簡(jiǎn)單的商品房買賣合同范本2024年

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、維修基金等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方盡快取得房屋所有權(quán)證。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、完整、有效。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.首付款：指乙方在購(gòu)買商品房時(shí)，按照約定向甲方支付的首次付款金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。8.訴訟：指甲乙雙方因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并盡快協(xié)商延期交付事宜。延期交付時(shí)間不得超過(guò)_______天。如延期后仍無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.特殊情況：該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付該房屋前，向乙方出示該房屋的質(zhì)量保證書。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量保證書承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供乙方合理的住宿費(fèi)用。3.特殊情況：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。補(bǔ)充條款：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期付款所產(chǎn)生的利息，利息按照_______%的年利率計(jì)算。4.特殊情況：過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。附件列表：1.該商品房的規(guī)劃許可證復(fù)