簡單購房協(xié)議范本

合同編號：__________簡單購房協(xié)議姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.3過戶完成后，買方應(yīng)獲得該房屋的所有權(quán)證書。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。4.2若該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方，并按照乙方的要求進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂簡單購房協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確認無異議后簽字（或蓋章）生效。確保雙方提供的個人信息真實、準確、完整。2.房款的支付：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房款支付至賣方指定的賬戶。若買方延遲支付房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.交付及過戶：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。若該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行修復或賠償。5.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。6.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院對案件進行審理，其判決具有法律效力。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括過戶手續(xù)的辦理和所有權(quán)證書的發(fā)放。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償對方因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)金購房：若買方選擇以現(xiàn)金方式支付房款，雙方可以約定在過戶完成后，賣方提供購房發(fā)票等相關(guān)憑證給買方。2.貸款購房：若買方需要通過貸款方式支付房款，雙方應(yīng)明確貸款過程中的相關(guān)費用承擔及支付時間。3.房屋裝修：若買方希望對房屋進行裝修，雙方可以約定裝修范圍、費用及承擔方式等相關(guān)事項。4.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方可以約定房屋交付時，家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓方式及價格。5.物業(yè)費及水電費結(jié)算：雙方應(yīng)明確物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算的時間和方式。6.戶口遷移：若賣方尚未遷出戶口，雙方可以約定賣方在過戶完成后一定時間內(nèi)遷出戶口，以免影響買方后續(xù)的生活和工作。7.交付時間：若因特殊情況導致房屋交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確延遲交付的原因和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復印件3.房屋面積測繪報告復印件4.購房發(fā)票及相關(guān)支付憑證復印件5.貸