北京市二零二四年度四合院銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市二零二四年度四合院銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3四合院定義與描述第二條：合同標的與價格2.1標的物描述2.2價格與支付方式2.3價款支付時間及條件第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件及手續(xù)第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務(wù)及例外第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1合同的翻譯12.2合同的副本第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3四合院定義與描述四合院位于北京市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米，包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房等。四合院周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有悠久的歷史文化價值。第二條：合同標的與價格2.1標的物描述2.2價格與支付方式標的物的銷售價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式向出賣人支付。2.3價款支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的X%，作為定金。剩余的X%價款買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款時間及方式支付。第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受人。3.2交付地點標的物的交付地點為北京市區(qū)街道號。3.3交付條件及手續(xù)出賣人應(yīng)保證標的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，并按照合同約定的交付手續(xù)，將標的物交付給買受人。第四條：質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準出賣人保證標的物符合國家關(guān)于建筑安全的標準和規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標準。4.2保修范圍與期限出賣人對標的物的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等，保修期限自交付之日起算，為期X年。4.3質(zhì)量問題的處理如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在X個工作日內(nèi)派員前往處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如質(zhì)量問題嚴重影響到買受人正常使用，出賣人應(yīng)按照買受人的要求提供臨時住所。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付標的物的義務(wù)，并保證標的物的質(zhì)量。如因出賣人原因?qū)е聵说奈锊环虾贤s定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付價款，并按照約定接收標的物。如買受人逾期支付價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出書面變更請求，經(jīng)對方當(dāng)事人同意后，簽訂書面變更協(xié)議，方可變更合同。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。如一方當(dāng)事人嚴重違約，對方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非合同提前解除或雙方另有約定，本合同在標的物交付且買受人支付完畢全部價款后終止。9.3合同解除條件本合同的任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方均有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條：隱私保護與保密10.1隱私保護雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)及例外保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但法律要求的或為保護合法權(quán)益而必須披露的除外。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：附件一：《四合院房產(chǎn)證》附件二：《標的物現(xiàn)狀照片》附件三：《出賣人資質(zhì)證明》附件四：《買受人身份證明》11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：其他約定12.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進行合同翻譯，應(yīng)以中文版本為準。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的方式解釋。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的任何一方在履行合同過程中，如需對合同進行修訂，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘抻喺埱蟆?4.2修訂程序雙方就修訂內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、運輸方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入時間、介入內(nèi)容等信息。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)、能力及信譽。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量標準等內(nèi)容，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。3.2說明甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽及服務(wù)能力，并采取必要的風(fēng)險防控措施。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事項。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況及市場變化，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的限額符合法律法規(guī)及合同約定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方履行合同的一部分，其行為產(chǎn)生的法律后果由甲乙方承擔(dān)。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方等的關(guān)系由甲乙方、第三方及中介方、監(jiān)理方另行簽訂協(xié)議約定，但不影響本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。7.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止前，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要修訂合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明修訂的內(nèi)容及理由。8.2修訂程序甲乙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市區(qū)人民法院。第十條：其他約定10.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進行合同翻譯，應(yīng)以中文版本為準。10.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的方式解釋。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何一方在履行合同過程中，如需對合同進行修訂，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘抻喺埱蟆?2.2修訂程序雙方就修訂內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《四合院房產(chǎn)證》該附件為四合院房產(chǎn)的所有權(quán)證明，應(yīng)包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等詳細信息。房產(chǎn)證必須合法有效，且未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。附件二：《標的物現(xiàn)狀照片》該附件應(yīng)包含標的物當(dāng)前的各項現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)清晰反映標的物的實際狀況。附件三：《出賣人資質(zhì)證明》該附件應(yīng)證明出賣人的經(jīng)營資格和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：《買受人身份證明》該附件應(yīng)包含買受人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》該附件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、責(zé)任限制等條款。甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)保證不違反本合同的約定。附件六：《中介服務(wù)協(xié)議》如涉及中介服務(wù)，該附件應(yīng)詳細列明中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。