2024年度二手房交易合同更名條款及條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同更名條款及條件本合同目錄一覽1.二手房交易合同更名條款及條件1.1更名條款1.1.1更名條件1.1.2更名流程1.1.3更名費用1.2更名限制1.2.1更名次數(shù)限制1.2.2更名時間限制1.2.3更名主體限制1.3更名后的責(zé)任轉(zhuǎn)移1.3.1更名后的權(quán)利義務(wù)1.3.2更名后的責(zé)任承擔(dān)1.3.3更名后的違約責(zé)任1.4更名相關(guān)的證明文件1.4.1更名所需的文件1.4.2更名文件的提交時間1.4.3更名文件的審核流程第一部分：合同如下：1.二手房交易合同更名條款及條件1.1更名條款1.1.1更名條件1.1.1.1買方更名條件1.1.1.2賣方更名條件1.1.2更名流程1.1.2.1買方提出更名申請1.1.2.2賣方同意更名申請1.1.2.3辦理更名手續(xù)1.1.2.4更名完成后，合同繼續(xù)有效，各方按更名后的主體履行合同義務(wù)。1.1.3更名費用1.1.3.1買方承擔(dān)更名費用1.1.3.2賣方承擔(dān)更名費用1.1.3.3更名費用的支付方式和時間1.2更名限制1.2.1更名次數(shù)限制1.2.1.1合同更名次數(shù)1.2.1.2更名次數(shù)的限制原因1.2.2更名時間限制1.2.2.1更名申請的時間限制1.2.2.2更名時間的限制原因1.2.3更名主體限制1.2.3.1允許更名的買方主體1.2.3.2允許更名的賣方主體1.2.3.3禁止更名的買方主體1.2.3.4禁止更名的賣方主體1.3更名后的責(zé)任轉(zhuǎn)移1.3.1更名后的權(quán)利義務(wù)1.3.1.1買方的權(quán)利義務(wù)1.3.1.2賣方的權(quán)利義務(wù)1.3.2更名后的責(zé)任承擔(dān)1.3.2.1更名后的法律責(zé)任1.3.2.2更名后的合同責(zé)任1.3.3更名后的違約責(zé)任1.3.3.1買方的違約責(zé)任1.3.3.2賣方的違約責(zé)任1.4更名相關(guān)的證明文件1.4.1更名所需的文件1.4.1.1買方更名的文件要求1.4.1.2賣方更名的文件要求1.4.2更名文件的提交時間1.4.2.1買方更名文件的提交時間1.4.2.2賣方更名文件的提交時間1.4.3更名文件的審核流程1.4.3.1更名文件的審核機構(gòu)1.4.3.2審核流程的時限1.4.3.3審核未通過的處理方式2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.1.1房屋交付的具體日期2.1.2交付前的準備事項2.2交付條件2.2.1房屋交付時的狀態(tài)2.2.2交付時應(yīng)消除的瑕疵2.3驗收程序2.3.1驗收的時間安排2.3.2驗收不合格的處理方式2.4交付后的責(zé)任承擔(dān)2.4.1交付后的問題責(zé)任歸屬2.4.2交付后的維修責(zé)任3.房屋價格及支付3.1房屋價格3.1.1房屋的總價3.1.2價格的確定方式3.2支付方式3.2.1支付的首付款3.2.2支付的貸款金額3.2.3支付的尾款3.3支付時間3.3.1首付款的支付時間3.3.2貸款的審批及支付時間3.3.3尾款的支付時間3.4支付違約金3.4.1買方支付違約金的情形3.4.2賣方支付違約金的情形4.房屋交付前的維護和費用4.1賣方責(zé)任4.1.1維護房屋的義務(wù)4.1.2承擔(dān)交付前費用的義務(wù)4.2買方責(zé)任4.2.1承擔(dān)交付前特定費用的義務(wù)4.2.2配合賣方維護房屋的義務(wù)5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1賣方維修責(zé)任5.1.1賣方承擔(dān)的維修事項5.1.2賣方維修的時間限制5.2買方維修責(zé)任5.2.1買方承擔(dān)的維修事項5.2.2買方維修的時間限制6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1買方解除合同的條件6.1.2賣方解除合同的條件6.2合同終止的情形6.2.1合同的自然終止6.2.2合同的提前終止6.3解除和終止后的責(zé)任處理6.3.1解除和終止后的賠償責(zé)任6.3.2解除和終止后的財產(chǎn)處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約的責(zé)任7.1.2賣方違約的責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1和解7.2.2調(diào)解7.2.3仲裁7.2.4訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方指的是非甲乙雙方的個體或機構(gòu)1.1.2第三方介入包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修serviceproviders等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)1.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.3第三方與甲乙方的關(guān)系1.3.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系1.3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛需自行解決2.第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方2.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進行更換2.2第三方費用2.2.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用2.3第三方服務(wù)范圍2.3.1第三方服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確2.3.2第三方服務(wù)范圍不得超出合同約定的內(nèi)容3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和行業(yè)標準確定3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致3.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)記錄在合同補充協(xié)議中4.第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議4.1.1甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭議4.1.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定選擇爭議解決方式4.2第三方作為被告的爭議4.2.1當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方為共同原告4.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費用5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更5.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更5.1.2甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽署補充協(xié)議5.2合同變更的生效5.