2024簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪進行經營，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求解釋，確保雙方對合同內容的理解一致。2.核實商鋪的具體位置、面積和用途，確保與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，親自實地考察商鋪，確認商鋪的實際情況。3.明確租金支付時間、方式和金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體時間和方式，并確保按約履行。4.注意押金金額及退還條件，確保權益。解決辦法：了解押金的退還條件和流程，確保在合同到期或提前解除合能夠順利退還押金。5.了解合同的解除和終止條件，以及違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同關于解除、終止和違約的相關條款，明確雙方的權利和義務。6.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟管轄權。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時采取相應措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.訴訟管轄權：指有管轄權的人民法院對特定訴訟案件進行審理的權力。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐廳、辦公室等。3.適用于商鋪租賃期限內的權利和義務的明確。補充條款：1.商鋪設施和條件的清單：詳細列明商鋪現(xiàn)有的設施和條件，包括裝修情況、設備等。2.商鋪維修和保養(yǎng)責任：明確雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責任分擔。3.商鋪保險：要求承租方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪的安全和財產。4.轉租條款：明確承租方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和程序。5.提前終止合同的條件：列明在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款。6.租金調整機制：根據(jù)市場行情或特定情況，對租金進行調整的機制。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設備情況。3.商鋪周邊環(huán)境示意圖：提供商