杭州市攝影基地租賃合同

杭州市攝影基地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有杭州市攝影基地的出租權(quán)，承租方愿意租賃該基地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于杭州市攝影基地的場地及相關(guān)設(shè)施（詳見附件）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述場地及設(shè)施，用于從事攝影及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣_(tái)_____元/天；（2）設(shè)施租金：人民幣_(tái)_____元/天；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個(gè)月支付一次，每次支付租金總額的______%；（2）剩余租金在合同到期時(shí)一次性支付。第四條租賃用途及限制4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃場地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3承租方不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、正常使用。如需維修、保養(yǎng)，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡快完成維修、保養(yǎng)工作。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行日常保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理與租賃場地及設(shè)施相關(guān)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃場地及設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施提供的場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地及設(shè)施，擅自改變用途未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃場地及設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場地及設(shè)施，并有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，承租方逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：租賃場地及設(shè)施損壞或故障。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施正常使用。4.問題：承租方擅自改變租賃場地及設(shè)施用途。解決辦法：出租方可要求承租方恢復(fù)原用途，承租方拒不恢復(fù)的，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影基地租賃給