工程計價學（第4版）課件：定額計價

工程造價計價依據(jù)

定額計價定額計價的基本原理；人、材、機消耗量的確定；人、材、機單價的確定；本章（1）概要工程計價的基本原理工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。工程計量包括工程項目的劃分和工程量的計算；工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。工程計價的基本原理是項目的分解與組合。用公式表達即：量×價我國目前兩大計價依據(jù)各自應(yīng)用階段工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計；在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。第一節(jié)工程定額計價的基本原理一、工程定額及其特點

定額是一種規(guī)定的額度，廣義的說，也是處理待定事務(wù)的數(shù)量界限。工程定額作為眾多定額中的一類，就是對這些消耗數(shù)量的規(guī)定額度，即在一定的生產(chǎn)力水平下，單位建筑產(chǎn)品消耗人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。工程建設(shè)定額具有科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性和時效性的特點。二、工程建設(shè)定額的分類（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（二）按定額的編制程序和用途分類（三）按專業(yè)劃分（四）按主編單位和管理權(quán)限分類（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類1、勞動消耗定額

是在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量標準。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。2、材料消耗定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標準。

3、機械消耗定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機械臺班的數(shù)量標準。機械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。（二）按定額編制的程序和用途分類1、施工定額

施工定額是完成一定計量單位的某一施工過程或基本工序所需消耗的人工、材料和機械臺班數(shù)量標準。

2、預(yù)算定額預(yù)算定額在正常的施工條件下，完成一定計量單位合格分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、施工機械臺班數(shù)量及其費用標準。

3、概算定額概算定額是完成單位合格擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量及其費用標準。

4、概算指標概算指標是以單位工程為對象，反映完成一個規(guī)定計量單位建筑安裝產(chǎn)品的經(jīng)濟消耗指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，以更為擴大的計量單位來編制的。

5、投資估算指標投資估算指標是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設(shè)總投資及其各項費用構(gòu)成的經(jīng)濟指標。它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。

各種定額間關(guān)系的比較施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標對象施工過程或基本工序分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴大的分項工程或擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程建設(shè)項目單項工程單位工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額（三）按照專業(yè)劃分

1、建筑工程定額按專業(yè)對象分為建筑及裝飾工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額、礦山井巷工程定額等。2、安裝工程定額按專業(yè)對象分為電氣設(shè)備安裝工程定額、機械設(shè)備安裝工程定額、熱力設(shè)備安裝工程定額、通信設(shè)備安裝工程定額、化學工業(yè)設(shè)備安裝工程定額、工業(yè)管道安裝工程定額、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程定額等。（四）按主編單位和管理權(quán)限分類

工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。三、工程定額計價基本原理和程序（一）工程計價的基本原理與特點式中，ｉ——第ｉ個基本子項特點：工程單價具有統(tǒng)一的定額標準。編制建設(shè)工程造價可分為工程量計算和工程計價兩個基本過程。工程量的計算均按照統(tǒng)一的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算。工程量與單價相結(jié)合。原理：（二）基于工程定額的工程計價程序（三）基于工程定額的工程計價基本方法與程序每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素的單價其中：人工費＝∑（人工工日數(shù)量×人工工資標準）材料費＝∑（材料消耗量×材料單價）+工程設(shè)備費施工機具使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）+∑（儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價）單位工程直接費=∑（假定建筑安裝產(chǎn)品工程量×工料單價）

單位工程概預(yù)算造價＝單位工程直接費＋企業(yè)管理費＋規(guī)費＋利潤＋稅金單項工程概預(yù)算造價＝∑單位工程概預(yù)算造價＋設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目全部工程概算造價＝∑單項工程造價＋預(yù)備費＋有關(guān)其他費用＝人工費＋材料費＋機械使用費第二節(jié)人工、材料及機械臺班定額消耗量施工過程及其分類

根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。其特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。其特點是四項均在變。二、人工、材料及機械臺班定額消耗量工作時間分類

研究施工中的工作時間最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對工作時間按其消耗性質(zhì)進行分類，以便研究工時消耗的數(shù)量及其特點。工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。例如8小時工作制的工作時間就是8小時，午休時間不包括在內(nèi)。

