小區(qū)居民停車位租賃合同

合同編號：__________小區(qū)居民停車位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的_______小區(qū)的停車位出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位情況1.1甲方出租的停車位位于_______小區(qū)，停車位編號為_______。1.2停車位的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃的停車位僅限于_______車輛停放，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，搬離費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方使用停車位情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保停車位的正常使用。4.2甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄徊荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借停車位。4.4乙方應(yīng)合理使用停車位，不得在停車位上進(jìn)行違法活動，不得損害停車位的設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離停車位。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.停車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方應(yīng)在合同中明確停車位的編號、位置、面積等具體信息，以免發(fā)生糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，以免乙方逾期支付租金。4.甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄徊荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得在停車位上進(jìn)行違法活動，不得損害停車位的設(shè)施。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供停車位或提供的停車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離停車位。3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。5.民事訴訟：是指公民、法人或者其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.地下停車場：在地下停車場租賃停車位時(shí)，需要考慮車位的安全性、照明、通風(fēng)等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車位所在區(qū)域的照明、通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方停車安全。2.露天空地：在露天空地租賃停車位時(shí)，需要考慮車位的使用期限、防曬、防塵等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證停車位在租賃期限內(nèi)的使用面積，不得隨意減少。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施保障停車位區(qū)域的防曬、防塵。3.小區(qū)內(nèi)部：在小區(qū)內(nèi)部租賃停車位時(shí)，需要考慮車位的使用時(shí)間、車輛進(jìn)出管理等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定合理的停車位使用時(shí)間安排，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用停車位。同時(shí)，甲方應(yīng)加強(qiáng)對車輛進(jìn)出管理的力度，確保小區(qū)內(nèi)部交通安全。4.商業(yè)停車場：在商業(yè)停車場租賃停車位時(shí)，需要考慮車位的使用高峰期、節(jié)假日特殊安排等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)停車場的高峰期和使用情況，合理安排乙方的停車位使用時(shí)間。在節(jié)假日等特殊時(shí)段，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定停車位的使用安排。附件列表：1.停車位平面圖：清晰標(biāo)注停車位的位置、編號和面積。2.甲方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：證明甲方具備出租停車位的資格和能力。3.乙方車輛行駛證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方租賃停車位的車輛信息。4.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證