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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同:租賃雙方在合同解除后的責任處理本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃費用及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供店面及相關(guān)設(shè)施2.1.2保證店面的合法使用權(quán)2.1.3負責店面的維修與保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合法使用店面2.2.3負責店面的日常管理與維護3.合同解除后的責任處理3.1雙方同意解除合同的情況3.1.1解除合同的程序3.1.2解除合同后的相關(guān)費用處理3.2一方單方面解除合同的情況3.2.1單方面解除合同的條件3.2.2解除合同后的責任承擔3.3因不可抗力導致合同解除的情況3.3.1不可抗力的認定3.3.2解除合同后的責任處理4.違約責任4.1出租方違約4.1.1未能履行合同約定的義務(wù)4.1.2未能保證店面的合法使用權(quán)4.1.3未能按時維修與保養(yǎng)店面4.2承租方違約4.2.1未能按期支付租金4.2.2未能合法使用店面4.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.其他約定6.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營6.2租賃雙方應(yīng)共同維護店面的形象與聲譽6.3租賃雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同的履行7.合同的生效、變更與終止7.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認7.3合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項8.合同的附件8.1店面平面圖8.2租賃費用明細表8.3店面設(shè)施清單9.雙方簽字(或蓋章)9.1出租方簽字(或蓋章)9.2承租方簽字(或蓋章)10.合同簽訂日期10.1合同簽訂的具體日期11.合同有效期限11.1合同的有效期限自合同生效之日起至合同終止日止12.合同備案號12.1合同備案號的填寫13.附件說明13.1附件的名稱及數(shù)量14.其他事項的約定14.1租賃雙方對合同未盡事宜的約定第一部分:合同如下:1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同店面位于___________(具體地址),店面面積為___________平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費用及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。租金支付方式為每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶名稱為:_______,賬號:_______。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供店面及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供店面及相關(guān)設(shè)施,確保店面符合承租方的經(jīng)營需求。2.1.2保證店面的合法使用權(quán)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán),確保承租方在租賃期內(nèi)能合法使用店面。2.1.3負責店面的維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)負責店面的維修與保養(yǎng),確保店面的設(shè)施正常運行。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按合同約定按期支付租金。2.2.2合法使用店面承租方應(yīng)合法使用店面,不得從事違法經(jīng)營活動。2.2.3負責店面的日常管理與維護承租方應(yīng)負責店面的日常管理與維護,保持店面的整潔和安全。3.合同解除后的責任處理3.1雙方同意解除合同的情況3.1.1解除合同的程序雙方同意解除合同的,應(yīng)書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2解除合同后的相關(guān)費用處理解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。3.2一方單方面解除合同的情況3.2.1單方面解除合同的條件一方不得未經(jīng)對方同意單方面解除合同,除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形。3.2.2解除合同后的責任承擔單方面解除合同的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并支付對方因此造成的損失。3.3因不可抗力導致合同解除的情況3.3.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。3.3.2解除合同后的責任處理因不可抗力導致合同解除的,雙方互不承擔違約責任。4.違約責任4.1出租方違約4.1.1未能履行合同約定的義務(wù)出租方未能履行合同約定的義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.1.2未能保證店面的合法使用權(quán)出租方未能保證店面的合法使用權(quán)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.1.3未能按時維修與保養(yǎng)店面出租方未能按時維修與保養(yǎng)店面的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2承租方違約4.2.1未能按期支付租金承租方未能按期支付租金的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.2未能合法使用店面承租方未能合法使用店面的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營。6.2租賃雙方應(yīng)共同維護店面的形象與聲譽。6.3租賃雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同的履行。第二部分:附則7.合同的生效、變更與終止7.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。7.3合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。8.合同的附件8.1店面平面圖。8.2租賃費用明細表。8.3店面設(shè)施清單。9.雙方簽字(或蓋章)9.18.合同簽訂日期8.1合同簽訂的具體日期為____年__月__日。9.合同有效期限9.1合同的有效期限自合同生效之日起至合同終止日止。10.合同備案號10.1合同備案號為:_______。11.附件說明11.1附件的名稱及數(shù)量如下:11.1.1店面平面圖一張11.1.2租賃費用明細表一份11.1.3店面設(shè)施清單一份12.其他事項的約定12.1租賃雙方對合同未盡事宜的約定如下:12.1.1雙方同意,如有未盡事宜,應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2雙方同意,凡涉及合同的修改、補充,應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)確認。13.合同的解除13.1雙方同意,合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。13.2雙方同意,合同解除后,承租方應(yīng)按照合同約定退還店面,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3雙方同意,合同解除后,出租方應(yīng)按照合同約定退還租金,并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意,未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方同意,如一方擬將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)對方同意。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲乙雙方同意,當合同履行過程中需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要職責及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作,并按照約定收取費用。18.