二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)約定書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)約定書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2合同的續(xù)約第十一條合同的附錄11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方確認(rèn)無其他爭議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)定義甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。具體房地產(chǎn)情況詳見本合同附件。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用權(quán)類型：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的基本情況一致。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價格。第四條房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的基本情況一致。乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接受房地產(chǎn)交付；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的機構(gòu)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況，雙方均可提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按照約定時間、條件支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房地產(chǎn)過戶至乙方名下，本合同即終止。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。10.2合同的續(xù)約本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前_______個工作日提出續(xù)約申請，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條合同的附錄11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的其他文件，包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、驗收報告等。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______12.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)無其他爭議甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，就合同內(nèi)容、履行等方面無其他爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的咨詢、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。對于合同以外的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實守信、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實守信、公平公正的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房地產(chǎn)情況，不得隱瞞重要信息，協(xié)助雙方完成交易。5.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則進(jìn)行評估，并提供真實、完整的評估報告。5.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定追究其法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介費用、評估費用等，并有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶費用，并有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息，確保雙方了解并同意。8.2第三方信息更新如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的約定，提供服務(wù)并完成相關(guān)手續(xù)。9.2第三方服務(wù)延長如第三方服務(wù)期限需要延長，甲方和乙方均應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方退出處理第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方替代11.1第三方替代11.2第三方替代處理第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方法律適用13.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對出售的房地產(chǎn)享有完全、有效的所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，具體約定房地產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式等。附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件由評估機構(gòu)提供，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請表、身份證明文件等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，本附件為中介方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付交易價格、中介費用、評估費用等支付憑證。附件七：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況的書面文件。附件八：過戶完成證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房地產(chǎn)過戶完成后，由過戶機構(gòu)提供的過戶完成證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過交易價格。示例說明：如甲方延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的工期延誤費用。違約行為：乙方未按照約定時間、條件支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過交易價格。示例說明：如乙方延遲支付交易價格，導(dǎo)致甲方融資成本增加，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的利息損失。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。示例說明：如評估機構(gòu)提供虛假的評估報告，導(dǎo)致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的住宿費用等損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)約定書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2雙方約定的其他事項第十一條名詞解釋11.1名詞定義第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署12.2修改12.3補充第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本份數(shù)分配第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息身份證號碼：×××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物指甲方合法擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。第二條標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于××省××市××區(qū)××路××號，具體地理位置詳見附件一。2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物房屋面積為××平方米，土地面積為××平方米，具體面積以相關(guān)政府部門頒發(fā)的權(quán)屬證書為準(zhǔn)。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑層高為××米，房屋裝修狀況為精裝修。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。具體支付時間及方式詳見附件二。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付時間及方式詳見附件三。4.2交付條件（1）符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備正常使用的功能；（3）不存在法律上的瑕疵。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及時間詳見附件四。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付標(biāo)的物、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價格、接收標(biāo)的物等義務(wù)。5.3雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，均享有法律、法規(guī)規(guī)定的合同權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。7.2買受人違約乙方未按照本合同的約定支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方在本合同履行過程中，因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法終止。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除條件。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。第十一條名詞解釋11.1名詞定義本合同所涉及的名詞定義如下：（1）標(biāo)的物：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。（2）交易價格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。（3）交付：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。（4）過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3補充本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)本合同共制作肆份副本，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2副本份數(shù)分配甲方保留貳份，乙方保留貳份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。本合同附件如下：附件一：標(biāo)的物位置示意圖附件二：支付時間及方式說明附件三：交付時間及方式說明附件四：過戶手續(xù)及時間說明甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行標(biāo)的物的評估、交易撮合；（2）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶、交付等手續(xù)；（4）提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、服務(wù)費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三方服務(wù)協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方和/或乙方承擔(dān)的，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意，第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限。8.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，