2024年度居間合同范本：簡單工程分包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間合同范本：簡單工程分包本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包范圍1.2居間服務(wù)職責(zé)1.3工程分包期限2.雙方權(quán)益2.1分包商的資質(zhì)要求2.2發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)2.3居間方的權(quán)益3.合同價格與支付3.1工程分包價格3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式和時間4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理5.工程進(jìn)度與協(xié)調(diào)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制5.3工程延期條款6.安全責(zé)任與規(guī)定6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故的處理6.3安全防護(hù)措施7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件10.1分包工程詳細(xì)說明10.2工程圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1不可抗力因素11.2廣告宣傳與推廣11.3其他事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包范圍本合同項(xiàng)下的工程分包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等相關(guān)工程。具體工程內(nèi)容以附件一《分包工程詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.2居間服務(wù)職責(zé)居間方作為本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保分包商按期、按質(zhì)、按量完成工程。居間方應(yīng)協(xié)助發(fā)包人與分包商辦理工程分包的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)工程分包過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。1.3工程分包期限工程分包期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。具體工程進(jìn)度及期限要求以附件一《分包工程詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。2.雙方權(quán)益2.1分包商的資質(zhì)要求分包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備完成工程所需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和管理能力。分包商在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供工程所需的條件，包括場地、設(shè)備、材料等，并按時支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助居間方和分包商解決工程分包過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.3居間方的權(quán)益居間方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：按約定收取居間費(fèi)用，對分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)發(fā)包人與分包商的關(guān)系，確保工程分包的順利進(jìn)行。3.合同價格與支付3.1工程分包價格工程分包價格根據(jù)附件一《分包工程詳細(xì)說明》中的工程量清單和報(bào)價表確定。價格一經(jīng)確定，除非合同另有約定，否則不得調(diào)整。3.2價格調(diào)整條款合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整工程分包價格。價格調(diào)整的具體事項(xiàng)在本合同附件二中約定。3.3支付方式和時間發(fā)包人應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后的七個工作日內(nèi)。具體支付事項(xiàng)以附件二《工程款支付條款》為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。具體質(zhì)量要求以附件一《分包工程詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題的處理工程驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)按照驗(yàn)收方的要求及時整改。如整改后仍不符合要求，發(fā)包人有權(quán)要求分包商賠償因此造成的損失。5.工程進(jìn)度與協(xié)調(diào)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照附件一《分包工程詳細(xì)說明》中的工程進(jìn)度計(jì)劃施工。如有調(diào)整，分包商應(yīng)提前七個工作日向發(fā)包人和居間方提出，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。5.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制本合同各方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，以確保工程順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)會議可由居間方組織，各方應(yīng)按時參加。5.3工程延期條款如分包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同期限。6.安全責(zé)任與規(guī)定6.1安全生產(chǎn)要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人和居間方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.3安全防護(hù)措施分包商應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。具體安全防護(hù)措施以附件一《分包工程詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：工程分包完成、合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同終止后的處理合同終止后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求完成工程收尾工作，并將工程現(xiàn)場交還給發(fā)包人。合同終止后的相關(guān)結(jié)算事項(xiàng)在本合同附件三中約定。10.合同的附件10.1分包工程詳細(xì)說明附件一中詳細(xì)說明了分包工程的范圍、工程量清單、報(bào)價表等內(nèi)容。10.2工程圖紙附件二中包含了工程所需的所有圖紙和設(shè)計(jì)文件。10.3相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件三中列出了與本工程相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.其他約定11.1不可抗力因素雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。11.2廣告宣傳與推廣未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳和推廣。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.合同雙方簽字蓋章合同雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程分包項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在工程分包項(xiàng)目中的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量驗(yàn)收等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在工程分包項(xiàng)目中所遇到的問題，以保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙方將變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)；（4）第三方確認(rèn)變更協(xié)議后，甲乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程分包項(xiàng)目受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件如第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方通知第三方解除合同；（2）甲乙方與第三方協(xié)商解決解除合同后的事宜；（3）甲乙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（4）甲乙方按照解除協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的合同爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2說明本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。