房屋認購意向協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋認購意向協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋用途第二條認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號2.3認購人聯(lián)系方式第三條認購意向3.1認購人意向購買房屋的數(shù)量3.2認購人意向購買房屋的價格3.3認購人意向購買房屋的付款方式第四條定金4.1認購人應(yīng)支付的定金金額4.2定金的支付時間及方式4.3定金退還條件及退還方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益的保障第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4房屋用途房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），具體用途以房產(chǎn)證登記用途為準(zhǔn)。第二條認購人信息2.1認購人姓名認購人姓名：____2.2認購人身份證號認購人身份證號：____2.3認購人聯(lián)系方式認購人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____第三條認購意向3.1認購人意向購買房屋的數(shù)量認購人意向購買本合同第一條所述房屋的數(shù)量為____套。3.2認購人意向購買房屋的價格認購人意向購買本合同第一條所述房屋的價格為每平方米____元，總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.3認購人意向購買房屋的付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____第四條定金4.1認購人應(yīng)支付的定金金額認購人應(yīng)支付的定金金額為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2定金的支付時間及方式定金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式如下：收款人：____賬號：____開戶行：____4.3定金退還條件及退還方式定金退還條件：（1）因房屋出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，定金雙倍返還；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，定金退還；（3）其他約定的退還條件：____定金退還方式：____第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋具備正常使用功能；（4）其他約定的交付條件：____第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形；（3）其他約定的變更條件：____6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）因房屋出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（2）認購人累計遲延支付購房款超過____個月的；（3）認購人違反本合同其他約定的；（4）其他約定的解除條件：____第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）房屋出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）房屋出賣人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的；（3）認購人未能按照本合同約定支付購房款的；（4）認購人未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的；（5）其他約定的違約行為：____7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)當(dāng)支付給對方違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；（3）其他約定的違約責(zé)任：____第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以尊重并妥善處理。11.2第三方權(quán)益的保障雙方應(yīng)確保本合同的履行不侵害第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件三。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容詳見附件四。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（地點）。14.3簽署人出賣人（甲方）：____認購人（乙方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）需要專業(yè)機構(gòu)進行評估、鑒定或者審計；（3）需要金融機構(gòu)提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他約定的介入條件：____。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督管理；（5）金融機構(gòu)提供融資、結(jié)算等服務(wù)；（6）其他約定的介入方式：____。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護。3.2第三方責(zé)任第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的實際收費金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)或者甲乙方的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲乙方因此遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)；（3）其他約定的違約責(zé)任：____。第六條甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.2第三方信息的保護甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，并確保信息的安全。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式及支付時間，由甲乙方協(xié)商確定。第十條合同的簽署10.1簽署日期本附加條款簽署日期為____年____月____日。10.2簽署地點本附加條款簽署地點為____（地點）。10.3簽署人出賣人（甲方）：____認購人（乙方）：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明附件二：房屋具備正常使用功能證明附件三：房屋出賣人資質(zhì)證明附件四：房屋認購人身份證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋面積確認書附件七：房屋價格確認書附件八：房屋付款憑證附件九：房屋交付驗收單附件十：房屋所有權(quán)證附件十一：房屋共有權(quán)證附件十二：房屋土地使用權(quán)證附件十三：居間服務(wù)合同附件十四：評估報告附件十五：擔(dān)保合同附件十六：融資合同附件十七：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明：提供原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.房屋具備正常使用功能證明：提供原件，證明房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋出賣人資質(zhì)證明：提供原件，證明甲方具備房屋出賣人的資格和資質(zhì)。4.房屋認購人身份證明：提供原件，證明乙方為具備完全民事行為能力的自然人。5.房屋買賣合同：正本一份，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。6.房屋面積確認書：提供原件，確認房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積。7.房屋價格確認書：提供原件，確認房屋的成交價格及付款方式。8.房屋付款憑證：提供原件，證明乙方已按約定支付購房款。9.房屋交付驗收單：提供原件，記錄房屋交付的時間和狀態(tài)。10.房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、土地使用權(quán)證：提供原件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)和土地使用權(quán)。11.居間服務(wù)合同：正本一份，記錄中介機構(gòu)提供的居間服務(wù)內(nèi)容和費用。12.評估報告：提供原件，對房屋的價值進行評估。13.擔(dān)保合同：正本一份，記錄擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和條件。14.融資合同：正本一份，記錄金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi)容和條件。15.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的。2.甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款的。4.乙方未能按照本合同約定履行