咨詢公司寫字樓租賃合同模板

咨詢公司寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.4租賃樓層：____________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元，合同到期后無(wú)欠租、損壞等違約情況，押金予以退還。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃該寫字樓用于：____________________3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）遵守寫字樓的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）不在樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得擅自改變租賃用途；（5）愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同；（5）甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.4一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.補(bǔ)充協(xié)議6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。4.乙方違反法律法規(guī)，認(rèn)定違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有寫字樓出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃寫字樓的一方。3.租賃面積：雙方約定的租賃空間面積。4.租金：租賃面積乘以租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間。6.押金：乙方支付給甲方的租賃保障金。7.物業(yè)管理費(fèi)：寫字樓物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為合法成立的企業(yè)。2.甲方擁有寫字樓的出租權(quán)。3.乙方