22.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在工程分包項(xiàng)目中所承擔(dān)的職責(zé)、合同金額等因素確定。具體責(zé)任限額在本合同附件四中約定。22.3第三方責(zé)任限額適用第三方在工程分包項(xiàng)目中的違約行為，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同附件四中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）工程分包項(xiàng)目完成后，甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同；（2）甲乙方與第三方因違約行為解除合同；（3）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，終止合同。23.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，完成工程收尾工作，并將工程現(xiàn)場交還給對方。合同終止后的相關(guān)結(jié)算事項(xiàng)在本合同附件三中約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程詳細(xì)說明詳細(xì)說明了分包工程的范圍、工程量清單、報(bào)價表等內(nèi)容。附件二：工程款支付條款包含了工程進(jìn)度款支付的方式、時間、金額等詳細(xì)要求。附件三：工程驗(yàn)收條款詳細(xì)列出了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及驗(yàn)收方的責(zé)任。附件四：第三方責(zé)任限額明確了第三方的責(zé)任限額，包括限額的確定方法和適用條件。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)羅列了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決協(xié)議包含了爭議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等詳細(xì)要求。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)例如，第三方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相關(guān)工作，導(dǎo)致工程延期。2.工程質(zhì)量不符合約定例如，分包商完成的工程質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.未按照約定支付款項(xiàng)例如，發(fā)包人未按照約定時間支付工程進(jìn)度款。4.泄露保密信息例如，未經(jīng)對方同意，泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素確定。3.損失的賠償損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、必要的費(fèi)用支出等。示例說明：假設(shè)分包商未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工作，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同附件六《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》中的規(guī)定，分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因工程延期造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償額根據(jù)合同附件四《第三方責(zé)任限額》中的約定確定。全文完。2024年度居間合同范本：簡單工程分包1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包范圍1.2居間服務(wù)義務(wù)1.3居間服務(wù)期限2.分包工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.分包單位資質(zhì)3.1分包單位名稱3.2分包單位資質(zhì)證書編號3.3分包單位資質(zhì)等級4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時間5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭議處理6.工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程交付日期6.3進(jìn)度與交付爭議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的履行地12.2合同的簽訂地12.3合同的簽訂日期13.附件13.1分包工程圖紙13.2分包工程預(yù)算表13.3分包單位資質(zhì)證書復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1分包單位簽字蓋章14.2居間單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包范圍1.2居間服務(wù)義務(wù)（1）協(xié)助分包單位辦理相關(guān)手續(xù)，獲取施工許可和驗(yàn)收合格；（2）協(xié)調(diào)分包單位與雇主之間的溝通，確保工程順利實(shí)施；（3）監(jiān)督分包單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保工程按期完成；（4）處理分包單位與雇主之間的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至分包工程驗(yàn)收合格之日止。第二條分包工程概況2.1工程名稱分包工程的名稱：簡單工程分包項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)分包工程的地點(diǎn)：具體地址。2.3工程規(guī)模分包工程的規(guī)模：根據(jù)附件中的分包工程預(yù)算表和圖紙確定。2.4工程預(yù)算分包工程的預(yù)算金額：根據(jù)附件中的分包工程預(yù)算表確定。第三條分包單位資質(zhì)3.1分包單位名稱分包單位的名稱：具體名稱。3.2分包單位資質(zhì)證書編號分包單位的資質(zhì)證書編號：具體編號。3.3分包單位資質(zhì)等級分包單位的資質(zhì)等級：具體等級。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間為：分包工程驗(yàn)收合格之日起七個工作日內(nèi)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雇主的要求。5.2驗(yàn)收程序分包工程的驗(yàn)收程序如下：（1）分包單位向雇主提交驗(yàn)收申請；（2）雇主對分包工程進(jìn)行初步驗(yàn)收；（3）雇主向分包單位出具驗(yàn)收報(bào)告；（4）分包單位按雇主要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）雇主重新驗(yàn)收，確認(rèn)分包工程合格。5.3質(zhì)量爭議處理如分包工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定申請仲裁或提起訴訟。第六條工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包單位應(yīng)按照附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2工程交付日期分包工程的交付日期為：具體日期。6.3進(jìn)度與交付爭議處理如分包工程的進(jìn)度和交付日期出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定申請仲裁或提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、報(bào)價、技術(shù)方案、經(jīng)營計(jì)劃等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日起五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）、疾病流行等。9.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他條款12.1合同的履行地本合同的履行地為：合同簽訂地或合同履行地。12.2合同的簽訂地本合同的簽訂地為：合同簽訂地。12.3合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為：具體日期。