2024年度二手住宅買賣合同（含車位和儲(chǔ)藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（含車位和儲(chǔ)藏室）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓齡3.車位信息3.1車位位置3.2車位數(shù)量4.儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室位置4.2儲(chǔ)藏室面積5.交易價(jià)格5.1住宅價(jià)格5.2車位價(jià)格5.3儲(chǔ)藏室價(jià)格5.4總價(jià)6.付款方式6.1首付款6.2貸款金額6.3付款時(shí)間7.交付及過戶7.1交付時(shí)間7.2過戶時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3維修基金9.房屋狀況9.1裝修情況9.2家具家電清單10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方地址：X第二條住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X室X廳2.4住宅樓齡：X年第三條車位信息3.1車位位置：X3.2車位數(shù)量：X個(gè)第四條儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室位置：X4.2儲(chǔ)藏室面積：X平方米第五條交易價(jià)格5.1住宅價(jià)格：X元5.2車位價(jià)格：X元5.3儲(chǔ)藏室價(jià)格：X元5.4總價(jià)：X元第六條付款方式6.1首付款：X元6.2貸款金額：X元6.3付款時(shí)間：X第七條交付及過戶7.1交付時(shí)間：X7.2過戶時(shí)間：X合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充完整，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。請(qǐng)雙方在仔細(xì)閱讀合同條款后，確認(rèn)無(wú)異議并在合同上簽字蓋章。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3維修基金：住宅維修基金由賣方在過戶前轉(zhuǎn)移至買方名下。第九條房屋狀況9.1裝修情況：住宅現(xiàn)有裝修情況詳述如下：9.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的狀況；9.1.2門窗、家具、家電的狀況；9.1.3衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的狀況。9.2家具家電清單：雙方確認(rèn)附件中家具家電清單，買方需按照清單接收。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約：10.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金X元；10.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金X元。10.2買方違約：10.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金X元；10.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效，應(yīng)退還已接收的住宅，并支付違約金X元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向X機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)政策：買方應(yīng)遵守住宅小區(qū)關(guān)于寵物的管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)犬種。13.2訪客管理：買方應(yīng)遵守住宅小區(qū)關(guān)于訪客的管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入住宅。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：日期：年月日14.2買方簽字：日期：年月日14.3見證人簽字：日期：年月日上述合同條款為雙方達(dá)成一致的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。合同附件包括住宅現(xiàn)狀照片、家具家電清單等，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方之間的交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在第三方履行完畢職責(zé)后支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，與其他方無(wú)直接法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。8.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十條第三方更換10.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。10.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與原第三方辦理交接手續(xù)，并通知對(duì)方。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。11.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十二條第三方監(jiān)管12.1第三方應(yīng)對(duì)交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管。12.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全，防止發(fā)生糾紛。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。13.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十四條第三方權(quán)利14.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三方介入后的修正條款共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部狀況，如墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等。說明：照片用于直觀展示住宅的現(xiàn)狀，便于雙方在交易過程中了解住宅的實(shí)際狀況。附件2：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)于家具家電的接收和轉(zhuǎn)讓情況。附件3：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)要求：公式及明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。說明：用于明確交易過程中各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方。附件4：貸款銀行資料詳細(xì)要求：包括貸款銀行的聯(lián)系方式、貸款政策、利率等信息。說明：用于買方了解貸款相關(guān)信息，選擇合適的貸款銀行。附件5：過戶機(jī)構(gòu)資料詳細(xì)要求：包括過戶機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、過戶流程、費(fèi)用等信息。說明：用于雙方了解過戶相關(guān)信息，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件6：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約等信息。說明：用于買方了解物業(yè)管理情況，確保居住期間的物業(yè)管理服務(wù)。附件7：住宅維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明賣方已繳納維修基金。說明：用于確認(rèn)住宅維修基金的轉(zhuǎn)移情況，保障買方權(quán)益。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等信息。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付住宅；2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效；3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款；4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效；5.第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方泄露甲乙方交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金X元；2.賣方提供虛假信息：應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金X元；3.買方違約：應(yīng)支付違約金X元；4.買方提供虛假信息：應(yīng)退還已接收的住宅，并支付違約金X元；5.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失；6.