單位住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號：__________單位住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該住房的一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2乙方同意購買該住房，并支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住房的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%；（2）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃和方式，在_______年內(nèi)支付完畢。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該住房的過戶手續(xù)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)移交手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，并保證該住房不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，并保證該住房不存在任何質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬明確，無任何法律爭議。2.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬發(fā)生變化，辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者自愿協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律約束力的制度。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同購房：如果房屋是由多個家庭成員共同購買，可以在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及財(cái)產(chǎn)分配的比例。補(bǔ)充條款：各方家庭成員應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房價(jià)款，并在合同中明確各自的財(cái)產(chǎn)分配比例。在過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)將按照約定的比例分配給各方家庭成員。2.贈與子女購房：如果房屋是由父母贈與給子女，可以在合同中明確贈與的條件和子女的義務(wù)。補(bǔ)充條款：父母應(yīng)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。子女應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給子女。3.投資購房：如果房屋是作為投資目的購買，可以在合同中明確投資回報(bào)的計(jì)算方式和分配方案。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋購買后的租金收入將按照約定的比例分配。在房屋出售時(shí)，投資回報(bào)將按照約定的方式計(jì)算，并按照約定的比例分配給甲