第三方責任限額及賠償18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。18.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的賠償責任限額的證據(jù),以備不時之需。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2如合同未作明確約定,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)劃分。19.3第三方在履行合同過程中,不得違反甲乙雙方之間的合同約定。20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不得改變甲乙雙方之間的合同履行方式和履行期限。20.3第三方介入不得影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。21.第三方介入的終止條件及程序21.1第三方介入終止的條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂終止協(xié)議。21.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。22.第三方介入的違約處理22.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議,約定保密內(nèi)容和期限。23.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.3違反保密協(xié)議的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。24.第三方介入的適用范圍24.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。24.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況,與第三方簽訂相應(yīng)的主體協(xié)議。25.附件:第三方服務(wù)協(xié)議或合同樣本25.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同樣本應(yīng)作為本合同的附件。25.2附件應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面平面圖描述:詳細展示店面布局的圖紙,包括店面各個區(qū)域的位置和尺寸。要求:圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制,尺寸準確,標明各區(qū)域功能。2.租賃費用明細表描述:列出租賃期間各項費用的詳細清單,包括租金、押金、維修費等。要求:明細表應(yīng)明確各項費用的金額、支付時間和支付方式。3.店面設(shè)施清單描述:列出門店內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求:清單應(yīng)詳細列出每項設(shè)施的規(guī)格、型號和數(shù)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同樣本描述:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同樣本。要求:協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項。5.保密協(xié)議描述:甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議,約定保密內(nèi)容和期限。要求:協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責任。6.評估報告描述:對店面進行評估的報告,包括店面的市場價值、經(jīng)營狀況等。要求:報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,數(shù)據(jù)準確可靠。7.維修服務(wù)記錄描述:記錄店面維修服務(wù)的詳細信息,包括維修項目、時間、費用等。要求:記錄應(yīng)真實、完整,便于雙方查閱。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約違約行為:未能履行合同約定的義務(wù),如未能提供店面及相關(guān)設(shè)施。責任認定:出租方應(yīng)承擔未能履行義務(wù)的責任,如支付違約金或賠償損失。示例:如果出租方未能在租賃期內(nèi)提供合同約定的店面,則應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約違約行為:未能按期支付租金,或未能合法使用店面。責任認定:承租方應(yīng)承擔未能履行義務(wù)的責任,如支付違約金或賠償損失。示例:如果承租方未能按期支付租金,則應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約違約行為:第三方未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù),或未能遵守相關(guān)法律法規(guī)。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,如支付違約金或賠償損失。示例:如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù),則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:雙方互不承擔違約責任。示例:如果合同履行期間遭遇自然災(zāi)害,導致店面無法使用,則雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度店面租賃合同:租賃雙方在合同解除后的責任處理1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃店面用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供合格的店面設(shè)施3.1.2保證店面的安全性3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用店面3.2.3合同解除后的責任處理4.合同解除條件及責任處理4.1合同解除條件4.1.1出租方解除合同的條件4.1.2承租方解除合同的條件4.2合同解除后的責任處理4.2.1出租方應(yīng)退還剩余租金4.2.2承租方應(yīng)支付違約金4.2.3雙方應(yīng)共同承擔因合同解除產(chǎn)生的其他費用5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1店面轉(zhuǎn)讓7.2合同的修改與補充7.3合同的生效與終止8.附件8.1店面平面圖8.2租賃合同專用條款9.雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同簽訂日期10.1簽訂日期11.合同編號11.1合同編號12.附件說明12.1附件的補充說明13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同解除后的責任處理細節(jié)14.1出租方在合同解除后的責任處理14.2承租方在合同解除后的責任處理14.3雙方在合同解除后的合作事項第一部分:合同如下:第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所述店面位于_______(具體地址),店面建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃店面用途承租方應(yīng)按照合同約定使用店面,不得擅自改變店面用途。如需改變用途,應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出申請,并經(jīng)出租方批準。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月,承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:_______賬號:_______開戶行:_______第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供合格的店面設(shè)施出租方應(yīng)保證店面設(shè)施符合租賃用途,并在租賃期內(nèi)負責店面設(shè)施的正常維護和修理。3.1.2保證店面的安全性出租方應(yīng)確保店面及其周邊環(huán)境的安全,采取必要的措施防止店面遭受損失。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金承租方應(yīng)按約定時間、金額和方式支付租金,否則出租方有權(quán)解除合同。