寫(xiě)字樓租賃合同模板

寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、租金及支付方式2.1租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變用途。3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同正本2.寫(xiě)字樓租賃合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方銀行賬戶(hù)信息8.租賃用途說(shuō)明9.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄10.租賃物變更或解除合同申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓：甲方未能按照合同約定提供寫(xiě)字樓，或提供的寫(xiě)字樓不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金，或支付的租金不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用寫(xiě)字樓：乙方未按照合同約定的用途使用寫(xiě)字樓，或擅自改變用途的，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方權(quán)益的，構(gòu)成違約。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：乙方未按照甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案的，構(gòu)成違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.寫(xiě)字樓租賃合同：指甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用寫(xiě)字樓。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫(xiě)字樓租賃合同糾紛：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方可以依法解除合同。3.寫(xiě)字樓使用問(wèn)題：乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案的，甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)或解除合同。5.合同變更或解除問(wèn)題：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位，需要租賃寫(xiě)字樓辦公。2.甲乙雙方為個(gè)人，需要租賃