2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及周邊環(huán)境2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.裝修及家具5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2家具清單及價(jià)格6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2鄰里關(guān)系及互助11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3裝修及家具清單12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息1.2.1買方名稱（或個(gè)人）：×××1.2.2買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：×××1.2.4買方聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××平方米，××層/共××層2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.2房屋位置及周邊環(huán)境2.2.1房屋位置：位于××市××區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施完善2.2.2周邊環(huán)境：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等配套設(shè)施齊全2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××2.3.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬：賣方擁有完全所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付人民幣××萬(wàn)元作為定金3.2.2.1房屋交付之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整；3.2.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證原件交付給買方第五條裝修及家具5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)按照附件《裝修及家具清單》所列標(biāo)準(zhǔn)完成裝修5.1.2裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2家具清單及價(jià)格5.2.1.1床×張；5.2.1.2沙發(fā)×套；5.2.1.3餐桌×張；5.2.1.4椅子×把；5.2.1.5電視柜×個(gè)；5.2.1.6衣柜×個(gè)。5.2.2家具總價(jià)值為人民幣××萬(wàn)元整。第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后×年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2.2因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋或未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金7.1.2賣方未按照本合同約定履行第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3合同終止9.3.1在合同有效期內(nèi)，如買方提前解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金9.3.2在合同有效期內(nèi)，如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)10.2鄰里關(guān)系及互助第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3裝修及家具清單第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：××年××月××日第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件《裝修及家具清單》詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的裝修及家具情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等相關(guān)信息，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。若第三方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用為限。若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的原則，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1若甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的情況，給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。第十條第三方介入的例外情況10.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定無(wú)需第三方介入的情況，甲乙雙方可直接履行相關(guān)合同義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：××年××月××日第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列明了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：裝修及家具清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的裝修及家具情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具名稱、數(shù)量和價(jià)值等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的1%。4.賣方未履行維護(hù)責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或損害他人利益，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方服務(wù)不符合約定及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及家具描述第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)價(jià)格2.2裝修價(jià)格2.3家具價(jià)格2.4支付方式及時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益描述10.2第三方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1辦理手續(xù)范圍13.2辦理手續(xù)時(shí)間13.3辦理手續(xù)費(fèi)用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。地址：（地址）。聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。地址：（地址）。聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于：（房地產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：（建筑面積），土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積），土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限）。1.4裝修及家具描述裝修情況：（裝修情況描述），包括：（具體裝修項(xiàng)目列表）。家具清單：（家具清單），品牌及型號(hào)：（品牌及型號(hào)）。第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格），小寫(xiě)：（交易價(jià)格）。2.2裝修價(jià)格裝修價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（裝修價(jià)格），小寫(xiě)：（裝修價(jià)格）。2.3家具價(jià)格家具價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（家具價(jià)格），小寫(xiě)：（家具價(jià)格）。2.4支付方式及時(shí)間（支付方式詳細(xì)描述，如分期支付、一次性支付等）。支付時(shí)間：（支付時(shí)間詳細(xì)描述）。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（交付日期）前將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件房地產(chǎn)交付條件：（交付條件詳細(xì)描述，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等）。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付后（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收不合格的處理如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求出賣人支付違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（出賣人應(yīng)履行的義務(wù)列表）。4.2買受人義務(wù)（買受人應(yīng)履行的義務(wù)列表）。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)的（百分比）。5.2買受人違約買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)的（百分比）。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁或訴訟地點(diǎn)）。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條合同的終止8.1終止條件合同終止條件為：（終止條件詳細(xì)描述）。8.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜，包括：（終止后應(yīng)處理的事宜列表）。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容買受人應(yīng)保守出賣人的商業(yè)秘密，包括但不限于：（保密內(nèi)容列表）。9.2保密期限保密期限為：（保密期限）。9.3泄露后果如買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露后果。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益描述（第三方權(quán)益描述）。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表）。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類合同涉及的稅費(fèi)包括：（稅費(fèi)種類列表）。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（稅費(fèi)承擔(dān)方式詳細(xì)描述）。第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1辦理手續(xù)范圍辦理手續(xù)范圍包括：（辦理手續(xù)范圍列表）。13.2辦理手續(xù)時(shí)間辦理手續(xù)時(shí)間為：（辦理手續(xù)時(shí)間詳細(xì)描述）。13.3辦理手續(xù)費(fèi)用辦理手續(xù)費(fèi)用為：（辦理手續(xù)費(fèi)用詳細(xì)描述）。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括：（附加條款列表）。14.2附件說(shuō)明附件包括：（附件列表），附件內(nèi)容說(shuō)明：（附件內(nèi)容說(shuō)明）。14.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于：（第三方權(quán)益列表）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為：（第三方介入時(shí)間詳細(xì)描述）。2.3第三方退出程序第三方在完成合同約定的任務(wù)后，應(yīng)按照約定程序退出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為：（第三方責(zé)任限額）。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金第三方違約金為：（違約金數(shù)額）。4.3第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定賠償因此所遭受的損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益保護(hù)不力導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得直接要求甲乙雙方履行合同。