休閑度假區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶合同范本

休閑度假區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓休閑度假區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，實(shí)際用途為_(kāi)_________________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過(guò)戶的因素。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：__________________，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為：__________________。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。四、陳述與保證4.1甲方保證，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且具有完全的處分權(quán)。4.2乙方保證，所提供的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方提供虛假個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所約定的價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間緊迫，如何履行？解決辦法：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如何承擔(dān)？解決辦法：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遇到不可抗力因素，如何處理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房