門面買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面指稱第二條：門面買賣2.1門面基本情況2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)費及其他費用9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份第十一條：附件11.1門面所有權(quán)證明11.2付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面指稱門面位于（門面位置），具體地址為（門面詳細地址），門面號為（門面號碼），總建筑面積為（門面面積）平方米。該門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)為（門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)），土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。第二條：門面買賣2.1門面基本情況本合同所指門面為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的門面，該門面符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的買賣條件。2.2買賣價格門面的買賣價格為人民幣（大寫：（金額大寫）元整（小寫：（金額小寫）元）。2.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付門面買賣價格：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付門面買賣價格的（百分比）作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（2）在合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，買受人應(yīng)支付門面買賣價格的（百分比）。（3）剩余的門面買賣價格，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃按時支付。第三條：交付及過戶3.1交付時間門面的交付時間為（交付時間），買受人應(yīng)按時接收門面。3.2交付條件門面的交付條件如下：（1）出賣人應(yīng)保證門面所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣人應(yīng)完成門面的過戶手續(xù)，將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。（3）門面的實際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積一致。3.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)包括：（列出過戶手續(xù)），買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用。過戶手續(xù)完成后，門面所有權(quán)歸買受人所有。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證門面的合法性和真實性，如因門面權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）出賣人應(yīng)按照約定時間交付門面，并保證門面交付時的完好狀態(tài)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付門面買賣價格。（2）買受人應(yīng)按時接受門面的交付，并按照約定支付過戶手續(xù)費用。（3）買受人自門面交付之日起，承擔(dān)門面的管理和維護責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）出賣人未按照約定時間、地點交付門面，或交付的門面不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人未按照約定時間支付門面買賣價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為門面買賣價格的（百分比）。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）門面買賣完成后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)門面買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)費及其他費用門面交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)門面的物業(yè)費、維修費及其他相關(guān)費用。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件本合同附件包括：11.1門面所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3門面過戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條：日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與門面買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供門面信息，協(xié)助甲乙方達成買賣意向。（2）評估機構(gòu)對門面進行評估，提供評估報告。（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙方完成門面的過戶手續(xù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定時間、地點提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е麻T面買賣過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費用3.1第三方費用應(yīng)按照雙方約定進行支付。3.2買受人應(yīng)按照約定支付第三方費用，如買受人未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費的____倍。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。5.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不因本合同的變更、解除或終止而免除。第六條：第三方介入的書面確認6.1第三方介入本合同需以書面形式確認，并由甲乙方簽字蓋章。6.2第三方書面確認應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用等條款。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的門面相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方如需退出門面買賣過程，應(yīng)提前（提前時間）通知甲乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。第九條：第三方糾紛解決9.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商解決。第十一條：第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在書面確認文件上簽字蓋章，以證明其對甲乙方的承諾和義務(wù)。第三方（蓋章）：簽字：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：門面過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：評估報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)費支付憑證附件八：其他相關(guān)費用支付憑證附件一：門面所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括門面的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出賣人對門面的所有權(quán)。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包括買受人支付門面買賣價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的實際情況。附件三：門面過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括門面過戶所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件四：評估報告本附件應(yīng)包括對門面進行的評估報告，評估報告中應(yīng)包括門面的面積、用途、價值等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用等。附件六：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為過戶機構(gòu)與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用等。附件七：物業(yè)費支付憑證本附件應(yīng)包括買受人支付物業(yè)費的憑證，如物業(yè)費收據(jù)、發(fā)票等。附件八：其他相關(guān)費用支付憑證本附件應(yīng)包括買受人支付的其他相關(guān)費用的憑證，如維修費、停車費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付門面，或交付的門面不符合約定條件。2.買受人未能按照約定時間支付門面買賣價格。3.第三方未能按照約定時間、地點提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方泄露甲乙方提供的門面相關(guān)信息。5.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守