舊貨市場(chǎng)攤位租賃合同（2024年版）

舊貨市場(chǎng)攤位租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于舊貨市場(chǎng)的攤位租賃給乙方使用事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意將位于舊貨市場(chǎng)的攤位出租給乙方，乙方同意支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用該攤位。

簽訂背景：鑒于乙方從事舊貨銷售業(yè)務(wù)，需租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方愿意將攤位出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方將位于舊貨市場(chǎng)的攤位及其配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等）出租給承租方使用。

1.2出租方保證攤位符合租賃用途，且在租賃期間保持?jǐn)偽患捌渑涮自O(shè)施的正常使用狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1承租方在使用攤位過程中，應(yīng)確保攤位內(nèi)商品的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出租方對(duì)攤位內(nèi)商品的質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但承租方應(yīng)保證攤位內(nèi)商品的質(zhì)量不損害出租方及第三方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

3.1承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；

（2）租金支付方式：______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方支付租賃期限屆滿后的租金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。

5.3出租方未保證攤位及其配套設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

（2）出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用攤位；

（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方在攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)保證攤位及其配套設(shè)施的正常使用，確保承租方能夠正常經(jīng)營(yíng)；

（2）出租方應(yīng)按時(shí)提供水電設(shè)施、照明設(shè)備等配套設(shè)施，確保攤位的正常使用；

（3）出租方應(yīng)保持?jǐn)偽患捌渑涮自O(shè)施的整潔、衛(wèi)生，為承租方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（4）出租方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，確保攤位的使用安全。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用攤位，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電設(shè)施、照明設(shè)備等；

（3）承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月，提前終止租賃合同，但需支付相應(yīng)的違約金。

2.2義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）承租方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途；

（3）承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；

（4）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）承租方應(yīng)按時(shí)接受出租方的監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)舊貨市場(chǎng)的秩序和形象；

3.2出租方應(yīng)定期與承租方溝通，了解其經(jīng)營(yíng)情況，提供必要的幫助；

3.3承租方應(yīng)主動(dòng)向出租方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，共同探討攤位的改進(jìn)措施；

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案。

四、合同終止

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，雙方可終止合同：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)提供攤位；

（4）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理攤位及其配套設(shè)施的移交手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理攤位及其配套設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

2.承租方的身份證件復(fù)印件；

3.出租方提供的攤位使用說明及配套設(shè)施清單；

4.租金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

5.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻記錄；

6.合同簽訂雙方的身份證明原件及復(fù)印件；

7.合同變更或解除時(shí)的書面協(xié)議；

8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的相關(guān)文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章位置及日期

1.出租方代表簽字：

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簽字日期：______年______月______日

2.出租方公章或合同專用章：

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蓋章日期：______