2024租賃合同范本及簽訂注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、狀況和用途1.1甲方出租的租賃物位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2乙方承租上述租賃物，用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定用途使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并應(yīng)合理使用，妥善保管，愛護租賃物。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物用途。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金標準為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物狀況說明（此處附上租賃物的詳細狀況說明）注意事項及解決辦法：1.確保甲乙雙方的合同主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明材料，以證實自身的合法資格。2.明確租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、狀況和用途，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，并可附上實物照片或附件一中的詳細說明。3.租賃期限應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，約定合法的租賃期限。4.租金及支付方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付期限、支付方式及滯納金等條款。5.押金金額和退還條件應(yīng)明確，防止因押金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件和滯納金等條款。6.遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)，并約定違反法律法規(guī)的后果。7.合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)均應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃出租方租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方使用。2.商業(yè)場所、辦公空間、生產(chǎn)設(shè)備等租賃。3.土地、倉庫、交通工具等租賃。4.其他任何形式的租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：A.租賃物的保險條款：乙方向甲方承諾，在租賃期間將自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并確保保險的有效性。B.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，租賃物的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用由哪方承擔(dān)。C.變更條款：如因特殊情況，需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。D.提前終止條款：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的終止程序和責(zé)任。E.違約責(zé)任條款：詳細列明違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。F.爭議解決方式：約定在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃物狀況說明