新版房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等電器設(shè)備。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)租通知后的一個(gè)月內(nèi)與承租人簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為X元。4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還承租人剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，如承租人未按照本合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時(shí)間。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期至租賃結(jié)束日期。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司確認(rèn)理賠后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人。次承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。8.提前解約條款8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人。8.3解約后果：承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的10%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.3違約賠償：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃合同簽訂地的人民法院起訴。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。返還的房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議或需要修改補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，應(yīng)由出租人出具收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：出租人在交付房屋時(shí)，應(yīng)與承租人共同簽署房屋鑰匙交付記錄。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失或損害。16.2第三方服務(wù)：如甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容不符合約定，甲方和乙方有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。17.2第三方權(quán)益的界定：第三方的權(quán)益包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第三方的不當(dāng)行為所引起的損失或損害，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的程序：如甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。20.2第三方介入的變更：如甲方或乙方?jīng)Q定變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行修改。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同履行：如第三方介入后，本合同的履行受到影響，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)依照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。24.附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。24.2第三方責(zé)任限額證明：第三方提供的責(zé)任限額證明，作為本合同的附件。25.簽字蓋章25.1出租人簽字：25.2承租人簽字：25.3第三方簽字：25.4見證人簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以便雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額，以及收款日期和收款人簽字。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，注明鑰匙交付的日期和時(shí)間，以及雙方簽字。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確第三方的責(zé)任限額。附件5：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用和保管房屋、未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋等。違約責(zé)任