二、人工、材料及機械臺班定額消耗量計時觀察方法的分類二、人工、材料及機械臺班定額消耗量計時觀察方法的分類測時法主要適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，精確度較高，只用來測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時間消耗，不研究工人休息、準備與結(jié)束即其他非循環(huán)的工作時間；寫實記錄法可研究各種性質(zhì)的工作時間消耗，可以獲得分析工作時間消耗和制定定額是所必需的全部資料；工作日寫實法是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。是目前我國編定額用得最多的一種方法。二、人工、材料及機械臺班定額消耗量（一）人工定額

人工定額是指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需的人工消耗量標準。人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，表示每個工人在單位時間內(nèi)為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間內(nèi)所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。１．人工定額的表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式定義舉例關(guān)系時間定額指在正常施工技術(shù)條件和合理勞動組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的工時數(shù)量正常施工條件下人工挖1ｍ3二類土，需要消耗0.167工日.互為倒數(shù)關(guān)系0.167=1/5.99產(chǎn)量定額正常施工條件下的勞動效率，每個工人在一定的時間內(nèi)所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。正常施工條件下人工挖二類土1工日可開挖5.99ｍ3.確定人工定額消耗量工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間

（二）材料定額１．實體性材料實體性材料是指在施工中一次性消耗的、構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)（配）件、零件半成品等材料。如標準轉(zhuǎn)，混凝土等。確定材料消耗量的方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、實驗室試驗法、現(xiàn)場統(tǒng)計法和理論計算法。定義：材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗一定品種、一定規(guī)格的建筑材料（包括半成品、材料、配件、水電等）的數(shù)量標準。按其消耗的方式可分為實體性材料和周轉(zhuǎn)性材料。（１）實體性材料定額消耗量的構(gòu)成分析材料消耗量＝材料消耗凈量＋材料合理損耗量在節(jié)約和合理使用材料的條件下，完成合格產(chǎn)品所必須的材料消耗量正常施工條件下不可避免的材料損失（2）計算材料消耗量=材料凈用量+損耗量材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）其中：損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率2．周轉(zhuǎn)性材料定義：周轉(zhuǎn)性材料是在施工中周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次地轉(zhuǎn)移到工程實體中去的材料。特征：周轉(zhuǎn)材料一般不構(gòu)成工程實體，而是在工程實體形成過程中發(fā)揮輔助功能。它是為有助于形成工程實體而使用并發(fā)生消耗的材料，如腳手架、模板等。（三）機械臺班消耗定額１．機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式定額名稱表現(xiàn)形式舉例關(guān)系時間定額完成單位合格施工作業(yè)（工作過程）的施工任務(wù)所需消耗機械的工作時間的標準。塔式起重機吊裝某種過梁的時間定額為0.018臺班/根?；榈箶?shù)關(guān)系0.018=1/56產(chǎn)量定額機械在單位時間內(nèi)必須完成施工作業(yè)（工作過程）施工任務(wù)的產(chǎn)量標準。塔式起重機吊裝某種過梁的產(chǎn)量定額為56根/臺班。定義：機械臺班消耗定額是指在正常生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需機械消耗的數(shù)量標準。計算公式如下：而對于連續(xù)動作機械：2.機械臺班消耗定額的編制（1）確定正常的施工條件（2）確定機械1小時純工作的正常生產(chǎn)率計算公式(3)確定機械正常利用系數(shù)(4)計算施工機械臺班定額計算公式施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間產(chǎn)量定額=機械1小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)施工機械時間定額=1/機械臺班產(chǎn)量定額指標計算公式二工程單價的形成一、工程單價的含義及形式（一）工程單價的含義工程單價，是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。工程單價工料單價：人工費＋材料費＋施工機具使用費用綜合單價：人工費＋材料費＋施工機具使用費用＋管理費＋利潤（考慮風險因素）工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費人工費=∑（人工定額消耗量×人工工日單價）材料費=∑（材料定額消耗量×材料單價）機具使用費=∑（機械臺班使用定額消耗量×機械臺班單價）（二）工程單價的形式1.工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和臺班使用費的費用標準。

工料單價是由各建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)一般以單位估價表的形式來發(fā)布的地區(qū)統(tǒng)一的消耗量定額，按照規(guī)定的計算方法以及該地區(qū)的工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價來確定的，屬于“量價合一”的現(xiàn)象。２.綜合單價

綜合單價是指為了完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。

綜合單價包括完成規(guī)定計量單位的合格產(chǎn)品所需的全部費用，考慮到我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除了規(guī)費、稅金以外的全部費用。綜合單價＝人工費+材料費+施工機具使用費＋管理費＋利潤＝工料單價×（１＋管理費率）×

