2024年度二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤?.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例3.稅費(fèi)支付方式3.1甲方支付的稅費(fèi)3.2乙方支付的稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1甲方支付稅費(fèi)的時(shí)間4.2乙方支付稅費(fèi)的時(shí)間5.稅費(fèi)支付憑證5.1甲方支付稅費(fèi)的憑證5.2乙方支付稅費(fèi)的憑證6.稅費(fèi)支付的核實(shí)與確認(rèn)6.1甲方支付稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)6.2乙方支付稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)7.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決7.1甲方支付稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決7.2乙方支付稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2泄露保密信息的后果12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指合同中出售二手房的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，具有支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。1.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要支付給政府部門(mén)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤?.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)比例為%，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)比例為%，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)支付方式3.1甲方支付的稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，自行支付應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。3.2乙方支付的稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，自行支付應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1甲方支付稅費(fèi)的時(shí)間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)繳納應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.2乙方支付稅費(fèi)的時(shí)間：乙方應(yīng)在與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)繳納應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)支付憑證5.1甲方支付稅費(fèi)的憑證：甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以證明甲方已按約定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.2乙方支付稅費(fèi)的憑證：乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以證明乙方已按約定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。6.稅費(fèi)支付的核實(shí)與確認(rèn)6.1甲方支付稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付完成后，將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交給乙方，由乙方核實(shí)并確認(rèn)。6.2乙方支付稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付完成后，將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交給甲方，由甲方核實(shí)并確認(rèn)。7.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決7.1甲方支付稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決：如雙方在稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2乙方支付稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決：如雙方在稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。8.3合同的終止條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的%。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間：本合同第八部分：合同的履行8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。8.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。9.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，履行過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的支付義務(wù)。9.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋在過(guò)戶(hù)前的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，協(xié)助對(duì)方完成稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的相關(guān)手續(xù)。10.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求，如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋情況，并履行相關(guān)手續(xù)。10.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得采用任何非法手段進(jìn)行房屋交易。11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。11.2雙方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中涉及的文件和資料的真實(shí)性、合法性。12.合同的解除12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.合同的終止15.1合同終止的條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。15.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。16.合同的附件16.1合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議等。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各類(lèi)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序：在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在交易過(guò)程中提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的退還及違約責(zé)任4.1第三方服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入甲乙雙方的房屋交易過(guò)程，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.第三方信息的披露及保密6.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的必要信息。6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.第三方介入的終止及后果7.1第三方介入終止：第三方在完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)后，介入權(quán)利義務(wù)終止。7.2終止后果：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超出法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的范圍。9.附加條款9.1雙方約定其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)。9.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、交易金額、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：該附件是雙方房屋交易的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄了房屋交易的各項(xiàng)條款。2.附件二：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤?、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件明確了雙方在過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件明確了甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：明確房屋的現(xiàn)狀評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件為房屋交易提供了評(píng)估依據(jù)，確保交易雙方的知情權(quán)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：明確房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)期限等。說(shuō)明：該附件證明了房屋的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。6.附件六：稅務(wù)部門(mén)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：該附件作為過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付的證明，確保雙方履行繳費(fèi)義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：該附件指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說(shuō)明：如甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說(shuō)明：如乙方在約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未能履行約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方在交易過(guò)程中提供的房屋信息有虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中未能履行約定義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1稅費(fèi)種類(lèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算公式1.3稅費(fèi)支付時(shí)間2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣(mài)家分?jǐn)偙壤?.2買(mǎi)家分?jǐn)偙壤?.稅費(fèi)支付方式4.1賣(mài)家支付方式4.2買(mǎi)家支付方式5.稅費(fèi)支付時(shí)間及地點(diǎn)5.1支付時(shí)間5.2支付地點(diǎn)6.稅費(fèi)支付憑證6.1賣(mài)家支付憑證6.2買(mǎi)家支付憑證7.稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條件13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1稅費(fèi)種類(lèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2稅費(fèi)計(jì)算公式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式如下：（1）契稅：計(jì)稅價(jià)格為基準(zhǔn)，根據(jù)買(mǎi)方性質(zhì)和房屋套數(shù)確定契稅稅率，計(jì)算公式為：契稅=計(jì)稅價(jià)格×契稅稅率。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原價(jià)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、賣(mài)方性質(zhì)等因素計(jì)算應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)稅率表計(jì)算個(gè)人所得稅，計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅稅率。（3）土地增值稅：根據(jù)房屋增值額計(jì)算土地增值稅，計(jì)算公式為：土地增值稅=增值額×土地增值稅稅率。（4）印花稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算印花稅，計(jì)算公式為：印花稅=交易價(jià)格×印花稅稅率。1.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的支付時(shí)間均為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）如買(mǎi)方為非自然人，需在過(guò)戶(hù)前支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。3.稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣(mài)家分?jǐn)偙壤鶕?jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_(kāi)______%。3.2買(mǎi)家分?jǐn)偙壤鶕?jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_(kāi)______%。4.稅費(fèi)支付方式4.1賣(mài)家支付方式賣(mài)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)家支付方式買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.稅費(fèi)支付時(shí)間及地點(diǎn)5.1支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間及地點(diǎn)按照本合同第1條第1.3款的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付地點(diǎn)稅費(fèi)的支付地點(diǎn)為_(kāi)______。6.稅費(fèi)支付憑證6.1賣(mài)家支付憑證賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家提供稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效證明文件。6.2買(mǎi)家支付憑證買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家提供稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效證明文件。8.合同解除及終止8.1解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，所有稅費(fèi)已按約定分?jǐn)偛⒅Ц锻戤叄竞贤唇K止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3解除條件合同解除必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身公開(kāi)或者因合法原因不再需要保密。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的計(jì)算及支付的準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，公平、公正地執(zhí)行職責(zé)。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，高效、公正地完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的免除第三方在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定范圍內(nèi)履行其職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方的內(nèi)部決策。18.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，公平、公正地執(zhí)行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，高效、公正地完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。19.2第三方介入后的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他條款20.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市