第三方泄露信息：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付住宅，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金X元。若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效，則賣方除退還已支付的首付款外，還需支付違約金X元。同理，買方若未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款，或提供虛假信息導(dǎo)致交易無(wú)效，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方若未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。如第三方泄露甲乙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙方損失。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（含車位和儲(chǔ)藏室）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4車位1.5儲(chǔ)藏室第二條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的描述2.1二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2車位的數(shù)量、位置、使用面積等2.3儲(chǔ)藏室的位置、面積、使用條件等第三條合同價(jià)格3.1二手住宅的價(jià)格3.2車位的價(jià)格3.3儲(chǔ)藏室的價(jià)格3.4總價(jià)及付款方式第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條附加條款11.1車位和儲(chǔ)藏室的使用規(guī)定11.2物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3車位和儲(chǔ)藏室的使用權(quán)證第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的描述2.1二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一《住宅基本情況》。2.2車位的數(shù)量、位置、使用面積等詳見附件二《車位情況》。2.3儲(chǔ)藏室的位置、面積、使用條件等詳見附件三《儲(chǔ)藏室情況》。第三條合同價(jià)格3.1二手住宅的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件四《住宅價(jià)格及付款方式》。3.2車位的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件五《車位價(jià)格及付款方式》。3.3儲(chǔ)藏室的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件六《儲(chǔ)藏室價(jià)格及付款方式》。3.4總價(jià)及付款方式詳見附件四《住宅價(jià)格及付款方式》、附件五《車位價(jià)格及付款方式》和附件六《儲(chǔ)藏室價(jià)格及付款方式》。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將住宅、車位和儲(chǔ)藏室交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證住宅、車位和儲(chǔ)藏室在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰；（3）已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證住宅、車位和儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）保證住宅、車位和儲(chǔ)藏室在交付時(shí)符合合同約定的條件；（3）按照約定時(shí)間、方式交付住宅、車位和儲(chǔ)藏室；（4）辦理過戶手續(xù)并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付住宅、車位和儲(chǔ)藏室的價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間、方式接收住宅、車位和儲(chǔ)藏室的交付；（3）按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照約定使用、管理車位和儲(chǔ)藏室，并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證住宅在交付時(shí)符合我國(guó)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對(duì)住宅的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)；（2）主體結(jié)構(gòu)；（3）屋面防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）電梯；（7）裝修工程。保修期限自住宅交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過【】年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。9.2合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同的失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效。第十一條附加條款11.1車位和儲(chǔ)藏室的使用規(guī)定車位和儲(chǔ)藏室的使用應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變使用性質(zhì)。11.2物業(yè)管理和維修基金等相關(guān)事項(xiàng)買受人應(yīng)按照小區(qū)的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3車位和儲(chǔ)藏室的使用權(quán)證12.4住宅、車位和儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【】地簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：本合同履行過程中，第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的程序、職責(zé)及報(bào)酬。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲乙方的實(shí)際損失。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時(shí)，其與甲乙方的劃分說明如下：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方不得要求甲乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方合同補(bǔ)充條款的定義第三方合同補(bǔ)充條款是指甲乙雙方為明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及報(bào)酬等而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方合同補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方如需簽訂第三方合同補(bǔ)充條款，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方合同補(bǔ)充條款的效力第三方合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的定義第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的行為，稱為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。8.2合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同的失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效。第十條附件10.1第三方合同補(bǔ)充條款10.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告第十一條其他約定11.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅基本情況》詳細(xì)描述住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：《車位情況》詳細(xì)描述車位的數(shù)量、位置、使用面積等。附件三：《儲(chǔ)藏室情況》詳細(xì)描述儲(chǔ)藏室的位置、面積、使用條件等。附件四：《住宅價(jià)格及付款方式》詳細(xì)描述住宅的價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間表。附件五：《車位價(jià)格及付款方式》詳細(xì)描述車位的價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間表。附件六：《儲(chǔ)藏室價(jià)格及付款方式》詳細(xì)描述儲(chǔ)藏室的price、paymentmethodandpaymentschedule.附件七：《第三方合同補(bǔ)充條款》明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及報(bào)酬等。