鄉(xiāng)村別墅交易合同模板

鄉(xiāng)村別墅交易合同模板合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村別墅交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鄉(xiāng)村別墅一棟，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的該鄉(xiāng)村別墅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅的房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.3別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條別墅交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該鄉(xiāng)村別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)別墅的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付別墅，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證復(fù)印件4.別墅現(xiàn)狀照片5.別墅平面圖6.房屋買賣合同模板7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付別墅。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的獨(dú)立住宅，具有休閑、度假、居住等多種功能。2.建筑面積：指建筑物在地面投影的面積。3.土地使用權(quán)面積：指國(guó)家授予使用權(quán)人使用的土地面積。4.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家發(fā)給土地使用權(quán)者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如修復(fù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.別墅交付后，乙方不認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果：解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如仍有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