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認5.2.2合同變更生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵循變更后的合同內(nèi)容6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入引起的合同終止6.1.1第三方退出可能導(dǎo)致合同的提前終止6.1.2甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項達成一致，并簽署終止協(xié)議6.2合同終止后的責(zé)任處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出引起的合同終止責(zé)任7.第三方介入的保密條款7.1第三方介入的相關(guān)信息保密7.1.1甲乙雙方和第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程保密7.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.第三方介入的強制性規(guī)定8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.1.1甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守合同相關(guān)法律法規(guī)8.1.2違反法律法規(guī)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2第三方介入的審批8.2.1如有必要，甲乙雙方應(yīng)依法辦理第三方介入的審批手續(xù)8.2.2未經(jīng)審批的第三方介入行為無效，各方自行承擔(dān)風(fēng)險9.第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂的程序9.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同修訂內(nèi)容9.1.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認9.2合同修訂的生效9.2.1修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效9.2.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照修訂后的合同執(zhí)行10.第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同1.2附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3附件二：房屋現(xiàn)狀照片1.4附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議2.更名條款及相關(guān)證明文件2.1更名條款2.1.1更名條件確認書2.1.2更名流程說明2.2更名相關(guān)的證明文件2.2.1更名申請人的身份證明復(fù)印件2.2.2更名同意書的正本3.房屋交付及驗收3.1交付時間確認書3.2交付條件確認書3.3驗收程序及標準3.3.1驗收流程圖3.3.2驗收不合格處理流程4.房屋價格及支付4.1房屋價格確認書4.2支付方式及時間表4.2.1首付款支付確認書4.2.2貸款審批及支付確認書4.2.3尾款支付確認書5.房屋交付前的維護和費用5.1賣方維護義務(wù)確認書5.2買方配合義務(wù)確認書5.3交付前特定費用承擔(dān)確認書6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任確認書6.2買方維修責(zé)任確認書7.合同的解除和終止7.1解除和終止條件確認書7.2解除和終止后的責(zé)任處理確認書8.違約行為及責(zé)任認定8.1買方違約行為及責(zé)任確認書8.2賣方違約行為及責(zé)任確認書8.3示例說明：買方逾期支付首付款的違約責(zé)任8.3.1違約行為描述8.3.2違約責(zé)任認定標準8.3.3違約責(zé)任示例計算9.第三方介入相關(guān)文件9.1第三方選擇確認書9.2第三方服務(wù)范圍確認書9.3第三方費用確認書9.4第三方責(zé)任限額確認書9.5第三方服務(wù)期限確認書10.保密協(xié)議10.1保密協(xié)議10.2保密協(xié)議附件：保密信息清單11.強制性規(guī)定審批文件11.1相關(guān)法律法規(guī)摘要11.2審批文件正本12.合同修訂記錄12.1修訂記錄表12.2修訂后的合同12.3修訂同意書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1逾期支付首付款1.2未按約定時間支付尾款1.3未按合同約定履行買方義務(wù)1.4違反合同約定的其他買方行為2.賣方違約行為2.1逾期交付房屋2.2交付的房屋不符合合同約定2.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.4違反合同約定的其他賣方行為3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2服務(wù)不符合合同約定標準3.3未按約定時間完成服務(wù)3.4違反合同約定的其他第三方行為4.違約責(zé)任認定標準4.1違約金的計算方式4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約行為導(dǎo)致的損失計算5.示例說明：買方逾期支付首付款的違約責(zé)任5.1違約行為描述：買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款5.2違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付首付款的買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。5.3違約責(zé)任示例計算：如果首付款為100萬元，逾期天數(shù)為15天，則違約金為15,000元。全文完。2024年度二手房交易合同更名條款及條件1本合同目錄一覽1.更名條款1.1更名條件1.1.1買方更名條件1.1.2賣方更名條件1.2更名流程1.2.1買方更名流程1.2.2賣方更名流程1.3更名費用1.3.1買方更名費用1.3.2賣方更名費用2.更名時間2.1買方更名時間2.2賣方更名時間3.更名后的責(zé)任3.1買方更名后的責(zé)任3.2賣方更名后的責(zé)任4.更名相關(guān)資料的提供4.1買方更名資料提供4.2賣方更名資料提供5.更名過程中的溝通與協(xié)商5.1買方與賣方的溝通與協(xié)商5.2第三方機構(gòu)的角色與職責(zé)6.更名失敗的處理6.1買方更名失敗的處理6.2賣方更名失敗的處理7.更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1買方更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2賣方更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.更名后的房屋交付8.1買方更名后的房屋交付8.2賣方更名后的房屋交付9.更名后的售后服務(wù)9.1買方更名后的售后服務(wù)9.2賣方更名后的售后服務(wù)10.更名相關(guān)的法律法規(guī)遵守10.1買方更名法律法規(guī)遵守10.2賣方更名法律法規(guī)遵守11.更名合同的解除與終止11.1買方解除與終止更名合同的條件11.2賣方解除與終止更名合同的條件12.更名合同的爭議解決12.1買方與賣方更名合同爭議解決方式12.2第三方機構(gòu)在爭議解決中的作用13.