附件八：《房屋所有權(quán)證》證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件九：《土地使用權(quán)證》證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。附件十：《車位和儲(chǔ)藏室的使用權(quán)證》證明車位和儲(chǔ)藏室使用權(quán)歸屬的法定文件。附件十一：《住宅、車位和儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片》展示住宅、車位和儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀的照片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付住宅、車位和儲(chǔ)藏室。2.出賣人未能保證住宅、車位和儲(chǔ)藏室在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付住宅、車位和儲(chǔ)藏室的價(jià)格。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如果出賣人未能在延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。2.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（含車位和儲(chǔ)藏室）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4車位1.5儲(chǔ)藏室第二條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的描述2.1二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2車位的具體位置、編號(hào)等2.3儲(chǔ)藏室的具體位置、面積、使用性質(zhì)等第三條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的買賣價(jià)格3.1二手住宅的買賣價(jià)格3.2車位的買賣價(jià)格3.3儲(chǔ)藏室的買賣價(jià)格3.4付款方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1二手住宅的質(zhì)量及保修責(zé)任5.2車位的質(zhì)量及保修責(zé)任5.3儲(chǔ)藏室的質(zhì)量及保修責(zé)任第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)9.2水、電、燃?xì)獾裙操Y源的使用9.3鄰里關(guān)系的處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的條件第十二條雙方信息保密12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密期限第十三條第三方服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)13.2法律咨詢服務(wù)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件14.2車位使用權(quán)證復(fù)印件14.3儲(chǔ)藏室使用證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件和資料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4車位：指位于_______（停車場(chǎng)名稱）的車位，車位編號(hào)：_______，使用權(quán)證號(hào)：_______。1.5儲(chǔ)藏室：指位于_______（建筑物名稱）的儲(chǔ)藏室，儲(chǔ)藏室編號(hào)：_______，使用證明號(hào)：_______。第二條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的描述2.1二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2車位的具體位置、編號(hào)等詳見附件二。2.3儲(chǔ)藏室的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳見附件三。第三條二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的買賣價(jià)格3.1二手住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、電器等。3.2車位的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3儲(chǔ)藏室的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付上述價(jià)款。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用按照_______（相關(guān)部門/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體金額如下：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條質(zhì)量及保修5.1二手住宅的質(zhì)量及保修責(zé)任：出賣人保證二手住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此造成的買受人損失。5.2車位的質(zhì)量及保修責(zé)任：出賣人保證車位符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自交付之日起_______年內(nèi)，因車位本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此造成的買受人損失。5.3儲(chǔ)藏室的質(zhì)量及保修責(zé)任：出賣人保證儲(chǔ)藏室符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自交付之日起_______年內(nèi)，因儲(chǔ)藏室本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此造成的買受人損失。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室；（3）按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室的價(jià)款；（2）按照約定接收二手住宅、車位和儲(chǔ)藏室；（3）履行合同約定的其他義務(wù)；（4）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：買受人自交付之日起承擔(dān)二手住宅的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。9.2水、電、燃?xì)獾裙操Y源的使用：買受人自交付之日起享有水、電、燃?xì)獾裙操Y源的使用權(quán)，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。9.3鄰里關(guān)系的處理：雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)約的條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條雙方信息保密12.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密信息的保密期限：自合同終止之日起_______年。第十三條第三方服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：本合同的中介服務(wù)由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供，中介費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2法律咨詢服務(wù)：本合同的法律咨詢服務(wù)由_______（律師事務(wù)所名稱）提供。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件。14.2車位使用權(quán)證復(fù)印件。14.3儲(chǔ)藏室使用證明復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件和資料復(fù)印件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、房屋的評(píng)估、交易的過戶、資金的支付與監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。具體責(zé)任限額由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第五條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的更換5.1如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并重新簽訂服務(wù)合同。第六條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約處理6.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)7.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。7.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)保密。第八條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