房產(chǎn)證抵押貸款合同范本

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請從乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算至還款日止。（1）貸款期限內(nèi)，每月還款人民幣_______元（大寫：_______元整），共還款_______期。（2）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等情況。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方。3.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同約定的條件變更或解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方未按照約定用途使用貸款或者未按照約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的_______%。5.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并具備抵押條件。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方。4.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按照約定用途使用貸款或未按照約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.若乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金責(zé)任。3.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指向他人提供貸款，并有權(quán)要求還款本金和利息的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.貸款本金：指甲方從乙方申請的貸款金額。5.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款使用費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為，用以對抗第三人。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當甲方計劃購買新房，但資金不足時，可以向乙方申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方企業(yè)需要資金擴大經(jīng)營規(guī)?；蛸徺I設(shè)備時，可以向乙方申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，并附加對企業(yè)經(jīng)營狀況的評估。3.房屋裝修貸款：當甲方需要對現(xiàn)有房屋進行裝修，但資金不足時，可以向乙方申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，并附加對裝修項目的描述和預(yù)算。4.教育貸款：當甲方家庭經(jīng)濟困難，無法承擔(dān)子女教育的費用時，可以向乙方申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，并附加對教育項目的描述和預(yù)算。5.醫(yī)療貸款：當甲方因疾病需要治療，但無法承擔(dān)醫(yī)療費用時，可以向乙方申請貸款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款，并附加對治療方案和費用的描述。附件列表：1.甲方身份證明文