房屋租賃合同書填寫指南

房屋租賃合同書填寫指南1.在合同的第一頁頂部，寫上“房屋租賃合同書”字樣，字體要清晰，字號要大一些。2.在合同開頭，寫明甲乙雙方的詳細(xì)信息。甲方（出租人）寫上姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；乙方（承租人）也寫上姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.寫明房屋的基本情況。包括房屋的地址、門牌號、面積、戶型、樓層等。房屋的描述要詳細(xì)，確保甲方和乙方對房屋有清晰的了解。4.然后，寫明租賃期限。租賃期限的起止日期要明確，如需續(xù)租，應(yīng)提前多久通知對方。5.租金和付款方式。寫明租金的金額、付款周期（如每月、每季度等）、付款日期和方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。如有押金，也一并寫明。6.房屋的使用和保管。寫明乙方對房屋的使用范圍，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施等。同時，乙方需承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保管責(zé)任。7.維修責(zé)任。明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)維修房屋的重大問題，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)等。8.合同的變更和解除。寫明在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以變更或解除合同的條件和程序。9.違約責(zé)任。寫明甲乙雙方在違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。10.爭議解決。寫明甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.合同的生效。寫明合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.在合同的留出簽字（或蓋章）欄，甲乙雙方在此欄簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。房屋租賃合同書填寫指南在填寫房屋租賃合同書時，有一些額外需要注意的事項(xiàng)，這些內(nèi)容將使您的合同更加完善，并有助于避免未來可能出現(xiàn)的誤解和糾紛。關(guān)于房屋的描述，除了地址、門牌號、面積、戶型、樓層等基本信息，建議還應(yīng)該包括房屋的設(shè)施清單。例如，家具、家電、熱水器、空調(diào)等是否包含在租賃范圍內(nèi)，是否需要乙方負(fù)責(zé)維護(hù)等。這樣，乙方在搬入后，可以清楚地知道哪些設(shè)施是可以使用的，哪些需要自己購置或額外支付費(fèi)用。在租金和付款方式的部分，除了寫明租金金額和付款周期，還可以約定租金支付的起始日期，以及租金調(diào)整的機(jī)制。例如，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的百分之幾。如果采用押金制度，建議明確押金的退還條件和時間。例如，乙方在租賃期滿后，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在多少工作日內(nèi)退還押金。關(guān)于房屋的使用和保管，除了基本的使用范圍，還可以約定一些具體的禁止條款。例如，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，不得飼養(yǎng)寵物等。這些條款有助于保護(hù)甲方的利益，確保房屋的正常使用和維護(hù)。在維修責(zé)任的部分，除了寫明重大問題和日常小修小補(bǔ)的分工，還可以約定一個維修響應(yīng)時間。例如，甲方在接到乙方報告的維修需求后，應(yīng)在多少小時內(nèi)響應(yīng)，并在多少工作日內(nèi)完成維修。對于合同的變更和解除，除了寫明條件和程序，還可以詳細(xì)說明變更和解除合同的條件。例如，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前多少天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。在爭議解決的部分，除了寫明解決方式，還可以約定一個爭議解決的期限。例如，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的多少天內(nèi)采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決，若協(xié)商調(diào)解不成，再采取仲裁或訴訟等手段。為了使合同更加完整，建議在合同的附上甲乙雙方的聯(lián)系地址和電話，以便在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時溝通和聯(lián)系。重點(diǎn)：甲乙雙方詳細(xì)信息房屋基本情況租賃期限租金和付款方式房屋使用和保管維修責(zé)任合同變更和解除違約責(zé)任爭議解決合同生效和簽字難點(diǎn)：明確租金調(diào)整機(jī)制押金退還條件維修響應(yīng)時間合同變更和