設(shè)計(jì)、綠化配置等方面，以確保項(xiàng)目的高效、環(huán)保和美觀。2.2土地取得甲乙雙方應(yīng)共同參與土地取得工作，包括土地購置、出讓手續(xù)等，并按照約定比例分擔(dān)土地取得成本。2.3建筑設(shè)計(jì)甲乙雙方應(yīng)共同確定項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和功能需求，確保建筑設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目定位和市場需求。2.4施工建設(shè)甲乙雙方應(yīng)共同參與施工建設(shè)過程，包括施工單位的選擇、施工進(jìn)度的監(jiān)控、工程質(zhì)量的把控等，確保項(xiàng)目按期高品質(zhì)完成。2.5銷售推廣甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的銷售策略和推廣計(jì)劃，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作，確保項(xiàng)目的市場推廣效果。2.6物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)共同確定物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司，確保項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理質(zhì)量。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動日期項(xiàng)目啟動日期為____年____月____日。3.2項(xiàng)目竣工日期項(xiàng)目竣工日期為____年____月____日。3.3合作終止條件（1）雙方同意終止合作；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合作。第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）按照合同約定參與項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營管理；（2）按照約定比例分享項(xiàng)目的利潤；（3）監(jiān)督對方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法解除或終止合同。4.2合作方的義務(wù)（1）按照合同約定投入資金和資源；（2）按照約定履行項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營管理職責(zé)；（3）保密合同約定的商業(yè)秘密；（4）不得無故解除或終止合同。第五條投資與融資5.1投資額度甲乙雙方按照約定的投資比例，分別投入項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。5.2融資方式甲乙雙方可采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等融資方式，以確保項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。5.3投資回報(bào)甲乙雙方按照約定的利潤分配比例，共享項(xiàng)目開發(fā)后的投資回報(bào)。第六條利潤分配6.1利潤分配原則利潤分配應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例、貢獻(xiàn)程度和約定進(jìn)行。6.2利潤分配比例甲乙雙方同意按照____的比例分配項(xiàng)目開發(fā)后的凈利潤。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1定期會議甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，共同討論項(xiàng)目的進(jìn)展、問題和解決方案。8.2信息共享甲乙雙方應(yīng)相互提供與項(xiàng)目相關(guān)的各類信息，包括但不限于市場動態(tài)、政策法規(guī)、技術(shù)進(jìn)展等，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目的整體情況。8.3決策程序甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、銷售策略等。決策程序如下：（1）甲乙雙方共同討論，形成共識；（2）甲乙雙方簽字確認(rèn)，形成決策文件。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在合作過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和影響。9.2解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）調(diào)解：雙方同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方同意提交至人民法院進(jìn)行訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)合作內(nèi)容，合同自然終止。12.3合同解除條件如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、時(shí)間和影響。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，自知悉之日起算，保密期限為____年。13.3泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露后果，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，適用____國法律。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件列表附件列表如下：（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）土地使用權(quán)證書；（3）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（4）施工合同；（5）銷售推廣方案；（6）物業(yè)管理合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目開發(fā)、履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、施工方、銷售代理方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審核，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。2.3第三方簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的承諾和義務(wù)，限于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因違約、過失等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利界限第三方應(yīng)在其合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3第三方對甲乙雙方的匯報(bào)和溝通第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入對合同變更的影響如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和影響。5.3第三方介入對合同解除的影響如第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序和責(zé)任進(jìn)行處理。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方的索賠權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）調(diào)解：雙方同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方同意提交至人民法院進(jìn)行訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定爭議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或人民法院。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1第三方合同與本合同的關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的合同，為本合同的補(bǔ)