標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣定金合同協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議的誠意金。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還乙方。3.2若乙方不按本協(xié)議約定的時間、金額支付剩余房款，甲方有權(quán)沒收定金。3.3若甲方不按本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2該房屋的保修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1若甲方不按本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。6.2若乙方不按本協(xié)議約定的時間、金額支付剩余房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額甲乙雙方同意，乙方按照主合同約定向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為甲乙雙方履行主合同的擔(dān)保。第二條定金交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金退還3.1如果乙方按照主合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢并將房屋交付給乙方后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按照主合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果主合同約定的交易房屋因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在確認(rèn)無法辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方退還定金。第四條定金適用法律本協(xié)議定金條款的適用法律為中華人民共和國法律。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省/市，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同約定履行全部合同義務(wù)，如未按時支付購房款項(xiàng)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.甲方未按照主合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方未按照本協(xié)議約定退還定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：根據(jù)主合同約定，乙方支付給甲方的作為履行合同擔(dān)保的一定金額。2.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的相關(guān)手續(xù)。3.主合同：甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂的補(bǔ)充性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付購房款項(xiàng)：解決辦法：提醒乙方盡快履行付款義務(wù)，逾期付款的，按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方盡快履行過戶手續(xù)，逾期辦理的，按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)：解決辦法：參照本協(xié)議第3.3條約定，甲方應(yīng)在確認(rèn)無法辦理過戶手續(xù)后一定工作日內(nèi)退還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.當(dāng)買賣雙方在房屋買賣合同中約定支付定金作為合同履行的擔(dān)保時，可參照本協(xié)議執(zhí)行。3.本協(xié)議適用于房屋買賣過程中，因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的情況。4.甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，可結(jié)合實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。4.乙方未按約定金額支付剩余房款，視為違約。5.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.保修：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或者賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付剩余房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可要求乙方按照合同約定支付剩余房款。4.乙方未按約定金額支付剩余房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可要求乙方按照合同約定支付剩余房款。5.甲方未履行保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可要求甲方履行保修責(zé)任。五、