第十三條附件13.1分包工程圖紙分包工程的圖紙作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2分包工程預(yù)算表分包工程的預(yù)算表作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3分包單位資質(zhì)證書復(fù)印件分包單位的資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1分包單位簽字蓋章分包單位授權(quán)代表簽字或蓋章，以證明本合同的效力。14.2居間單位簽字蓋章居間單位授權(quán)代表簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方類型第三方包括但不限于：分包單位、雇主、保險(xiǎn)公司、檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方無法達(dá)成一致，且合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)指令第三方介入；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交介入申請；（3）甲乙雙方審核第三方介入申請；（4）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入方式、時間和范圍；（5）第三方開始介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）了解甲乙雙方合同履行情況；（2）對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）提出建議和意見，促進(jìn)甲乙雙方合同的履行；（4）按照約定獲取報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定時間和范圍進(jìn)行介入；（2）客觀、公正地履行監(jiān)督、檢查職責(zé)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)對其介入行為承擔(dān)責(zé)任。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方立場，不承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方立場，不承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方介入本合同，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不與其他各方產(chǎn)生合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定申請仲裁或提起訴訟。7.2第三方介入與其他爭議的區(qū)分第三方介入引起的爭議，與甲乙雙方其他爭議分別處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止介入條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止介入；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求終止介入。8.2第三方終止介入程序（1）第三方書面提出終止介入申請；（2）甲乙雙方審核終止介入申請；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入方式；（4）第三方不再介入。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同繼續(xù)履行第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。9.2合同履行變更第三方終止介入后，如本合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的記錄與存檔10.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄、文件、資料等保存至少五年。10.2存檔方式甲乙雙方應(yīng)以紙質(zhì)或電子形式存檔，確保資料的安全、完整。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：分包工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、施工工藝等；圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)；圖紙的修改和變更應(yīng)由甲方同意，并書面通知乙方。附件2：分包工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：預(yù)算表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；預(yù)算表中的價格應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象；預(yù)算表的修改和變更應(yīng)由甲方同意，并書面通知乙方。附件3：分包單位資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：資質(zhì)證書應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明分包單位具備施工能力；資質(zhì)證書的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有模糊、損壞等情況；資質(zhì)證書的有效期應(yīng)符合法律規(guī)定，且在合同簽訂時仍有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等；甲方未按約定時間完成工程；乙方未按約定履行分包合同；乙方未按約定支付分包單位報(bào)酬；乙方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等；雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，包括乙方因延誤產(chǎn)生的額外人工費(fèi)、材料費(fèi)等。全文完。2024年度居間合同范本：簡單工程分包2本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包的范圍與要求1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.3居間服務(wù)的期限2.工程分包商的選擇2.1分包商的資質(zhì)要求2.2分包商的選取方式2.3分包商的評估標(biāo)準(zhǔn)3.工程分包的價款與支付3.1工程分包的價款確定3.2工程分包的支付方式3.3工程分包的支付時間4.工程分包的質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程分包的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程分包的驗(yàn)收程序4.3工程分包的質(zhì)量問題處理5.工程分包的進(jìn)度與工期5.1工程分包的進(jìn)度計(jì)劃5.2工程分包的工期要求5.3工程分包的進(jìn)度調(diào)整6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除8.合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的法律后果10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的修改與補(bǔ)充11.3附件的附注與解釋12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同生效的條件與時間13.合同的續(xù)簽與延長13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同延長的程序13.3合同續(xù)簽與延長的法律后果14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律與爭議解決14.3合同的未盡事宜與后續(xù)補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1工程分包的范圍與要求工程分包范圍包括但不限于：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、工程驗(yàn)收等。居間方應(yīng)確保分包工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行分包工程的招標(biāo)、投標(biāo)工作；（2）對分包商進(jìn)行資質(zhì)審查，確保分包商具備相應(yīng)的施工能力；（3）協(xié)調(diào)甲方與分包商之間的溝通，促進(jìn)雙方簽訂分包合同；（4）監(jiān)督分包商的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，確保分包工程順利進(jìn)行；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保分包工程符合合同約定。1.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格日止。第二條工程分包商的選擇2.1分包商的資質(zhì)要求（1）具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)；（2）具備與分包工程相適應(yīng)的技術(shù)、管理人員和施工隊(duì)伍；（4）具備完善的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理制度。