文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)范本

文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)范本合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)買賣合同副本7.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為甲方違約。5.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同條款對雙方具有法律約束力。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.房產(chǎn)過戶稅費問題：解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解稅費政策，按照法定程序支付相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：聘請法律專業(yè)人士處理，通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不符：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)買賣