房產(chǎn)代理授權(quán)書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理授權(quán)書甲方（委托方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（代理方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方愿意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本代理授權(quán)書，以共同遵守。第一條授權(quán)范圍（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（4）與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，達(dá)成交易；（5）辦理與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。第二條代理期限2.1本代理授權(quán)書的有效期為_______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本代理授權(quán)書，否則本代理授權(quán)書將自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)收取一定的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)買賣代理費(fèi)：按照交易金額的_______%收?。唬?）房產(chǎn)租賃代理費(fèi)：按照租金的_______%收取。3.2乙方應(yīng)在每次代理行為完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本代理授權(quán)書過程中，應(yīng)對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本代理授權(quán)書的內(nèi)容及與履行本代理授權(quán)書相關(guān)的任何信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本代理授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按照甲方的指示行事，或超越授權(quán)范圍行事，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本代理授權(quán)書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本代理授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本代理授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確代理范圍的界限，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。2.代理期限：規(guī)定代理期限，確保雙方在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。3.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免信息泄露導(dǎo)致的損失。5.違約責(zé)任：約定違約行為的法律責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：委托人授權(quán)代理人代為辦理的事務(wù)范圍。2.代理期限：代理人代為辦理事務(wù)的有效期限。3.代理費(fèi)用：代理人因代理事務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。4.保密條款：雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息予以保密的約定。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：甲乙雙方應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，辦理相關(guān)跨境交易手續(xù)。若涉及外匯管制，還需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金結(jié)算。2.共有房產(chǎn)：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人的授權(quán)書，同意乙方作為代理人進(jìn)行交易。3.繼承房產(chǎn)：若標(biāo)的房產(chǎn)涉及繼承事宜，甲方需提供繼承公證書或其他相關(guān)法律文件，證明乙方有權(quán)代理處理該房產(chǎn)。4.法院拍賣房產(chǎn)：若標(biāo)的房產(chǎn)為法院拍賣房產(chǎn)，甲方需提供法院判決書、拍賣通知書等相關(guān)文件，乙方作為代理人參與拍賣過程。5.出租房產(chǎn)且租客居住期間：乙方在出租房產(chǎn)期間，應(yīng)尊重租客的居住權(quán)益，提前通知租客并協(xié)助處理與租客的相關(guān)事宜。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.授權(quán)委托書5.代理費(fèi)用支付憑證