3.2.2合理使用店面承租方應(yīng)合理使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備,不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.3合同解除后的責任處理合同解除后,承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出店面,并承擔因遷出所產(chǎn)生的費用。第四條合同解除條件及責任處理4.1合同解除條件4.1.1出租方解除合同的條件出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前_______個月書面通知承租方。4.1.2承租方解除合同的條件承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。4.2合同解除后的責任處理4.2.1出租方應(yīng)退還剩余租金合同解除后,出租方應(yīng)退還承租方剩余租金(扣除已支付的租金和違約金等費用)。4.2.2承租方應(yīng)支付違約金合同解除后,承租方應(yīng)支付給出租方違約金,違約金金額為租金總額的_______%。4.2.3雙方應(yīng)共同承擔因合同解除產(chǎn)生的其他費用合同解除后,雙方應(yīng)共同承擔因合同解除產(chǎn)生的其他費用,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1出租方違約責任出租方違反合同約定,導致承租方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2承租方違約責任承租方違反合同約定,導致出租方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未能協(xié)商解決爭議,也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖,用以明確店面的具體位置和面積。8.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款,用以補充本合同的未盡事宜。第九條雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份,出租方簽字蓋章后合同生效。9.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章后,本合同同樣生效。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同編號本合同編號為_______。第十二條附件說明附件的補充說明如下:1.店面平面圖應(yīng)詳細標注店面的各個區(qū)域和尺寸。2.租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)費用等。第十三條補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有新的協(xié)議,應(yīng)以補充協(xié)議的形式書面確認,并附在本合同后。第十四條合同解除后的責任處理細節(jié)14.1出租方在合同解除后的責任處理出租方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi),將剩余租金退還給承租方。14.2承租方在合同解除后的責任處理承租方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi),遷出店面,并承擔因遷出所產(chǎn)生的費用。14.3雙方在合同解除后的合作事項合同解除后,雙方應(yīng)保持友好合作,共同解決可能出現(xiàn)的問題,維護雙方的合法權(quán)益。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指除甲乙方之外,與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于店面租賃過程中的維修、保養(yǎng)、安全、消防、衛(wèi)生、物業(yè)費用、稅務(wù)等事項。16.第三方責任及義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。若第三方提供的服務(wù)導致甲乙方遭受損失,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi),按照甲乙方的要求提供服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.2甲乙方與第三方之間的溝通結(jié)果,應(yīng)以書面形式記錄,并經(jīng)甲乙方雙方確認。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方承擔的責任限額,應(yīng)以第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議中的約定為準。若第三方未在服務(wù)合同或協(xié)議中約定責任限額,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整,甲乙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。19.第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定,導致甲乙方遭受損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方未按約定提供服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系,獨立于本合同,本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益,歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得侵犯第三方的權(quán)益。21.第三方介入的變更21.1第三方變更情形21.2第三方變更的程序第三方變更時,甲乙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同,并按照本合同約定的程序進行變更。22.第三方介入的終止22.1第三方終止情形第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前終止服務(wù)的,應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙方。22.2第三方終止后的責任處理23.第三方介入的違約金23.1第三方違約金金額第三方違反本合同約定,甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金金額為合同金額的_______%。23.2第三方違約金的支付第三方應(yīng)在收到甲乙方違約金要求后_______個工作日內(nèi),支付違約金給甲乙方。24.附件24.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議,作為本合同的補充。24.2第三方提供的服務(wù)清單本合同附件為第三方提供的服務(wù)清單,明確服務(wù)的項目、內(nèi)容、標準等。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店面平面圖詳細說明:本附件為店面的詳細平面圖,包括店面的各個區(qū)域、尺寸以及設(shè)施布置。平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認,并作為本合同的有效組成部分。附件二:租賃合同專用條款詳細說明:本附件為租賃合同的專用條款,包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、物業(yè)費用等。專用條款應(yīng)由甲乙方共同商定,并作為本合同的有效組成部分。附件三:第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細說明:本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議,明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、標準、期限等。服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同審查,并作為本合同的有效組成部分。附件四:第三方提供的服務(wù)清單詳細說明:本附件為第三方提供的服務(wù)清單,詳細列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、標準等。服務(wù)清單應(yīng)由甲乙方共同確認,并作為本合同的有效組成部分。附件五:店面維修保養(yǎng)記錄詳細說明:本附件為店面的維修保養(yǎng)記錄,記錄店面的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙方共同保存,并作為本合同的有效組成部分。附件六:租金支付記錄詳細說明:本附件為租金支付的記錄,記錄承租方支付租金的時間、金額、方式等。租金支付記錄應(yīng)由甲乙方共同保存,并作為本合同的有效組成部分。附件七:違約行為記錄詳細說明:本附件為違約行為的記錄,記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。