住宅抵押貸款合同協(xié)議書模板

合同編號：__________住宅抵押貸款合同協(xié)議書甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供住宅抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意將貸款用于_______（用途描述）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的情況下，按照約定的還款方式和還款計劃為乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為_______%（年利率），按照_______（還款方式）進行還款。3.2乙方應(yīng)當按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，確保甲方貸款的安全與按時回收。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的位于_______（地址）的住宅（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。4.2甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的情況下，不對抵押物主張權(quán)利。4.3如乙方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金、利息及違約金等。第五條還款計劃5.1乙方應(yīng)當按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。5.2甲方應(yīng)當在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和還款方式向乙方提供貸款。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)依法解除本合同。第七條違約責任7.1乙方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當按照本合同約定的貸款利率支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×貸款利率×違約天數(shù)。7.2甲方未按照約定的還款計劃和還款方式向乙方提供貸款的，應(yīng)當按照本合同約定的貸款利率支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×貸款利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其貸款行為的合法性，具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)真實、準確、完整地提供個人信息及抵押物信息。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款應(yīng)明確、合法，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供合法、真實的證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：指為擔保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當甲方為銀行，乙方為購房者時，合同用于規(guī)范購房者的貸款行為。補充條款包括：購房者需提供購房合同、身份證件、收入證明等文件；貸款用途限于購買住宅，且購房合同已生效。2.房屋裝修貸款：當甲方為銀行，乙方為房屋所有者時，合同用于規(guī)范房屋所有者貸款進行裝修的行為。補充條款包括：貸款用于房屋裝修，需提供裝修合同、房屋所有權(quán)證等文件；裝修合同需明確裝修項目、預(yù)算等。3.經(jīng)營性貸款：當甲方為銀行，乙方為個體工商戶或企業(yè)時，合同用于規(guī)范貸款用于經(jīng)營活動。補充條款包括：貸款用于合法經(jīng)營活動，需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營計劃等文件；貸款用途需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.車輛購買貸款：當甲方為銀行，乙方為汽車購買者時，合同用于規(guī)范汽車購買者的貸款行為。補充條款包括：貸款用于購買車輛，需提供購車合同、車輛發(fā)票等文件；購車合同需明確車輛型號、價格等。附件列表：1.借