6.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方與甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。6.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)將書(shū)面解除協(xié)議送第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果通知第三方，并按照合同約定處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件為：（終止條件詳細(xì)描述）。10.2第三方介入后的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)將合同終止協(xié)議送第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后生效。第十一條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類合同涉及的稅費(fèi)包括：（稅費(fèi)種類列表）。11.2第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（稅費(fèi)承擔(dān)方式詳細(xì)描述）。第十二條第三方介入后的協(xié)助辦理手續(xù)12.1辦理手續(xù)范圍辦理手續(xù)范圍包括：（辦理手續(xù)范圍列表）。12.2第三方介入后的辦理手續(xù)時(shí)間辦理手續(xù)時(shí)間為：（辦理手續(xù)時(shí)間詳細(xì)描述）。12.3第三方介入后的辦理手續(xù)費(fèi)用辦理手續(xù)費(fèi)用為：（辦理手續(xù)費(fèi)用詳細(xì)描述）。第十三條第三方介入后的其他條款13.1附加條款附加條款包括：（附加條款列表）。13.2附件說(shuō)明附件包括：（附件列表），附件內(nèi)容說(shuō)明：（附件內(nèi)容說(shuō)明）。13.3第三方介入后的合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章及第三方確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述房地產(chǎn)買賣的具體條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件二：裝修合同詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的具體條款，包括裝修項(xiàng)目、裝修材料、裝修時(shí)間等。附件三：家具購(gòu)買合同詳細(xì)描述家具購(gòu)買的具體條款，包括家具清單、品牌及型號(hào)、購(gòu)買價(jià)格等。附件四：付款憑證包括首付款、裝修款、家具款等支付憑證的復(fù)印件。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件七：家具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述家具的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件八：其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。3.甲乙雙方或第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.甲乙雙方或第三方違反合同約定的權(quán)益劃分。5.甲乙雙方或第三方未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。6.甲乙雙方或第三方未按照合同約定完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款或未按照合同約定的時(shí)間完成工作，那么違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如支付違約金或賠償因此造成的損失。如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成裝修或提供家具，那么違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同成立與生效2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間與質(zhì)量3.4裝修驗(yàn)收4.家具買賣4.1家具清單4.2家具價(jià)格4.3家具交付與安裝4.4家具質(zhì)量與保修5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3交付后的物業(yè)管理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2裝修與家具的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的解除8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.附錄9.1房屋買賣合同9.2裝修合同9.3家具買賣合同10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3第三方簽字（如有）11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3家具清單11.4其他相關(guān)文件12.生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同正本與副本13.1合同正本一份13.2合同副本份數(shù)（如有）14.備注第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下位于【房屋地址】的房屋以及隨附的裝修和家具出售給乙方（買方）的行為。1.1.2甲方（賣方）指的是擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3乙方（買方）指的是同意購(gòu)買房屋以及隨附裝修和家具的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4房屋是指位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.5裝修是指房屋內(nèi)部的裝修裝飾工程，包括墻面、地面、天花板的處理，門窗的安裝，以及廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施配置等。1.1.6家具指的是隨房屋出售的室內(nèi)家具和家電設(shè)備。1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付完全部購(gòu)房款、裝修款和家具款，以及完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后生效。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息詳見(jiàn)附件【房屋平面圖】和【房屋所有權(quán)證】。2.1.2房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1甲乙雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣【房屋買賣價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【房屋買賣價(jià)格】元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.3付款方式與時(shí)間2.3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付購(gòu)房款：2.3.2.1簽訂合同之日起【付款期限】日內(nèi)支付人民幣【首付款比例】的購(gòu)房款；2.3.2.2房屋過(guò)戶完成后支付人民幣【尾款比例】的購(gòu)房款。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等法律瑕疵。2.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1.1甲乙雙方約定按照附件【裝修設(shè)計(jì)方案】進(jìn)行裝修。3.1.2裝修應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保裝修質(zhì)量。3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修費(fèi)用為人民幣【裝修費(fèi)用】元整（大寫(xiě)：【裝修費(fèi)用】元整）。3.2.2裝修費(fèi)用包含在房屋買賣價(jià)格中，乙方無(wú)需另行支付。3.3裝修時(shí)間與質(zhì)量3.3.1裝修工程應(yīng)自【裝修開(kāi)始日期】開(kāi)始，至【裝修結(jié)束日期】前完成。3.3.2甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任。3.4裝修驗(yàn)收3.4.1裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在【裝修驗(yàn)收日期】前簽署《裝修驗(yàn)收單》。3.4.2如有驗(yàn)收不合格的情況，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第四條家具買賣4.1家具清單4.1.1家具的具體名稱、數(shù)量和規(guī)格詳見(jiàn)附件【家具清單】。4.2家具價(jià)格4.2.1家具價(jià)格為人民幣【家具價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【家具價(jià)格】元整）。4.2.2家具價(jià)格包含在房屋買賣價(jià)格中，乙方無(wú)需另行支付。4.3家具交付與安裝4.3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將家具交付給乙方，并負(fù)責(zé)家具的安裝。4.3.2家具的交付和安裝應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【交付日期】?jī)?nèi)完成。4.4家具質(zhì)量與保修4.4.1甲方應(yīng)保證家具的質(zhì)量，并承擔(dān)家具質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任。4.4.2家具的保第八條交付與入住8.1交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣價(jià)格全部支付完畢后【交付日期】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。8.1.2房屋的交付是指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢所有交付手續(xù)。8.2入住條件8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙并辦理完畢入住手續(xù)后【入住日期】?jī)?nèi)入住。8.2.2入住手續(xù)包括但不限于物業(yè)管理的登記、繳費(fèi)等。8.3交付后的物業(yè)管理8.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】。9.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】。9.2裝修與家具的違約責(zé)任9.2.1如甲方違反裝修條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【違約金比例】。9.2.2如甲方違反家具買賣的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為家具價(jià)格的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并得到對(duì)方書(shū)面同意。第十二條附錄12.1房屋買賣合同附件【房屋買賣合同】為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2裝修合同附件【裝修合同】為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3家具買賣合同附件【家具買賣合同】為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關(guān)文件附件【其他相關(guān)文件】為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)（如有）本合同副本【副本份數(shù)】份，由【各方】執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及合作方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)行為的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域、市場(chǎng)行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生變化，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理程序當(dāng)?shù)谌竭`反本合同的約定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根