精簡(jiǎn)住宅買(mǎi)賣協(xié)議

精簡(jiǎn)住宅買(mǎi)賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買(mǎi)方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，建筑面積為_(kāi)______________________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________________。3.房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為：_______________________。4.該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________。5.該房屋的現(xiàn)狀為：_______________________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)的______%作為定金支付給賣方，即人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（￥______）。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。3.買(mǎi)方?jīng)Q定繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)于______年______月______日前將剩余的房?jī)r(jià)支付給賣方。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。若不符合，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。2.一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋的，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。6.一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定比例的房?jī)r(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。6.現(xiàn)狀：指房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)的實(shí)際狀況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余房?jī)r(jià)：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)有爭(zhēng)議：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并