違約行為記錄應(yīng)由甲乙方共同保存,并作為本合同的有效組成部分。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)履行不當示例:甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利與義務(wù),如甲方未能按時提供店面,或乙方未能按時支付租金。2.第三方服務(wù)不符合約定示例:第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定,如維修服務(wù)不及時、保養(yǎng)不當導致店面設(shè)施損壞。3.合同解除后的責任處理不當示例:合同解除后,甲乙雙方未按照約定履行合同解除后的責任,如未退還剩余租金或未遷出店面。4.違反合同約定的其他事項示例:甲乙雙方違反合同約定的其他事項,如未經(jīng)允許擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。違約責任認定標準:1.違約金示例:甲乙雙方違約金金額為合同金額的_______%。2.賠償損失示例:甲乙雙方應(yīng)賠償因違約行為導致的直接損失,如租金損失、維修費用等。3.合同解除示例:甲乙雙方違約行為嚴重,導致合同無法繼續(xù)履行,有權(quán)解除合同。4.其他責任示例:甲乙雙方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任,如罰款、訴訟費用等。全文完。2024年度店面租賃合同:租賃雙方在合同解除后的責任處理2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃費用及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供合格的租賃店面2.1.2保障租賃店面的安全性2.1.3維護店面的公共設(shè)施2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2合理使用店面2.2.3合同解除后的責任處理3.合同解除條件及責任處理3.1合同解除條件3.1.1出租方解除合同的條件3.1.2承租方解除合同的條件3.2合同解除后的責任處理3.2.1出租方的責任處理3.2.2承租方的責任處理3.2.3合同解除后的押金退還4.違約責任4.1出租方違約責任4.2承租方違約責任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解5.3法律訴訟6.其他事項6.1租賃店面的維修責任6.2租賃店面的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3合同的變更與補充6.4合同的生效與終止7.附件7.1店面平面圖7.2租賃合同附件8.雙方簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號11.備注條款12.法律適用13.保密條款14.合同解除后的其他事項第一部分:合同如下:1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____(具體地址),店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣____元,共計人民幣____元。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前,將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供合格的租賃店面出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間符合合同約定的條件,滿足承租方的正常經(jīng)營需求。2.1.2保障租賃店面的安全性出租方應(yīng)確保租賃店面的安全,定期進行安全檢查,排除安全隱患。2.1.3維護店面的公共設(shè)施出租方負責維護店面的公共設(shè)施,確保其正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金承租方應(yīng)按合同約定的時間和方式,按時支付租金。2.2.2合理使用店面承租方應(yīng)合理使用租賃店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3合同解除后的責任處理合同解除后,承租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi),將店面恢復(fù)至合同約定的條件,并支付合同解除后的租金及違約金。3.合同解除條件及責任處理3.1合同解除條件3.1.1出租方解除合同的條件出租方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前____天通知承租方。3.1.2承租方解除合同的條件承租方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前____天通知出租方。3.2合同解除后的責任處理3.2.1出租方的責任處理出租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi),退還承租方已支付的租金及押金。3.2.2承租方的責任處理承租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi),將店面恢復(fù)至合同約定的條件,并支付合同解除后的租金及違約金。3.2.3合同解除后的押金退還合同解除后,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金及其他費用后,退還承租方已支付的押金。4.違約責任4.1出租方違約責任出租方違反合同約定,導致承租方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2承租方違約責任承租方違反合同約定,導致出租方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可提交合同約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.3法律訴訟如調(diào)解不成,雙方同意提交____法院進行訴訟解決。6.其他事項6.1租賃店面的維修責任租賃店面及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負責,大修及改造由出租方負責。6.2租賃店面的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.3合同的變更與補充合同的變更與補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自行終止。7.附件7.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖,用以說明店面的具體位置和面積。7.2租賃合同附件本合同附件二為租賃合同附件,包括租賃店面的相關(guān)證件和資料。8.雙方簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章,以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。8.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章,以證明雙方對合同內(nèi)容的認可。9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。10.合同編號本合同編號為____。11.備注條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并以書面形式作為本合同的附件。12.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.合同解除后的其他事項合同解除后,承租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi),將店面恢復(fù)至合同約定的條件,并支付合同解除后的租金及違約金。出租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi),退還承租方已支付的租金及押金。如承租方未按約定恢復(fù)店面條件或支付違約金,出租方有權(quán)采取必要措施予以恢復(fù),費用由承租方承擔。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。15.3第三方選擇的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失承擔有限責任,責任限額為第三方收費的____倍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責,并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保其順利履行合同義務(wù)。17.
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