2024年度租賃合同（房地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條：使用及維修5.1租賃物的使用5.2租賃物的維修責(zé)任第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條：變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律法規(guī)10.1合同的生效、變更、解除及終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：通知12.1雙方的通知方式及期限第十三條：附件13.1合同附件內(nèi)容及份數(shù)第十四條：合同的生效、變更、解除及終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的房地產(chǎn)，具體包括：（1）房屋一棟，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為；（2）附屬設(shè)施，包括、、等；（3）周邊配套設(shè)施，包括、、等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的全部使用權(quán)利，以及按照合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)益。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：賬戶號碼：第四條：押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件及時間押金在租賃結(jié)束且租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的情況下，退還給承租人。退還時間為租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)。第五條：使用及維修5.1租賃物的使用承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得損害租賃物的完整性。5.2租賃物的維修責(zé)任第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法為租賃物辦理保險，并將承租人列為保險受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：法律法規(guī)10.1合同的生效、變更、解除及終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）租賃物在租賃期間發(fā)生的所有權(quán)變動，不影響本合同的履行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：通知12.1雙方的通知方式及期限如下：（1）雙方通過書面形式進行通知。（2）通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。（3）通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。第十三條：附件13.1合同附件內(nèi)容及份數(shù)如下：（1）附件一：租賃物所有權(quán)證明文件。（2）附件二：租賃物附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施清單。（3）附件三：保險單據(jù)。第十四條：合同的生效、變更、解除及終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或其他書面文件的形式進行確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，并對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面文件中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方與甲方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律規(guī)定處理。5.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方與乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律規(guī)定處理。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條：法律法規(guī)與本條款的適用8.1本條款與相關(guān)法律法規(guī)的適用本條款與中華人民共和國合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，以后者為準(zhǔn)。8.2本條款的生效與變更本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本條款未盡事宜，按照合同約定處理。9.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：附件10.1本條款附件包括：（1）第三方介入確認(rèn)書。（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。（3）第三方權(quán)益劃分確認(rèn)書。第十一條：通知11.1雙方通過書面形式進行通知。11.2通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。11.3通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。第十二條：合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細要求和說明：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明租賃物的合法性和所有權(quán)歸屬。附件二：租賃物附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施清單詳細要求和說明：列出租賃物的附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃物的配套設(shè)施。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，保障雙方的權(quán)益。附件四：第三方介入確認(rèn)書詳細要求和說明：確認(rèn)第三方介入的條件、方式、責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細要求和說明：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等，以限制第三方的責(zé)任。附件六：第三方權(quán)益劃分確認(rèn)書詳細要求和說明：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分，包括權(quán)益的歸屬、使用、收益等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)或提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)或提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，按照違約行為對甲方、乙方或第三方造成的實際損失進行計算。2.賠償金額的確定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，按照違約行為對甲方、乙方或第三方造成的實際損失進行確定。3.違約責(zé)任的限制：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對違約責(zé)任的承擔(dān)進行限制，如賠償金額的上限、責(zé)任限制等。全文完。2024年度租賃合同（房地產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔(dān)方第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同繼承的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，具體地址為____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該房產(chǎn)僅為居住使用，不得用于任何商業(yè)或盈利活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，于____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第六條保險6.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式。10.2通知的時間限制雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)被視為收到。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即行終止。11.3合同繼承的條件本合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如承租人有權(quán)繼承租賃物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中，就合同內(nèi)容以外的其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，與租賃物或租賃事務(wù)產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的第三方主體。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ郊皶r告知第三方的身份、介入的事由及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙雙方告知其身份及介入的事由。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。若合同中未作明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入事項的實際收益。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)利，原則上屬于甲乙雙方。第三方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定享有特定權(quán)利的，從其約定或規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入事項產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方承擔(dān)。甲乙雙方因第三方介入事項而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入事項完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即行終止。6.2第三方介入終止的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時通知對方。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事由、范圍、期限等。7.2第三方介入變更的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未履行本合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式。10.2通知的時間限制雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)被視為收到。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即行終止。11.3合同繼承的條件本合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如承租人有權(quán)繼承租賃物，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：維修保養(yǎng)記錄附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的范圍。附件三：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證本附件為押金支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險單據(jù)本附件提供保險單據(jù)，證明承租人已購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。附件六：維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的變更事項，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄第三方介入的事項，包括第三方的身份、介入的事由、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果承租人未按約定時間支付租金，例如延遲支付了5天，那么承租人需要支付延遲期間的滯納金，滯納金金額為延遲期間應(yīng)付租金的____%。2.如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，例如承租人在租賃房屋內(nèi)進行違法活動導(dǎo)致房屋損壞，那么承租人需要承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.如果出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，例如出租人未能按時提供租賃房屋，或未能定期進行房屋維護保養(yǎng)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果第三方未按約定履行義務(wù)，例如中介方未能提供正確的租賃信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，那么第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同（房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費用的承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的幅度及方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時間要求第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)，具體房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體面積以附件一中的房地產(chǎn)證或土地使用證載明的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還給出租人。經(jīng)雙方共同確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在接到承租人的押金退還申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照房地產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，對于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如遇特殊情況需要緊急維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到通知后____個工作日內(nèi)完成維修。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化；（2）遇有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，對租賃物造成重大影響。8.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度不得超過市場同期租金水平的____%，調(diào)整方式為在合同到期時按照市場同期租金水平進行調(diào)整。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前搬遷；（3）出租人因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等原因需提前收回租賃物。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未按約定進行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（3）出租人因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等原因需提前收回租賃物。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2通知的時間要求雙方應(yīng)在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，涉及合同變更、解除、終止等事項的通知應(yīng)在合同生效前發(fā)出。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方負責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）保險公司負責(zé)承擔(dān)合同約定的保險責(zé)任，保障雙方的利益。第二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)益2.1中介方的職責(zé)和權(quán)益中介方負責(zé)提供租賃信息，協(xié)助租賃雙方辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等手續(xù)，并按約定收取中介費。中介方的權(quán)益受法律保護，雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則。2.2維修方的職責(zé)和權(quán)益2.3保險公司的職責(zé)和權(quán)益保險公司負責(zé)承擔(dān)合同約定的保險責(zé)任，保障雙方的利益。保險公司的權(quán)益受法律保護，雙方應(yīng)按時支付保險費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)具體情況調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方的責(zé)任限額表述如下：（1）中介方的中介費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）維修方的維修費用為每次人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）保險公司的賠償限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，但有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方和乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費用。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，第三方