眼鏡公司職工食堂租賃意向書

眼鏡公司職工食堂租賃意向書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)，用于提供職工餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2食堂物業(yè)包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。二、租賃期限及租金2.1本意向書簽訂后，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方食堂物業(yè)僅用于提供職工餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法出租資格，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按照約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）在租賃期間，不得隨意提高租金，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)；（4）在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本意向書的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2在租賃期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；5.3本意向書期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份；7.2本意向書自雙方簽字、蓋章之日起生效；7.3本意向書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食堂物業(yè)權(quán)屬證明文件4.食堂設(shè)施、設(shè)備清單5.乙方食品安全、衛(wèi)生許可證復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.食堂物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)違法行為解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同變更、解除和終止解決辦法：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為食堂物業(yè)的擁有方，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方為需要租賃食堂物業(yè)的公司，愿意支付租金