學(xué)校超市租賃合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校超市租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1學(xué)校超市的地址、面積和設(shè)施1.2租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的期限和遲延支付的后果第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用和不得擅自改動(dòng)4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及后果6.2承租人的違約行為及后果第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十條合同的生效和附加條款10.1合同的生效條件10.2附加條款的變更和補(bǔ)充第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本和副本份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的通知聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1學(xué)校超市位于學(xué)校內(nèi)，具體地址為，超市面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜等必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。1.2承租人租賃學(xué)校超市的目的是開設(shè)超市，為學(xué)生及教職工提供日常生活用品及服務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月份的10日前。賬戶名稱：學(xué)校賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.3承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本金每日千分之五。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照超市的經(jīng)營(yíng)需要合理使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。4.2承租人不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。5.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2如承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保超市的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款處理。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2租賃期限屆滿，合同自然終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租人。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和附加條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加條款對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，如與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.2雙方指定的聯(lián)系人分別為：出租人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；承租人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前雙方的所有口頭約定均無效。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與、監(jiān)督或協(xié)助甲乙雙方的合同履行行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙方在合同履行過程中，無法自行解決的問題，需要第三方的專業(yè)協(xié)助；b)法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項(xiàng)；c)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商確定介入的第三方；b)甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照約定介入合同履行過程。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：a)按照約定獲得報(bào)酬；b)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務(wù)；c)對(duì)甲乙方的合同履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的主要義務(wù)：a)按照約定完成介入事項(xiàng)，確保合同的順利履行；b)保密甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；c)不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3如果甲乙方同意第三方不承擔(dān)責(zé)任或承擔(dān)有限責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)的協(xié)議或合同中明確表述。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行行為不具有決定性影響，甲乙雙方應(yīng)自主決策。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)當(dāng)退出合同履行過程。6.2如果第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同終止后，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如爭(zhēng)議涉及法律法規(guī)的適用，甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律援助。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同的附加條款對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，如與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如有與本合同不一致的，以第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：學(xué)校超市租賃合同條款附件2：學(xué)校超市租賃合同續(xù)約條款附件3：學(xué)校超市租賃合同終止條款附件4：學(xué)校超市租賃合同違約金計(jì)算公式附件5：學(xué)校超市租賃合同爭(zhēng)議解決方式附件6：學(xué)校超市租賃合同保險(xiǎn)條款附件7：學(xué)校超市租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議附件8：學(xué)校超市租賃合同監(jiān)管方職責(zé)說明附件9：學(xué)校超市租賃合同審計(jì)方職責(zé)說明附件10：學(xué)校超市租賃合同維修服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：學(xué)校超市租賃合同條款本附件詳細(xì)說明了學(xué)校超市租賃合同的主要條款，包括租賃物及租賃目的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用和維護(hù)、合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同的解除和終止、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效和附加條款等內(nèi)容。附件2：學(xué)校超市租賃合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)說明了租賃合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限等事項(xiàng)。附件3：學(xué)校超市租賃合同終止條款本附件詳細(xì)說明了合同終止的條件、程序和終止后的處理事項(xiàng)。附件4：學(xué)校超市租賃合同違約金計(jì)算公式本附件提供了計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件5：學(xué)校超市租賃合同爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件6：學(xué)校超市租賃合同保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)、保險(xiǎn)單的提供和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。附件7：學(xué)校超市租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)。附件8：學(xué)校超市租賃合同監(jiān)管方職責(zé)說明本附件詳細(xì)說明了監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)，包括監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方的合同履行行為等。附件9：學(xué)校超市租賃合同審計(jì)方職責(zé)說明本附件詳細(xì)說明了審計(jì)方的職責(zé)和義務(wù)，包括對(duì)甲乙雙方的合同履行行為進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估等。附件10：學(xué)校超市租賃合同維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、條件、費(fèi)用和維修方的責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；2.出租人遲延履行合同義務(wù)或未能履行合同義務(wù)；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未合理使用和維護(hù)租賃物；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；6.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)或未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；8.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的部分實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)部分違約責(zé)任；3.違約方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本金每日千分之五；4.違約方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行部分的賠償責(zé)任；5.違約方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五；6.違約方未合理使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；7.違約方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失；8.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。學(xué)校超市租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條使用限制5.1承租方使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1適用的法律第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于學(xué)校校園內(nèi)的超市，超市面積為平方米，具體位置在學(xué)校棟樓號(hào)。1.2租賃范圍界定承租方租賃的超市范圍內(nèi)包括所有商品展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)以及相關(guān)配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2023年9月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2028年8月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方需每月支付租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。第五條使用限制5.1承租方使用范圍承租方只能在學(xué)校校園內(nèi)使用租賃物從事超市零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得影響學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租方需在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方的身份證明、受讓方的身份證明及雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件等。第九條合同的終止和解除9.1終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知中說明解除原因和依據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用11.1適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃物照片及具體位置示意圖附件二：租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備清單附件三：保險(xiǎn)條款及保單復(fù)印件附件四：雙方簽字蓋章的租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供服務(wù)的過程符合合同約定和法律規(guī)定。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方評(píng)估的，評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與維修方的關(guān)系如第三方為維修方提供服務(wù)的，維修方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.5第三方與保險(xiǎn)理賠方的關(guān)系如第三方為保險(xiǎn)理賠方，保險(xiǎn)理賠方應(yīng)對(duì)理賠過程的公正性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出給甲乙雙方造成的損失。第八條附件8.1第三方介入相關(guān)文件附件一：第三方介入申請(qǐng)表附件二：第三方委托協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明文件本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的約定。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及具體位置示意圖附件要求：提供清晰、準(zhǔn)確的租賃物外觀照片及具體位置示意圖，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的裝修情況及所有設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)條款及保單復(fù)印件附件要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款及保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：雙方簽字蓋章的租賃合同副本附件要求：雙方簽字蓋章的租賃合同副本，作為合同的法律憑證。附件五：第三方介入申請(qǐng)表附件要求：申請(qǐng)第三方介入的表格，需填寫申請(qǐng)人的基本信息、第三方介入的目的和理由等。附件六：第三方委托協(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；（2）出租方未按約定履行維修責(zé)任；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方未按約定使用租賃物，或從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）如違約方的行為嚴(yán)重違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明示例一：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并要求賠償因延遲提供租賃物而給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同，要求承租方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并要求賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量要求而給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。學(xué)校超市租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條稅務(wù)及費(fèi)用11.1稅務(wù)責(zé)任11.2其他費(fèi)用第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)服務(wù)第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)完成支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方須按照合同約定使用租賃物品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2解除條件合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。8.3合同續(xù)約條件合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理并維持不低于甲方要求的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條稅務(wù)及費(fèi)用11.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照法律規(guī)定自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2培訓(xùn)服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方員工培訓(xùn)，使其能夠熟練掌握相關(guān)業(yè)務(wù)操作。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)