購買老房子合同范例

購買老房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的老房子，甲方認(rèn)為該房屋符合購買條件，現(xiàn)與乙方就購買事宜達成如下協(xié)議：

二、房屋基本情況：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋土地證號：____________________

三、房屋價格：

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給乙方。

3.付款時間：甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前將房屋總價支付給乙方。

四、交房時間：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋驗收手續(xù)。

五、房屋交接：

1.甲方在辦理房屋驗收手續(xù)前，應(yīng)向乙方提供本人有效身份證明。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。

3.房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件中注明房屋交接日期。

六、稅費承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應(yīng)在房屋買賣過程中提供相關(guān)稅費繳納憑證。

七、違約責(zé)任：

1.甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記受理回執(zhí)

5.房屋買賣合同登記證明

6.房屋驗收報告

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的老房子，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保甲方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

二、房屋基本情況：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋土地證號：____________________

三、房屋價格：

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給乙方。

3.付款時間：甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前將房屋總價支付給乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利：

1.丙方作為擔(dān)保人，對甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同約定，并有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。

3.丙方有權(quán)在甲方未按時支付房屋總價的情況下，先行墊付欠款，并有權(quán)向甲方追償。

五、甲方權(quán)益：

1.甲方在支付房屋總價后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地證等。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制：

1.乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.乙方不得在房屋交付前，擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

七、違約責(zé)任：

1.甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記受理回執(zhí)

5.房屋買賣合同登記證明

6.房屋驗收報告

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到有效保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，使甲方在房屋交易過程中降低風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠得到最大程度的利益保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，甲方有意購買，為保障交易順利進行，丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)，特訂立本合同。

二、房屋基本情況：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋土地證號：____________________

三、交易價格：

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，通過丙方監(jiān)管賬戶支付房屋總價款。

3.付款時間：甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前支付房屋總價款。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利：

1.丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收取和支付，確保交易安全。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件，以核實交易的真實性。

3.丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易按照合同約定進行。

五、乙方權(quán)益：

1.乙方在甲方支付房屋總價款后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款，并有權(quán)要求丙方在資金到位后解除監(jiān)管。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方協(xié)助解除監(jiān)管，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與限制：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，通過丙方監(jiān)管賬戶支付房屋總價款。

2.甲方不得在支付房屋總價款前，擅自要求乙方交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在支付房屋總價款前，不得以任何理由要求乙方提供房屋的占有使用權(quán)。

七、違約責(zé)任：

1.甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

2.乙方未按本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。

3.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房