民間借款房產(chǎn)合同模板

民間借款房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的借款。1.2借款用途：乙方將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋總價(jià)：__________1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4借款利率：按照年利率____%（具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況雙方協(xié)商確定）計(jì)算。第二條還款方式2.1乙方按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和，每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。（2）到期還款：借款到期后，乙方一次性還清借款本息。2.2乙方如逾期還款，逾期部分按照借款利率的__倍計(jì)收罰息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方承諾在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以?xún)斶€借款本息。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方未按約定出借資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出借人）身份證明復(fù)印件2.乙方（借款人）身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出借資金，視為違約。2.甲方未按約定出借金額，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間還款，視為違約。4.乙方未按約定用途使用借款，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押抵押房產(chǎn)，視為違約。6.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出借人：指甲方，同意向乙方提供資金的一方。2.借款人：指乙方，需要資金并同意還款的一方。3.借款金額：指甲方同意向乙方出借的資金數(shù)額。4.借款期限：指借款的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.借款利率：指借款期間利息的計(jì)算比例。6.還款：指乙方按照約定的方式歸還借款本金和利息的行為。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.抵押物：指乙方用以擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間出借資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間出借資金，如無(wú)法按時(shí)出借，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間還款，如無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證手續(xù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前