包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務(wù)本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)期限第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式第三條中介墊資相關(guān)事宜3.1中介墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2交易資金的劃撥與監(jiān)管4.3監(jiān)管賬戶的關(guān)閉第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程及時間5.2產(chǎn)權(quán)登記流程及時間第六條稅費承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2稅費支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方服務(wù)提供商11.1服務(wù)提供商的基本信息11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律第十四條其他條款14.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)14.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介公司提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為買賣雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、看房安排、價格談判、合同起草、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶與登記等全方位的房產(chǎn)交易服務(wù)。1.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介公司應(yīng)確保在此期限內(nèi)完成所有中介服務(wù)內(nèi)容。第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價格支付至監(jiān)管賬戶，并在監(jiān)管賬戶中完成交易資金的監(jiān)管。第三條中介墊資相關(guān)事宜3.1中介墊資金額中介公司同意為買方提供最高額度為【墊資額度】元的墊資服務(wù)。3.2墊資期限中介公司提供墊資服務(wù)的期限為自墊資之日起至買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還中介墊資金額之日止。3.3墊資利息買方同意按照年化利率【利率】%向中介公司支付墊資利息。利息計算期限為自墊資之日起至買方償還墊資金額之日止。第四條交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)買方、賣方及中介公司共同協(xié)商確定一家銀行，開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于交易資金的存放和劃撥。4.2交易資金的劃撥與監(jiān)管交易資金的劃撥與監(jiān)管應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進行。買方應(yīng)將交易價格支付至監(jiān)管賬戶，并在監(jiān)管賬戶中完成交易資金的監(jiān)管。4.3監(jiān)管賬戶的關(guān)閉在交易資金全部劃撥完畢并扣除相關(guān)費用后，中介公司應(yīng)通知銀行關(guān)閉監(jiān)管賬戶。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程及時間買方、賣方及中介公司共同按照房產(chǎn)過戶流程辦理過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記流程及時間買方、賣方及中介公司共同按照產(chǎn)權(quán)登記流程辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費支付方式及時間交易雙方應(yīng)按照中介公司提供的稅務(wù)方案，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任買方或賣方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2中介公司違約責(zé)任中介公司違反合同約定的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)提供商11.1服務(wù)提供商的基本信息第三方服務(wù)提供商的基本信息如下：名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。11.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容主要包括：【具體服務(wù)內(nèi)容】。11.3服務(wù)費用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用為人民幣【金額】元，由【付款方】承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：【具體終止條件】。12.3合同廢止條件合同廢止條件如下：【具體廢止條件】。第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。14.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受中介公司的監(jiān)督。14.3其他事宜其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介公司、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和利益3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。3.2第三方利益第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定由甲乙方合理支付。第四條第三方介入的具體流程4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)流程第三方應(yīng)按照與甲乙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.2終止第三方服務(wù)甲乙方可以終止第三方的服務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。7.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。7.3第三方與貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等第三方與貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方自行協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力甲乙方與第三方簽訂的合同，未經(jīng)另一方同意，不得對抗另一方。8.2第三方合同的變更和解除甲乙方與第三方簽訂的合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照第三方與甲乙方簽訂的合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照第三方與中介方簽訂的合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條其他事項10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.3未盡事宜本修正條款未涉及的事宜，應(yīng)依照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：貸款申請表附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：評估報告附件十一：過戶申請表附件十二：稅費計算表附件十三：支付憑證復(fù)印件附件十四：收據(jù)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門出具，證明買方或賣方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易價格、付款方式等條款。6.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。8.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。9.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，以及擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。10.評估報告：應(yīng)由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。11.過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。12.稅費計算表：應(yīng)明確各項稅費的計算方式和金額。13.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。14.收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。買方未按約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，應(yīng)支付違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。賣方未按約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付違約金。3.中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介公司未按約定時間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金。中介公司未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。中介公司未按約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買方未按約定時間支付購房款，中介公司可以要求買方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。例如，如果購房款為100萬元，買方未按約定時間支付，則違約金為100萬元的【百分比】%，即10萬元。如果中介公司未按約定時間完成中介服務(wù)，買方可以要求中介公司支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的【百分比】%。例如，如果中介服務(wù)費為5萬元，中介公司未按約定時間完成服務(wù)，則違約金為5萬元的【百分比】%，即2.5萬元。如果第三方未按約定時間提供服務(wù)，買方或賣方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費的【百分比】%。例如，如果服務(wù)費為1萬元，第三方未按約定時間提供服務(wù)，則違約金為1萬元的【百分比】%，即500元。全文完。包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：2.2交易價格及支付方式：2.3交易時間及流程：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：第四條中介墊資相關(guān)條款4.1丙方墊資金額及時間：4.2墊資的還款方式及期限：4.3墊資利息及其他費用：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1各方履行合同的義務(wù)：6.2違約責(zé)任及賠償方式：第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同續(xù)簽條件：第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：11.2爭議解決的地域及方式：第十二條其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2交易資金流向證明：13.3其他重要文件：第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的法定所有人，即房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行出售。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的法定所有人，乙方有權(quán)對該房屋進行購買。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供中介服務(wù)的法人或其他組織，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2交易價格及支付方式：（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房款人民幣_______元整。2.3交易時間及流程：（1）甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付定金；（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：第四條中介墊資相關(guān)條款4.1丙方墊資金額及時間：丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），墊資時間為自本合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2墊資的還款方式及期限：4.3墊資利息及其他費用：丙方墊資的利息為年利率_______%，其他相關(guān)費用包括但不限于手續(xù)費、咨詢費等，具體費用及金額詳見附件二。