更名合同的違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任13.2賣方違約責(zé)任14.更名合同的簽署與生效14.1更名合同的簽署程序14.2更名合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條更名條款1.1更名條件1.1.1買方更名條件（1）買方因個人原因（如婚姻狀況變化、姓名變更等）需要更改合同姓名；（2）買方因工作或?qū)W習(xí)需要，遷往其他城市或國家，需要更改合同姓名以適應(yīng)新環(huán)境；（3）買方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)姓名填寫錯誤，需要更正。1.1.2賣方更名條件（1）賣方因個人原因（如婚姻狀況變化、姓名變更等）需要更改合同姓名；（2）賣方因工作或?qū)W習(xí)需要，遷往其他城市或國家，需要更改合同姓名以適應(yīng)新環(huán)境；（3）賣方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)姓名填寫錯誤，需要更正。1.2更名流程1.2.1買方更名流程買方如需更名，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方在收到買方的更名申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)。如賣方同意買方更名，雙方應(yīng)簽訂《更名協(xié)議》，并按照協(xié)議約定的時間和方式辦理更名手續(xù)。1.2.2賣方更名流程賣方如需更名，應(yīng)向買方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。買方在收到賣方的更名申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)。如買方同意賣方更名，雙方應(yīng)簽訂《更名協(xié)議》，并按照協(xié)議約定的時間和方式辦理更名手續(xù)。1.3更名費用1.3.1買方更名費用買方更名產(chǎn)生的相關(guān)費用（如辦理更名手續(xù)的費用、律師費等）由買方承擔(dān)。1.3.2賣方更名費用賣方更名產(chǎn)生的相關(guān)費用（如辦理更名手續(xù)的費用、律師費等）由賣方承擔(dān)。第二條更名時間2.1買方更名時間買方應(yīng)在《更名協(xié)議》簽訂后十個工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。2.2賣方更名時間賣方應(yīng)在《更名協(xié)議》簽訂后十個工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。第三條更名后的責(zé)任3.1買方更名后的責(zé)任買方更名后，仍應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2賣方更名后的責(zé)任賣方更名后，仍應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條更名相關(guān)資料的提供4.1買方更名資料提供（1）更名申請書；（2）有效身份證明文件；（3）其他相關(guān)證明材料。4.2賣方更名資料提供（1）更名申請書；（2）有效身份證明文件；（3）其他相關(guān)證明材料。第五條更名過程中的溝通與協(xié)商5.1買方與賣方的溝通與協(xié)商在更名過程中，買方與賣方應(yīng)保持良好溝通，及時解決更名過程中出現(xiàn)的問題。如有必要，雙方可尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解。5.2第三方機構(gòu)的角色與職責(zé)第三方機構(gòu)在更名過程中的角色是為買方和賣方提供專業(yè)咨詢、溝通協(xié)調(diào)和法律服務(wù)。第三方機構(gòu)應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理更名過程中的問題。第六條更名失敗的處理6.1買方更名失敗的處理如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成更名手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給賣方違約金。6.2賣方更名失敗的處理如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成更名手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給買方違約金。第八條更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1買方更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方更名后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。8.2賣方更名后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方更名后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。賣方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至賣方名下。第九條更名后的房屋交付9.1買方更名后的房屋交付買方更名后，賣方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。買方應(yīng)驗收房屋，并簽署房屋交接單。9.2賣方更名后的房屋交付賣方更名后，買方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給賣方。賣方應(yīng)驗收房屋，并簽署房屋交接單。第十條更名后的售后服務(wù)10.1買方更名后的售后服務(wù)買方更名后，賣方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，包括但不限于解答買方關(guān)于房屋使用和維護的問題、提供房屋維修等服務(wù)。10.2賣方更名后的售后服務(wù)賣方更名后，買方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，包括但不限于解答賣方關(guān)于房屋使用和維護的問題、提供房屋維修等服務(wù)。第十一條更名相關(guān)的法律法規(guī)遵守11.1買方更名法律法規(guī)遵守買方在更名過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2賣方更名法律法規(guī)遵守賣方在更名過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第十二條更名合同的解除與終止12.1買方解除與終止更名合同的條件（1）賣方未能按照合同約定履行更名手續(xù)；（2）賣方未能按照合同約定交付房屋；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。12.2賣方解除與終止更名合同的條件（1）買方未能按照合同約定履行更名手續(xù)；（2）買方未能按照合同約定支付購房款項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。第十三條更名合同的爭議解決13.1買方與賣方更名合同爭議解決方式買方與賣方在更名合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方機構(gòu)在爭議解決中的作用如買方與賣方選擇第三方機構(gòu)進行調(diào)解，第三方機構(gòu)應(yīng)在了解雙方爭議情況后，提供公正、客觀的解決方案。雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)調(diào)解下達成一致，解決爭議。第十四條更名合同的違約責(zé)任14.1買方違約責(zé)任買方在更名過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方造成的損失等。14.2賣方違約責(zé)任賣方在更名過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。14.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方在合同中約定的違約金比例進行計算。如雙方在合同中未約定違約金比例，按照同期銀行貸款利率的兩倍進行計算。14.4違約責(zé)任的限制除非法律法規(guī)另有規(guī)定，買方和賣方的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過合同金額的30%。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的范圍15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、法院、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和職業(yè)準則執(zhí)行職責(zé)，確保合同的公正履行。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方選擇第三方甲乙方根據(jù)合同履行需要，可自行選擇合適的第三方機構(gòu)進行咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)解或辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方機構(gòu)指定如甲乙方無法達成一致選擇，可向有關(guān)行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構(gòu)申請指定第三方機構(gòu)。16.3第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方機構(gòu)的基本信息、職責(zé)及權(quán)利告知對方，并征得對方的同意。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方機構(gòu)的選定、職責(zé)及權(quán)利；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方機構(gòu)的報酬及支付方式；（4）第三方機構(gòu)的責(zé)任限額；（5）第三方機構(gòu)退出機制。17.2說明額外條款應(yīng)明確第三方機構(gòu)的選定方式、職責(zé)范圍、報酬標準、責(zé)任限額等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額界定第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方機構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)、市場行情等因素綜合確定。18.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任第三方機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。18.3第三方機構(gòu)的免責(zé)情形（1）第三方機構(gòu)按照法律法規(guī)和職業(yè)準則履行職責(zé)；（2）第三方機構(gòu)無法預(yù)見或無法避免的意外情況；（3）甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第十九條第三方機構(gòu)與其他各方的關(guān)系19.1第三方機構(gòu)與甲乙方第三方機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙方，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。第三方機構(gòu)不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。19.2第三方機構(gòu)與中介方如第三方機構(gòu)為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)按照約定收取報酬，不得收取額外費用。19.3第三方機構(gòu)與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方機構(gòu)與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等其他第三方機構(gòu)之間應(yīng)保持獨立，不得相互勾結(jié)或串通。各第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)準則履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的事項辦理完畢后終止。如合同未約定具體事項，第三方介入應(yīng)在甲乙方共同協(xié)商確定的期限內(nèi)終止。20.2終止通知第三方機構(gòu)在終止介入前，應(yīng)向甲乙方發(fā)出終止通知。終止通知應(yīng)明確終止日期和相關(guān)事項的處理情況。20.3終止后的責(zé)任第三方機構(gòu)在終止介入后，應(yīng)對之前的行為負責(zé)，確保合同的繼續(xù)履行。如因第三方機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方機構(gòu)的更換21.1更換條件甲乙方在合同履行過程中，如對第三方機構(gòu)不滿意，可提出更換申請。更換申請應(yīng)說明理由，并提供合適的新第三方機構(gòu)。21.2更換程序甲乙方在達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方更換協(xié)議》，明確新第三方機構(gòu)的選擇、職責(zé)及權(quán)利等。21.3更換后的責(zé)任新第三方機構(gòu)在接替原第三方機構(gòu)后，應(yīng)對之前的事務(wù)負責(zé)，確保合同的連續(xù)性和完整性。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方機構(gòu)的責(zé)任第三方機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理爭議。第三方機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙方達成一致。第二十三條第三方機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任23.1義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.更名申請書3.身份證明文件4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書5.更名協(xié)議6.房屋交接單7.第三方機構(gòu)選定協(xié)議8.第三方機構(gòu)報酬支付證明9.第三方機構(gòu)責(zé)任限額確認函10.第三方更換協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.其他相關(guān)法律文件和證明文件附件詳