（１＋利潤率）第三節(jié)人工工資單價、材料、機械臺班單價（一）人工工資單價人工工資單價指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。1.人工日工資單價組成人工單價計時工資或計件工資獎金津貼補貼特殊情況下支付的工資（二）材料單價材料單價是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品）從其來源地（交貨地點、供應(yīng)者倉庫、提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后的綜合平均價格。材料單價材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費1、材料原價的計算

材料原價是指材料的出廠價格，或者銷售部門供應(yīng)價和市場采購價。對同一種材料因來源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種價格（原價）時，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定綜合原價。式中：K1、K2…Kn——各不同供應(yīng)點的供應(yīng)量或需求量；

C1、C2…Cn——各不同供應(yīng)點的原價。2、材料運雜費的計算

材料運雜費是指材料自來源地運至工地倉庫或指定地點所發(fā)生的全部費用，包括材料由采購地點或發(fā)貨地點至施工現(xiàn)場的倉庫或者工地存放地點（含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程），所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用。材料運雜費的確定應(yīng)根據(jù)材料的來源地、運輸里程、運輸方法，根據(jù)國家有關(guān)部門或地方政府交通運輸部門規(guī)定的運價標準進行計算；同一種材料運雜費應(yīng)加權(quán)平均。若運輸費用為含稅價格，則需要按“兩票制”和“一票制”兩種支付方式分別調(diào)整。3、運輸損耗費

運輸損耗費是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。該運輸損耗是指材料的場外運輸損耗。運輸損耗率=運輸損耗費/（材料原價+運雜費）4、采購及保管費

采購及保管費是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。采購及保管費率=采購及保管費/（材料原價+運雜費+運輸損耗費）綜上所述，材料單價的計算公式如下：材料單價=（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗費率）×

（1+采購及保管費率）（三）施工機械臺班單價

機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所必須發(fā)生的全部費用。包括人工、材料、燃料動力和應(yīng)分攤的費用。其組成內(nèi)容為：機械臺班單價折舊費檢修費維護費安拆費及場外運費人工費燃料動力費年車船稅、保險費及檢費費1.折舊費的組成及確定折舊費是指施工機械，在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值即購置資金的時間價值。注：機械預(yù)算原價是指機械從出廠到施工現(xiàn)場的全部費用原價（不含增值稅，若含則以購進貨物適用的稅率17%扣減，施工機械臺班單價中的檢修費、維護費、場外運費、燃料動力費與機械預(yù)算原價在增值稅的處理方面相同）；時間價值系數(shù)=1+1/2×年折現(xiàn)率×（折舊年限+1）殘值率是指施工機械報廢時其回收的殘值占機械原價的比例，目前各類施工機械均按5%計算；耐用總臺班=檢修間隔臺班×檢修周期例：某地區(qū)用400L砼攪拌機，預(yù)算原價為26000元/臺，機械殘值率為4%，年折現(xiàn)率10%，折舊年限為10年，使用總臺班數(shù)3500臺班，一次大修理費用3800元，耐用周期為5次，求該機械的年折舊費和檢修費用。解答（1）折舊費=26000×

（1－4%）×[1+1/2×10%×

（10+1）]/3500=11（元/臺班）（2）檢修費=3800×

（5－1）/3500=4.3（元/臺班）2.檢修費的組成及計算

檢修費=[（一次檢修費×檢修次數(shù)）/耐用總臺班]×除稅系數(shù)其中，除稅系數(shù)=自行檢修比例+委外檢修比例/（1+稅率）4.安拆費及場外運費工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運費應(yīng)計入臺班單價。移動有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機械，其安拆費及場外運費應(yīng)單獨計算。不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費不計算。自升式塔式起重機安裝、拆卸費用的超高起點及其增加費，各地區(qū)（部門）可根據(jù)具體情況確定。第三節(jié)計價定額的編制(一)預(yù)算定額(1)預(yù)算定額定義：指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和施工機具臺班的社會平均消耗量標準。(2)預(yù)算定額的作用：編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)；編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；工程結(jié)算的依據(jù)；施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；編制概算定額的基礎(chǔ)；合理編制招標控制價、投標報價的基礎(chǔ)。(3)預(yù)算定額中人工工日消