房屋委托代租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托代租協(xié)議通用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.委托代租期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代租人的權(quán)利和義務(wù)4.1代租人權(quán)利4.2代租人義務(wù)5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.租賃合同的簽訂6.1租賃合同模板6.2租賃合同簽訂時間7.房屋維護(hù)與維修7.1維護(hù)維修責(zé)任7.2維護(hù)維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋出租要求9.1出租條件9.2出租禁止事項(xiàng)10.租金調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整方式11.提前解除合同11.1解除條件11.2解除通知期限12.違約責(zé)任12.1代租人違約12.2委托人違約13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2法律途徑14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.委托代租期限2.1開始日期：本合同的生效日期為年月日。2.2結(jié)束日期：本合同的到期日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由代租人提供。4.代租人的權(quán)利和義務(wù)4.1代租人權(quán)利：代租人有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行出租和管理。4.2代租人義務(wù)：代租人應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生，及時處理房屋內(nèi)的故障和問題。5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利：委托人有權(quán)按照合同約定獲得租金，并對房屋進(jìn)行查看和管理。5.2委托人義務(wù)：委托人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.租賃合同的簽訂6.1租賃合同模板：租賃合同的模板由代租人提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。6.2租賃合同簽訂時間：租賃合同的簽訂時間為年月日。7.房屋維護(hù)與維修7.1維護(hù)維修責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和維修由代租人負(fù)責(zé)。7.2維護(hù)維修費(fèi)用：維護(hù)維修費(fèi)用由代租人承擔(dān)，除非是因房屋的自然老化或者正常使用造成的損壞。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：代租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，具體金額由代租人根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.房屋出租要求9.1出租條件：房屋出租時應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。9.2出租禁止事項(xiàng)：代租人不得將房屋出租給有違法犯罪記錄、患有傳染病等不符合出租條件的人員。10.租金調(diào)整10.1調(diào)整條件：租金的調(diào)整應(yīng)符合市場行情和房屋的實(shí)際情況。10.2調(diào)整方式：租金的調(diào)整應(yīng)提前一個月通知委托人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.提前解除合同（1）代租人或委托人違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益；（2）房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。11.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方。12.違約責(zé)任12.1代租人違約：代租人未按合同約定支付租金、維修房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2委托人違約：委托人未按合同約定提供房屋、維修房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1寵物管理：未經(jīng)代租人同意，不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：代租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.3房屋交接與退還：合同到期或解除時，代租人應(yīng)按照合同約定將房屋退還給委托人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。維修服務(wù)方的選定應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)合同及費(fèi)用由代租人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)權(quán)益歸委托人所有。17.第三方責(zé)任及限額17.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如實(shí)告知房屋及設(shè)施的狀況。中介方應(yīng)對因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。維修服務(wù)方應(yīng)對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)對因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，每項(xiàng)事故的最高賠償限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)益及義務(wù)18.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、及時維修等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。21.第三方信息的披露21.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃需求等。21.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止：第三方介入在本合同履行完畢后終止。22.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供售后服務(wù)、協(xié)助辦理合同解除等。23.第三方介入的特殊情況23.1特殊情況：如第三方因不可抗力無法履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2特殊情況處理：如第三方因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理的方案，包括但不限于賠償、維修等。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。25.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件2：房屋租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明維修服務(wù)的內(nèi)容、周期和費(fèi)用等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款。附件5：支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房屋交接單記錄房屋交接時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件7：房屋退還單記錄房屋退還時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代租人未按合同約定支付租金；2.代租人未按合同約定維修房屋；3.委托人未按合同約定提供房屋；4.委托人未按合同約定維修房屋；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。