2024年度店鋪門面租賃合同租金支付協(xié)議：約定租金支付方式及時間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門面租賃合同租金支付協(xié)議：約定租金支付方式及時間1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付方式1.2支付賬戶1.3支付時間2.租金支付周期2.1支付周期2.2支付起始日期2.3支付截止日期3.租金支付金額3.1租金金額3.2租金調(diào)整機制3.3租金減免條件4.租金支付違約金4.1違約金計算方式4.2違約金支付時間4.3違約金支付對象5.租金支付憑證5.1支付憑證提供5.2支付憑證保存5.3支付憑證使用6.租金支付特殊情況處理6.1特殊情況定義6.2特殊情況處理方式6.3特殊情況解除條件7.租金支付變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.租金支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決費用承擔(dān)9.租金支付相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理9.3法律法規(guī)更新應(yīng)對10.租金支付雙方責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.租金支付附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件更新12.租金支付其他條款12.1其他條款內(nèi)容12.2其他條款效力12.3其他條款更新13.租金支付簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.租金支付合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的處理流程第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付方式1.2支付賬戶出租方應(yīng)向承租方提供租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。賬戶信息如有變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。1.3支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日或公休日，支付時間順延至下一個工作日。2.租金支付周期2.1支付周期租金支付周期為一個月，自店鋪交付之日起計算。2.2支付起始日期租金支付起始日期為店鋪交付之日的次月。2.3支付截止日期租金支付截止日期為每月的一個工作日。3.租金支付金額3.1租金金額店鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金金額如需調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：a.每滿一年，租金金額按照市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.若遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。3.3租金減免條件a.因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致可減免租金。b.店鋪因政府征收、征用等原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致可減免租金。4.租金支付違約金4.1違約金計算方式承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額=未支付租金金額×0.05%×違約天數(shù)。4.2違約金支付時間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付給出租方。4.3違約金支付對象違約金支付對象為出租方。5.租金支付憑證5.1支付憑證提供出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供支付憑證，支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、、支付截圖等。5.2支付憑證保存承租方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備日后核查。5.3支付憑證使用支付憑證作為租金支付的證據(jù)，如有爭議，雙方可依據(jù)支付憑證進行協(xié)商解決。8.租金支付爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生租金支付爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。9.租金支付相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.3法律法規(guī)更新應(yīng)對如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款。10.租金支付雙方責(zé)任10.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并按照約定交付店鋪；保證店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。10.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按時支付租金，并按照約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。10.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦饨鹬Ц栋l(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。11.租金支付附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括店鋪交付確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。11.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.租金支付其他條款12.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款效力如其他條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.3其他條款更新如其他條款需要更新，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.租金支付簽署日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署主體本合同簽署主體為出租方和承租方。14.租金支付合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效后的處理流程本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，按照第八條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。甲乙方因第三方原因遭受的損失超過該限額的，有權(quán)向第三方追償。16.第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費用調(diào)整第三方服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后進行。16.3第三方服務(wù)費用退還如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容范圍第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于店鋪維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更第三方服務(wù)內(nèi)容變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容終止第三方服務(wù)內(nèi)容終止應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，甲乙方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)；如本合同未作約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限于第三方自身的過失。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過程中，甲乙方需增加或修改與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方及第三方共同確認(rèn)。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后進行。19.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.合同約定的解除條件成立。c.法律規(guī)定解除合同的情形出現(xiàn)。20.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商后進行。20.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的后果。21.第三方介入的合同爭議解決21.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式遵循本合同第八條的約定。21.2第三方介入的合同爭議解決時間第三方介入的合同爭議解決時間遵循本合同第八條的約定。21.3第三方介入的合同爭議解決費用承擔(dān)第三方介入的合同爭議解決費用承擔(dān)遵循本合同第八條的約定。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪交付確認(rèn)書確認(rèn)店鋪在交付時符合租賃用途，設(shè)施齊全，能夠正常使用。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每月的租金支付金額、時間、支付憑證等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。4.維修服務(wù)記錄記錄店鋪維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。5.物業(yè)管理制度明確物業(yè)管理的具體制度，包括物業(yè)費用的收取、物業(yè)服務(wù)的范圍等。6.中介服務(wù)合同如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.法律法規(guī)變更通知如法律法規(guī)發(fā)生變化，需提供相關(guān)通知，明確變化的條款及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按時支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為未支付租金金額的0.05%乘以違約天數(shù)。2.服務(wù)內(nèi)容違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)