附件七：《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》該附件應(yīng)詳細列明監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理標準、責(zé)任等條款。監(jiān)理應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合行業(yè)標準和甲乙方的要求。附件八：《運輸服務(wù)協(xié)議》如涉及運輸服務(wù)，該附件應(yīng)詳細列明運輸?shù)姆?wù)內(nèi)容、運輸時間、運輸費用、責(zé)任等條款。運輸方應(yīng)保證標的物的安全運輸。附件九：《維修服務(wù)協(xié)議》該附件應(yīng)詳細列明維修的服務(wù)內(nèi)容、維修標準、維修時間、費用、責(zé)任等條款。維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合甲乙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付標的物，或交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準。2.買受人未能按照約定時間、方式支付價款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標準。4.各方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括合同履行所需費用、損害賠償、遲延履行利息等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如喪失利益、商機等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括訴訟費、律師費、鑒定費等。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付標的物，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住而造成的租房費用。如第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。北京市二零二四年度四合院銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京市X四合院開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3四合院：位于北京市X區(qū)域，具有歷史文化遺產(chǎn)價值的四合院建筑第二條：四合院銷售概述2.1四合院的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.2銷售價格及支付方式2.3交付時間及交付條件第三條：購房優(yōu)惠政策及附加服務(wù)3.1優(yōu)惠政策3.2附加服務(wù)內(nèi)容第四條：合同的履行與驗收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3驗收標準及流程第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交北京市仲裁委員會仲裁第八條：合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1適用法律法規(guī)10.2不可抗力事件的認定及處理第十一條：附件11.1四合院房產(chǎn)證11.2規(guī)劃設(shè)計圖紙11.3合同補充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點及時間13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同簽署后，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京市X四合院開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：北京市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：（請乙方在此處填寫相關(guān)信息），地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3四合院：位于北京市X區(qū)域，具有歷史文化遺產(chǎn)價值的四合院建筑，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條：四合院銷售概述2.1四合院的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)甲方保證四合院現(xiàn)狀為合法建筑，并擁有完全的產(chǎn)權(quán)。四合院建筑占地面積X平方米，建筑總面積X平方米，包括房屋X間，庭院X座。2.2銷售價格及支付方式四合院的銷售價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：X銀行，賬號：。2.3交付時間及交付條件四合院的交付時間為購房款支付完畢后個工作日內(nèi)，且甲方完成房屋及相關(guān)設(shè)施的維修、整治工作，并取得相關(guān)政府部門出具的驗收合格證明。第三條：購房優(yōu)惠政策及附加服務(wù)3.1優(yōu)惠政策買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款的，甲方給予買方購房總價款%的優(yōu)惠。3.2附加服務(wù)內(nèi)容第四條：合同的履行與驗收4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證四合院的合法性、安全性和功能性，按照約定時間完成維修、整治工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照合同約定使用和愛護四合院及相關(guān)設(shè)施。4.3驗收標準及流程四合院的驗收標準按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)，向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理善后事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間完成維修、整治工作，或交付的四合院不符合約定的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房總價款的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房總價款的1%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交北京市仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力事件的認定及處理不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理善后事宜。第十一條：附件11.1四合院房產(chǎn)證11.2規(guī)劃設(shè)計圖紙11.3合同補充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點及時間本合同于年月日，在北京市X區(qū)X街道X號簽署。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，必要時可以邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助雙方完成合同的相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍和介入時間。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的授權(quán)文件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方和乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲方和乙方對第三方的行為和責(zé)任不負連帶責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越其授權(quán)范圍干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其它方的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或甲方和乙方共同決定終止第三方介入。6.2第三方因違約、侵權(quán)等行為被甲方和乙方解除合同。6.3法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，或提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，或提交北京市仲裁委員會仲裁。7.3甲方和乙方之間的爭議，按照本合同第十條的約定處理。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1本合同的修訂，不影響第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方因法律法規(guī)變化或本合同修訂，導(dǎo)致其權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化時，第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)信息等。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十一條：第三方介入的例外11.1本合同簽訂后，甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在無法履行合同義務(wù)的情形，甲方和乙方可以拒絕第三方的介入。11.2甲方和乙方拒絕第三方的介入后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決因此產(chǎn)生的爭議。第十二條：第三方介入的說明本合同中關(guān)于第三方的約定，是為了明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方可以就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證書，證明甲方對四合院擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是四合院法律地位的依據(jù)，是甲方向乙