舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3舊房定義及基本情況第二條：舊房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將舊房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3舊房轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排第三條：舊房交付及過(guò)戶3.1舊房交付時(shí)間及條件3.2舊房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.3舊房過(guò)戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：舊房質(zhì)量及瑕疵4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)舊房質(zhì)量的承諾4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)舊房瑕疵的說(shuō)明4.3受讓方對(duì)舊房接收的確認(rèn)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更和解除的法律后果第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償限額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件及程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的期限及例外9.3違反保密條款的后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)10.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1舊房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體及支付方式11.3稅費(fèi)支付的時(shí)間安排第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本的制定及簽字12.2合同副本的有效性12.3合同的保管及復(fù)制第十三條：其他條款13.1舊房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)13.2雙方約定但未納入合同的條款13.3雙方認(rèn)可的附件或其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的條件及程序14.3合同修改的書(shū)面形式要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3舊房定義及基本情況第二條：舊房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將舊房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項(xiàng)。2.3舊房轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。自手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)歸乙方所有。第三條：舊房交付及過(guò)戶3.1舊房交付時(shí)間及條件3.2舊房過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。3.3舊房過(guò)戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條：舊房質(zhì)量及瑕疵4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)舊房質(zhì)量的承諾甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全隱患、滲漏、開(kāi)裂等。4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)舊房瑕疵的說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于墻面、地面、天花板等的損壞情況，以及設(shè)施設(shè)備的老化程度等。4.3受讓方對(duì)舊房接收的確認(rèn)乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本協(xié)議未約定的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，除非本協(xié)議另有約定。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件及程序本協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序生效。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等方面的未公開(kāi)信息。9.2保密責(zé)任的期限及例外雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起_______年失效。但法律要求披露的保密信息除外。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑毡緟f(xié)議約定履行義務(wù)。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1舊房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體及支付方式甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付義務(wù)。11.3稅費(fèi)支付的時(shí)間安排稅費(fèi)支付的時(shí)間安排應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本的制定及簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。12.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。12.3合同的保管及復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并有權(quán)復(fù)制本協(xié)議副本。第十三條：其他條款13.1舊房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及公平原則辦理。13.2雙方約定但未納入合同的條款甲乙雙方可以簽訂附件或其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。13.3雙方認(rèn)可的附件或其他補(bǔ)充協(xié)議附件或其他補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓的唯一書(shū)面協(xié)議，除本協(xié)議外，甲乙雙方無(wú)其他書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2合同修改的條件及程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同修改的書(shū)面形式要求合同修改協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本協(xié)議簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，該第三方稱(chēng)為關(guān)聯(lián)第三方。1.2關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與關(guān)聯(lián)第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督關(guān)聯(lián)第三方的行為，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任3.1關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.3關(guān)聯(lián)第三方如違反本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與關(guān)聯(lián)第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。4.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等，具體數(shù)額和范圍由甲乙雙方與關(guān)聯(lián)第三方協(xié)商確定。4.3若關(guān)聯(lián)第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的角色，不得超越授權(quán)范圍行事。5.2關(guān)聯(lián)第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。5.3關(guān)聯(lián)第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受關(guān)聯(lián)第三方的影響。第六條：甲乙方的義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向關(guān)聯(lián)第三方提供必要的資料和信息。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)關(guān)聯(lián)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本協(xié)議的約定。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助關(guān)聯(lián)第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：服務(wù)協(xié)議的變更和解除7.1甲乙雙方與關(guān)聯(lián)第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.3服務(wù)協(xié)議變更或解除后，關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行義務(wù)。第八條：第三方介入的書(shū)面形式8.1甲乙雙方與關(guān)聯(lián)第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式。8.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和關(guān)聯(lián)第三方簽字蓋章，具有法律效力。8.3第三方服務(wù)協(xié)議的副本應(yīng)提交給甲乙雙方，并由雙方妥善保管。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密信息是指與甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等方面的未公開(kāi)信息。9.3關(guān)聯(lián)第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1關(guān)聯(lián)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任可包括賠償金額、賠償范圍等，具體數(shù)額和范圍由甲乙雙方與關(guān)聯(lián)第三方協(xié)商確定。10.3關(guān)聯(lián)第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其履行義務(wù)或賠償損失。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議適用_______國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方因本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議終止或解除的，關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的續(xù)約，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和關(guān)聯(lián)第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他條款13.1本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及公平原則辦理。13.2甲乙雙方可以簽訂附件或其他補(bǔ)充協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：舊房所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)附件五：舊房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件六：舊房轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：物業(yè)交割單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本附件為舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的，詳細(xì)列明了甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)、舊房轉(zhuǎn)讓的條件、程序、交付及過(guò)戶等事項(xiàng)。附件二：甲方身份證明文件本附件提供了甲方的身份證明，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明文件本附件提供了乙方的身份證明，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。附件四：舊房所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)本附件提供了舊房的所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)舊房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。附件五：舊房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件提供了舊房現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題的詳細(xì)描述。附件六：舊房轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了舊房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式。附件七：付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)本附件提供了付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)，以證明甲方已按照約定支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件提供了過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，包括所需的文件、材料、辦理流程和時(shí)間安排等。附件九：物業(yè)交割單本附件提供了物業(yè)交割單，詳細(xì)列明了物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、物業(yè)狀況等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，或?qū)Ρ緟f(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)。5.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。7