2.2分包商的選取方式甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選擇分包商。居間方應(yīng)協(xié)助甲方完成招標(biāo)工作，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.3分包商的評估標(biāo)準(zhǔn)分包商的評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）資質(zhì)條件；（2）施工經(jīng)驗(yàn)；（3）技術(shù)實(shí)力；（4）管理水平；（5）信譽(yù)及口碑。第三條工程分包的價款與支付3.1工程分包的價款確定分包價款根據(jù)工程量清單、工程預(yù)算、市場行情等因素確定。居間方應(yīng)協(xié)助甲方和分包商協(xié)商確定分包價款。3.2工程分包的支付方式分包支付方式可采用進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等方式。具體支付方式由甲方與分包商在分包合同中約定。3.3工程分包的支付時間支付時間按照分包合同的約定執(zhí)行。居間方應(yīng)協(xié)助甲方和分包商辦理支付手續(xù)。第四條工程分包的質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程分包的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。居間方應(yīng)監(jiān)督分包商按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程分包的驗(yàn)收程序分包工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和正式驗(yàn)收。初驗(yàn)合格后，進(jìn)入正式驗(yàn)收階段。居間方應(yīng)協(xié)助甲方和分包商辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.3工程分包的質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求分包商及時整改。居間方應(yīng)協(xié)助甲方對質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量符合要求。第五條工程分包的進(jìn)度與工期5.1工程分包的進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。居間方應(yīng)監(jiān)督分包商按照進(jìn)度計(jì)劃施工。5.2工程分包的工期要求分包工程應(yīng)按照合同約定的工期完成。如分包商因故不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請。5.3工程分包的進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整，分包商應(yīng)向甲方提出申請，并由甲方審批。居間方應(yīng)協(xié)助甲方和分包商辦理進(jìn)度調(diào)整手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、居間方和分包商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如發(fā)生合同解除情況，甲方、居間方和分包商應(yīng)協(xié)商解決。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響各方依法追究對方的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，甲方、居間方和分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工等。7.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任形式包括但不限于：違約金、賠償損失、延長工期等。具體違約責(zé)任由甲方、居間方和分包商在合同中約定。7.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他免責(zé)情形。第九條合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑爭議解決途徑可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。各方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇其他爭議解決途徑。8.2爭議解決的時間限制爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出爭議解決申請。如無約定，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出。8.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。本合同適用我國法律，除非各方另有約定。第十條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：（1）分包商嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（2）居間方未能履行合同義務(wù)，甲方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：（1）工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）甲方、居間方和分包商協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的法律后果合同解除與終止不影響各方依法追究對方的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，甲方、居間方和分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。各方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)。10.3保密信息的泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)合同簽署時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。11.2合同簽署的主體資格各方應(yīng)具備合法的主體資格，具有簽訂合同的權(quán)力。11.3合同生效的條件與時間合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的續(xù)簽與延長12.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽需各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同延長的程序合同延長需各方協(xié)商一致，并在原合同基礎(chǔ)上簽訂書面延長協(xié)議。12.3合同續(xù)簽與延長的法律后果合同續(xù)簽與延長不影響各方依法追究對方的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，甲方、居間方和分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的適用法律與爭議解決本合同適用我國法律，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。13.3合同的未盡事宜與后續(xù)補(bǔ)充如合同內(nèi)容有不盡事宜，各方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)限于本合同約定的范圍，且不影響甲乙雙方追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方和第三方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未能按照約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合要求、未能按照進(jìn)度計(jì)劃施工等。5.2第三方違約責(zé)任的形式第三方違約責(zé)任形式包括但不限于：違約金、賠償損失、延長工期等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）甲乙雙方同意解除合同；（3）合同約定的其他免責(zé)情形。第六條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)6.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。6.2協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、變更事項(xiàng)等。6.3協(xié)調(diào)結(jié)果的記錄與通知協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)予以記錄，并通知其他各方。如協(xié)調(diào)結(jié)果涉及合同變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