2024年度工程款抵頂購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款抵頂購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵頂方）：【甲方全稱】1.2乙方（購(gòu)房方）：【乙方全稱】第二條工程款抵頂購(gòu)房的基本原則2.1甲方因工程款支付給乙方，同意將該工程款用于抵頂乙方購(gòu)房款。2.2甲方應(yīng)確保工程款的合法性和有效性。第三條購(gòu)房款的計(jì)算及支付3.1甲方同意將【抵頂金額】元用于抵頂乙方購(gòu)買【房產(chǎn)地址】的購(gòu)房款。3.2抵頂后的剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。第四條購(gòu)房合同的簽訂及變更4.1雙方應(yīng)簽訂正式的購(gòu)房合同，并注明工程款抵頂?shù)南嚓P(guān)條款。4.2在簽訂購(gòu)房合同后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十一條其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條甲乙雙方的聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系信息：【甲方聯(lián)系人】、電話：【聯(lián)系電話】、郵箱：【電子郵箱】。14.2乙方聯(lián)系信息：【乙方聯(lián)系人】、電話：【聯(lián)系電話】、郵箱：【電子郵箱】。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵頂方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】1.2乙方（購(gòu)房方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二條工程款抵頂購(gòu)房的基本原則2.1甲方因工程款支付給乙方，同意將該工程款用于抵頂乙方購(gòu)房款。2.2甲方應(yīng)確保工程款的合法性和有效性。2.3工程款抵頂?shù)慕痤~、期限及支付方式由雙方在合同附件中具體約定。第三條購(gòu)房款的計(jì)算及支付3.1甲方同意將【抵頂金額】元用于抵頂乙方購(gòu)買【房產(chǎn)地址】的購(gòu)房款。3.2抵頂后的剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條購(gòu)房合同的簽訂及變更4.1雙方應(yīng)簽訂正式的購(gòu)房合同，并注明工程款抵頂?shù)南嚓P(guān)條款。4.2購(gòu)房合同的簽訂應(yīng)由雙方在【簽訂日期】前完成。4.3在簽訂購(gòu)房合同后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。5.3乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供過(guò)戶憑證。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限及維修責(zé)任具體按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定處理剩余購(gòu)房款及財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：工程款支付證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。10.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第十二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條甲乙雙方的聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系信息：【甲方聯(lián)系人】、電話：【聯(lián)系電話】、電子郵箱：【電子郵箱】。14.2乙方聯(lián)系信息：【乙方聯(lián)系人】、電話：【聯(lián)系電話】、電子郵箱：【電子郵箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)書(shū)或委托書(shū)，明確第三方介入的權(quán)限和義務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方提交服務(wù)或報(bào)告后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。3.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條第三方介入的結(jié)果及處理4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。4.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的義務(wù)。4.3如甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的指令等原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅渎氊?zé)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е挛茨苈男衅渎氊?zé)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入報(bào)告，并退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出本合同履行過(guò)程后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程款支付證明詳細(xì)要求：提供甲方支付給乙方的工程款的相關(guān)證明文件，包括但不限于支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方介入授權(quán)書(shū)或委托書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方對(duì)第三方介入的授權(quán)或委托書(shū)，明確第三方的介入權(quán)限和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)或報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)或報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方費(fèi)用時(shí)的支付憑證，以證明費(fèi)用的支付情況。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更情況。附件8：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的裁決書(shū)或判決書(shū)，以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，若甲方未能在此日期前交付，則應(yīng)支付違約金。違約行為2：甲方未按約定抵頂購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)確保工程款抵頂購(gòu)房的合法性和有效性，如未能按約定抵頂購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未抵頂購(gòu)房款金額的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定將工程款抵頂購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余購(gòu)房款金額的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房合同約定乙方應(yīng)在2024年7月31日前支付剩余購(gòu)房款，若乙方未能在此日期前支付，則應(yīng)支付違約金。違約行為4：乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房合同約定乙方應(yīng)在2024年8月31日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若乙方未能在此日期前完成，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度工程款抵頂購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3工程款1.4購(gòu)房款第二條工程款抵頂購(gòu)房款的金額及條件2.1工程款的金額2.2工程款抵頂購(gòu)房款的條件第三條購(gòu)房款的支付方式及期限3.1購(gòu)房款的支付方式3.2購(gòu)房款的支付期限第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意以工程款抵頂購(gòu)房款方式出售房屋的法人或自然人。1.2乙方（買方）：指接受甲方以工程款抵頂購(gòu)房款方式出售房屋，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款的法人或自然人。1.3工程款：指甲方因完成某項(xiàng)工程應(yīng)得的款項(xiàng)，包括但不限于甲方為乙方提供的工程、服務(wù)、貨物等。1.4購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，用以購(gòu)買甲方房屋的款項(xiàng)。第二條工程款抵頂購(gòu)房款的金額及條件2.1工程款的金額：甲方同意將工程款的總額為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）用于抵頂購(gòu)房款。2.2工程款抵頂購(gòu)房款的條件：（1）甲方提供的工程必須按照合同約定完成，并得到乙方的認(rèn)可；（2）甲方提供的工程質(zhì)量必須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購(gòu)房款的支付方式及期限3.1購(gòu)房款的支付方式：乙方同意按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2購(gòu)房款的支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：（1）房屋必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施必須正常運(yùn)行；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，不存在任何法律糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋必須符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及范圍：甲方對(duì)交付的房屋提供【】年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的千分之一；（2）甲方提供的工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額的千分之一；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更、解除合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前【】個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明：（1）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)；（2）甲方提供的工程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方保證提供的工程款可用于抵頂購(gòu)房款。12.2甲方保證：甲方在本合同項(xiàng)下的履行不受任何第三方權(quán)利的干擾，且不存在任何法律糾紛。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明：（1）乙方為合法的買方，具備購(gòu)房資格；（2）乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方保證本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款來(lái)源合法。13.2乙方保證：乙方在本合同項(xiàng)下的履行不受任何第三方權(quán)利的干擾，且不存在任何法律糾紛。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)要求停止違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響；3.3第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；4.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)于甲方、乙方之間的合同履行，不具有決定性作用；5.3甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，解除第三方的介入；6.2第三方介入的終止程序：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，達(dá)成終止介入的協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同履行過(guò)程。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間的合同爭(zhēng)議解決。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的效力；8.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)；8.3本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條法律法規(guī)變化9.1如果本附加條款的約定與法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求，調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同的適用法律10.1本合同及本附加條款的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)要求停止違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的效力11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力；11.2本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：工程款支付憑證附件3：購(gòu)房款支付憑證附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件5：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：監(jiān)理合同附件9：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：不可抗力事件證明附件11：第三方服務(wù)合同附件12：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：合法有效，清晰可辨，證明甲方為房屋的合法所有者。說(shuō)明：附件1需提供原始文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：工程款支付憑證要求：詳細(xì)記錄工程款的支付時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：附件2應(yīng)由甲方提供，以證明工程款的支付情況。附件3：購(gòu)房款支付憑證要求：詳細(xì)記錄購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：附件3應(yīng)由乙