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件；（2）水、電、煤氣、供暖等各項公共事業(yè)費用已結(jié)清；（3）物業(yè)管理費、維修基金等已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方式詳見附件三。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1各方履行合同的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價款及墊資利息；（3）丙方應(yīng)提供本合同約定的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。6.2違約責(zé)任及賠償方式：（1）如甲方違反本合同第二條、第五條的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的20%；（2）如乙方違反第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：甲乙丙三方同意，本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除合同的事由。第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙丙三方同意，在合同有效期內(nèi)及合同解除、終止后，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報告的事項外，對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域及方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，在適用法律的范圍內(nèi)，爭議解決的地域為合同簽訂地，解決方式為訴訟。第十二條其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易資金流向證明：乙方應(yīng)向丙方提供交易資金的流向證明。13.3其他重要文件：甲乙丙三方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易過程中涉及到的貸款銀行、公積金中心等金融機構(gòu)；（2）房屋交易過程中涉及到的交易中心、稅務(wù)局等政府部門；（3）房屋交易過程中涉及到的評估公司、擔(dān)保公司等其他服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性和有效性。2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額的確定：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.3賠償限額：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費；（2）如第三方未收取服務(wù)費，則賠償責(zé)任總額不超過其介入房屋交易過程中實際獲得的利益。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1如有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)益和義務(wù)。4.2如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方及丙方之間的合同關(guān)系獨立，不影響甲乙雙方及丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方及丙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方及丙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。5.3甲乙雙方及丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第六條第三方介入的合同條款的補充和修改6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同如有變更或解除，甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)配合人民法院的調(diào)查取證工作。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方、丙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3丙方簽字：10.4第三方簽字：10.5日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：交易資金流向證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易資金的流向證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，確保證明真實、有效。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易價款及墊資利息；3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；5.甲乙雙方、丙方與第三方未按照合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的20%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；3.合同解除：甲乙雙方、丙方與第三方同意，如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，各方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任；4.定金退還：如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還定金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付定金作為違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費用；2.乙方未按照合同約定時間支付交易價款，導(dǎo)致甲方無法及時收到房款，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失；3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，丙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易過程中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：2.2交易價格及支付方式：2.3交易時間及交付日期：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2丙方服務(wù)費用及支付方式：第四條中介墊資相關(guān)4.1丙方墊資金額及用途：4.2墊資的還款方式及期限：第五條交易過程中的費用5.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方：5.2費用支付方式及時間：第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件：第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1各方履行合同的責(zé)任：7.2違約責(zé)任及賠償方式：第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式：第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序：9.2合同解除的條件及后果：第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的信息保密：第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：13.2合同修改程序：13.3合同終止條件及后果：第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】【甲方地址】：【甲方詳細(xì)地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號】【乙方地址】：【乙方詳細(xì)地址】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】【丙方地址】：【丙方詳細(xì)地址】第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：【房屋地址】：【房屋詳細(xì)地址】【房屋面積】：【房屋建筑面積】平方米【房屋類型】：【房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】【房屋所有權(quán)】：【房屋所有權(quán)證號】2.2交易價格及支付方式：【交易價格】：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）【支付方式】：1）買方自簽約之日起【支付比例】日內(nèi)支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；2）買方應(yīng)于【貸款批準(zhǔn)日期】前向貸款銀行支付貸款金額【貸款金額】元整；3）買方應(yīng)于【交付日期】前支付房屋交易稅費、中介服務(wù)費等其他費用；2.3交易時間及交付日期：【交易時間】：自合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成交易；【交付日期】：自交易完成之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：【服務(wù)內(nèi)容】：丙方提供房源信息、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶、交割等服務(wù)；3.2丙方服務(wù)費用及支付方式：【服務(wù)費用】：丙方中介服務(wù)費為人民幣【中介服務(wù)費金額】元整；【支付方式】：買方應(yīng)于【支付時間】前支付中介服務(wù)費。第四條中介墊資相關(guān)4.1丙方墊資金額及用途：【墊資金額】：丙方同意為買方提供人民幣【墊資金額】元的短期融資，用于支付購房首付款；【用途】：買方用此筆融資支付購房首付款；4.2墊資的還款方式及期限：【還款方式】：買方應(yīng)按照與丙方簽訂的《墊資還款協(xié)議》約定的還款方式進行還款；【期限】：買方應(yīng)在【還款期限】內(nèi)還清全部墊資及利息。第五條交易過程中的費用5.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方：【承擔(dān)方】：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的交易費用；5.2費用支付方式及時間：【支付方式】：各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定支付相應(yīng)費用；【支付時間】：各方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用：【過戶手續(xù)】：甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；【費用】：過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件：【時間】：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證書交付給乙方；【條件】：本合同約定的交易條件全部履行完畢，且無任何違約行為。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件及后果：合同解除的條件：1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后果：1）合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的財物；2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3）合同解除不影響各方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的信息保密：各方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容及交易過程中的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止條件及后果：合同終止的條件：1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；2）合同解除；3）合同到期；合同終止后果：1）合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的財物；2）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3）合同終止不影響各方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字：______________14.2乙方簽字：______________14.3丙方簽字：______________14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)人及其代理人；2）貸款銀行；3）房屋交易涉及的政府部門和機構(gòu)；4）交易過程中的評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等；5）其他與房屋交易有關(guān)聯(lián)的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易過程的順利進行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的合同無效、解除或撤銷的責(zé)任；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同約定義務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1甲方、乙方權(quán)益保護：甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定保護自身合法權(quán)